二零二四年度租赁合同范本针对农家乐租赁

二零二四年度租赁合同范本，针对农家乐租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.农家乐租赁基本情况2.1.农家乐地址2.2.农家乐面积2.3.农家乐用途3.租赁期限3.1.租赁起始时间3.2.租赁终止时间3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付违约责任5.租金调整5.1.租金调整原则5.2.租金调整时间5.3.租金调整通知6.农家乐设施设备使用6.1.设施设备清单6.2.设施设备使用规定6.3.设施设备损坏赔偿7.农家乐卫生及安全7.1.卫生要求7.2.安全要求7.3.违反卫生安全规定的处理8.营业许可及税费8.1.营业许可要求8.2.税费承担8.3.税费缴纳9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.附件一：农家乐设施设备清单13.2.附件二：合同补充条款13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：X农家乐1.1.2.地址：省市县街道号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名称：X旅游公司1.2.2.地址：省市县街道号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx87652.农家乐租赁基本情况2.1.农家乐地址：省市县乡村2.2.农家乐面积：500平方米2.3.农家乐用途：农家乐经营，包括餐饮、住宿、娱乐等3.租赁期限3.1.租赁起始时间：2024年1月1日3.2.租赁终止时间：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.支付方式：银行转账，收款账户为X农家乐5.租金调整5.1.租金调整原则：根据市场行情和物价水平，租金每两年调整一次5.2.租金调整时间：2026年1月1日5.3.租金调整通知：调整后的租金需提前一个月通知承租方6.农家乐设施设备使用6.1.设施设备清单：详见附件一6.2.设施设备使用规定：承租方应合理使用设施设备，不得擅自改变设施设备用途或结构6.3.设施设备损坏赔偿：因承租方原因造成设施设备损坏，需赔偿实际损失7.农家乐卫生及安全7.1.卫生要求：农家乐内保持干净整洁，定期进行消毒7.2.安全要求：农家乐内安全设施齐全，确保游客和员工安全7.3.违反卫生安全规定的处理：违反卫生安全规定的，出租方有权要求承租方立即整改，并承担相应责任8.营业许可及税费8.1.营业许可要求：承租方需在经营前取得相关营业执照和特种行业许可证8.2.税费承担：农家乐经营产生的税费由承租方承担，并及时缴纳8.3.税费缴纳：税费缴纳证明需在每月租金支付时一并提交给出租方9.违约责任9.1.承租方违约责任：9.1.1.未按时支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金9.1.2.擅自改变农家乐用途或结构的，出租方有权解除合同，并要求恢复原状或赔偿损失9.1.3.未能保证农家乐卫生及安全的，出租方有权要求立即整改，否则有权解除合同9.2.出租方违约责任：9.2.1.未按时交付农家乐的，每日按租金金额的千分之五支付违约金9.2.2.未按时履行维护义务的，承租方有权要求出租方履行，并承担相应费用9.3.违约责任承担：违约方应承担违约责任，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构：仲裁委员会10.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除11.1.合同解除条件：11.1.1.租赁期限届满，双方未续签合同的11.1.2.出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的11.1.3.不可抗力导致合同无法继续履行的11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，并说明理由11.3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有款项13.合同附件13.1.附件一：农家乐设施设备清单13.2.附件二：合同补充条款13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知方式：双方通过书面形式进行通知，以信函或电子邮件为准14.2.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任14.3.合同解释权：本合同的解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在履行合同时，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。3.第三方职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，并有权对合同履行情况进行监督和检查。3.3第三方在履行职责过程中，有权提出意见和建议，但不得干涉甲乙双方的自主决策。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1第三方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致甲乙双方遭受损失的4.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的4.3.3第三方违反合同约定，造成甲乙双方遭受损失的5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方对外承担责任。5.2第三方不得利用其在合同履行过程中的地位，谋取不正当利益。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反公序良俗。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认第三方职责履行完毕。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体事项、职责和权限，由甲乙双方在相关协议中明确约定。10.2本合同附件中如有涉及第三方介入的内容，甲乙双方应按照附件约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农家乐设施设备清单详细要求：清单应包括农家乐内所有设施设备的名称、型号、数量、购买价格、使用年限等信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确农家乐内设施设备的使用情况和维护责任。2.附件二：合同补充条款详细要求：补充条款应包括双方在合同中未明确约定的事项，如特殊经营要求、节假日租金调整等。附件说明：本附件为合同附件，用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。3.附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于营业执照、特种行业许可证、租赁保证金收据等。附件说明：本附件为合同附件，用于证明合同双方的合法身份和履行合同的能力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、职责、权利、责任限额等内容。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、费用等内容。附件说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决的具体流程和规则。6.附件六：租赁保证金收据详细要求：收据应包括收据日期、收款单位、收款金额等信息。附件说明：本收据为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金1.2.承租方擅自改变农家乐用途或结构1.3.承租方未能保证农家乐卫生及安全1.4.出租方未按时交付农家乐1.5.出租方未按时履行维护义务1.6.第三方提供的信息不准确、不完整或存在误导1.7.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致损失1.8.第三方违反保密义务2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方，并说明违约事实。2.2.