二零二四年度绿色环保型二手房租赁协议

二零二四年度绿色环保型二手房租赁协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费及其他费用的承担方式5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修及保养费用承担6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋装修限制6.3房屋损坏责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度绿色环保型二手房租赁协议”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订双方：甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。第二条房屋信息2.1房屋地址：本房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋结构：本房屋为______结构，共有______层，本房屋位于第______层。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：本租赁协议自______年______月______日起生效。3.2租赁终止日期：本租赁协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租赁期间：本租赁协议租赁期间为______个月，具体为______年______月______日至______年______月______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本租赁协议租金为人民币______元/月，共计人民币______元。4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月______日。4.4水电费及其他费用的承担方式：水、电、燃气等费用由乙方承担，按实际使用量结算。第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任：房屋在租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的损坏，甲方负责维修。5.2房屋保养责任：乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好。5.3维修及保养费用承担：因乙方不当使用造成的损坏，维修及保养费用由乙方承担。第六条房屋使用规定6.1房屋用途：本房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。6.2房屋装修限制：乙方不得对房屋进行装修，如需装修需征得甲方同意，并承担相关费用。6.3房屋损坏责任：因乙方不当使用或故意损坏造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间：甲方应于本租赁协议生效之日起______日内将房屋交付乙方使用。7.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合本合同第二条所列房屋信息及相关法律法规的要求。7.3验收程序：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起______日内提出，逾期视为无异议。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方有违反合同约定，如擅自提高租金、改变房屋用途等，经乙方提出后未在合理期限内整改的；8.1.2乙方有违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等，经甲方提出后未在合理期限内整改的；8.1.3因不可抗力导致房屋无法继续使用；8.1.4双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应提前______日书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内给予书面回复；8.2.3双方应在解除合同之日起______日内办理相关手续。8.3合同终止条件：8.3.1租赁期限届满，合同自然终止；8.3.2合同解除后，合同终止；8.3.3因房屋出售、赠与、继承等原因导致房屋所有权转移，合同终止。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的；9.1.2乙方未按约定支付租金的；9.1.3乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的；9.1.4任何一方违反合同其他约定行为的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；9.2.2甲方违约，乙方有权要求解除合同并要求赔偿；9.2.3乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于修复房屋或赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方应在争议发生后______日内开始协商；10.2.2协商期间，争议事项不影响合同的履行；10.2.3协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，及时沟通，尽力减少损失；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应的责任。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签署并加盖公章；12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序：12.2.1合同变更需经双方协商一致；12.2.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1通知方式：13.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行；13.1.2通知应以挂号信、特快专递或其他可证明已送达的方式发送。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等；13.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署人签字：14.2.1甲方代表（签字）：____________________14.2.2乙方代表（签字）：____________________14.3签署单位盖章：14.3.1甲方单位盖章：____________________14.3.2乙方单位盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意参与合同履行的其他个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估方等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先获得甲乙双方的书面同意。2.2甲方同意第三方介入时，应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、职责范围等。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应与第三方的职责范围相对应，确保第三方在承担相应责任时，不会超出其能力范围。4.第三方权利与义务4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的授权，参与合同履行的相关活动；4.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并有权在甲乙双方违约时，向违约方主张权利。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的授权，履行合同约定的职责；4.2.2第三方应确保其行为符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或合作关系，甲方对第三方的行为承担连带责任；5.1.2甲方有权对第三方的行为进行监督，并提出合理要求。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方的关系为协助履行合同关系，乙方对第三方的行为承担监督责任；5.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的违约行为承担责任。6.第三方介入后的合同条款修正6.1本合同中，涉及第三方介入的条款，应进行如下修正：6.1.1在合同中增加“第三方介入”专章，明确第三方介入的条件、程序、责任等内容；6.1.2在相关条款中增加关于第三方介入的条款，如第三方介入后的通知义务、责任承担等；6.1.3修改或补充合同中关于违约责任、争议解决等条款，以适应第三方介入后的情况。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，配合第三方履行合同；7.2第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方违约，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施；7.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.第三方介入后的合同终止8.1当第三方介入的合同目的实现或合同期限届满时，合同终止；8.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式进行处理；9.2如第三方介入后的争议涉及第三方自身责任，应另行解决。10.本合同的其他修正10.1本合同的其他条款，如因第三方介入而需要修正的，应按照本部分的规定进行修正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、装修情况等详细信息。附件说明：此清单为房屋交付和验收的重要依据，双方应在房屋交付前共同填写。2.房屋设施清单详细要求：清单应包括房屋内的所有设施，如家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度。附件说明：此清单用于确认房屋交付时的设施情况，便于后续维修和保养。3.房屋租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收取日期、退还条件等。附件说明：此收据为押金收取的凭证，双方应妥善保管。4.租金支付凭证详细要求：凭证应注明支付日期、金额、支付方式等。附件说明：此凭证为租金支付的证明，双方应妥善保管。5.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息。附件说明：此记录用于记录房屋在租赁期间的维修情况，便于双方了解房屋状况。6.合同变更协议详细要求：协议应注明变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：此协议为合同变更的正式文件，双方应共同签署。7.第三方介入协议详细要求：协议应注明第三方介入的原因、职责、责任限额等。附件说明：此协议为第三方介入的正式文件，三方应共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因延迟交付或房屋不符合约定条件而遭受的损失。示例说明：若甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应赔偿乙方相应的住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋。责任认定标准：乙方应承担因违约行为造成的直接损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例说明：若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.第三方违约