二零二四年度营业执照租赁合同（含信用评估）

二零二四年度营业执照租赁合同（含信用评估）本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.营业执照基本情况3.1营业执照名称3.2营业执照注册号3.3营业执照有效期3.4营业执照经营范围4.租赁期限与租赁费用4.1租赁期限4.2租赁费用4.3租赁费用支付方式4.4租赁费用调整5.租赁物品及用途5.1租赁物品5.2租赁物品用途5.3租赁物品使用限制6.租赁物品维护与保养6.1租赁物品维护责任6.2租赁物品保养责任6.3维修与更换7.信用评估7.1信用评估目的7.2信用评估内容7.3信用评估结果7.4信用评估报告8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行地点11.4合同履行方式12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3保密条款12.4合同附件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条件13.3合同变更与补充程序14.合同解除与终止后的处理14.1租赁物品归还14.2费用结算14.3合同解除与终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国营业执照管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确出租方与承租方关于营业执照租赁的双方权利义务，保障双方的合法权益。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________2.2承租方基本信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________3.营业执照基本情况3.1营业执照名称营业执照名称：___________3.2营业执照注册号营业执照注册号：___________3.3营业执照有效期营业执照有效期：自___________至___________3.4营业执照经营范围营业执照经营范围：___________4.租赁期限与租赁费用4.1租赁期限租赁期限：自___________起至___________止，共计___________个月。4.2租赁费用租赁费用：人民币___________元/月。4.3租赁费用支付方式租赁费用支付方式：承租方应于每月___________日前支付下月租赁费用，支付至出租方指定账户。4.4租赁费用调整如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租赁费用发生变化，双方应协商一致后调整租赁费用。5.租赁物品及用途5.1租赁物品租赁物品：营业执照正副本及相关证照。5.2租赁物品用途租赁物品用途：承租方用于其合法经营业务。5.3租赁物品使用限制承租方在使用营业执照过程中，不得从事任何违法活动，不得转让、转借、出租或以其他方式擅自处分营业执照。6.租赁物品维护与保养6.1租赁物品维护责任租赁物品在使用过程中，如出现非人为损坏，承租方应负责维修或更换，维修费用由承租方承担。6.2租赁物品保养责任承租方应妥善保管租赁物品，确保其处于良好状态，避免因保养不当造成损坏。6.3维修与更换如租赁物品出现损坏，承租方应在发现之日起___________日内通知出租方，出租方应在___________日内进行维修或更换。7.信用评估7.1信用评估目的本合同签订前，双方应对承租方的信用状况进行评估，以保障出租方的合法权益。7.2信用评估内容信用评估内容包括但不限于：承租方的企业信用、法定代表人信用、财务状况等。7.3信用评估结果信用评估结果分为信用等级，分为AAA、AA、A、B、C五个等级，信用等级越高，租赁条件越优惠。7.4信用评估报告信用评估报告由具有资质的信用评估机构出具，双方各执一份。8.违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按合同约定提供营业执照，或提供虚假营业执照，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任若承租方未按合同约定支付租赁费用，或未妥善保管租赁物品，导致损失或损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算与支付任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的_________%计算。9.合同解除与终止9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经催告后仍未改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，任何一方应提前___________日书面通知对方，并履行合同解除或终止后的相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与履行11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3合同履行地点合同履行地点：___________。11.4合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知与送达本合同的通知和送达，可采用书面形式，通过___________方式送达。12.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更与补充13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更或补充。13.2合同补充条件合同补充应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。13.3合同变更与补充程序合同变更或补充，双方应签署书面文件，并注明变更或补充的内容。14.合同解除与终止后的处理14.1租赁物品归还合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物品归还给出租方。14.2费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括未支付的费用和赔偿金的支付。14.3合同解除与终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应妥善处理与本合同相关的其他事项，包括但不限于：资料返还、场地清理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、咨询机构等。15.2第三方的责任第三方在合同中的责任应当明确，其介入目的、责任范围、权利义务等应在本合同中予以详细规定。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性（1）合同约定或法律法规规定需要第三方介入；（2）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；（3）第三方具备相应的资质和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择甲乙双方应共同选择具备相应资质的第三方，并协商确定第三方的介入方式、责任范围等事项。17.2第三方的通知甲乙双方应将第三方介入的事项及时通知对方，并确保对方知晓第三方的介入。18.第三方介入的权利义务18.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使自己的权利；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行自己的职责，确保合同履行；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律规定，承担相应的法律责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额（1）第三方的业务范围和能力；（2）第三方介入的必要性和合理性；（3）合同履行过程中可能产生的风险。19.2责任限额的约定方式（1）固定金额：约定一个固定的金额作为第三方的责任限额；（2）比例限制：约定第三方责任限额占合同总金额的比例；（3）其他合理方式。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲乙双方的责任划分第三方介入后，甲乙双方的责任划分应按照合同约定和法律法规的规定执行。任何一方因第三方介入而产生的责任，应由该方承担。20.2第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于合同约定，第三方应独立于甲乙双方，按照合同约定履行自己的职责。20.3第三方与其他第三方的关系如合同中有多个第三方介入，第三方之间应相互尊重，按照各自的职责和合同约定履行义务，相互配合，共同完成合同目标。21.合同的变更与补充21.1第三方变更如合同履行过程中需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并按照原合同约定程序进行变更。21.2第三方补充如合同履行过程中需要补充第三方，甲乙双方应协商一致，并按照原合同约定程序进行补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.营业执照原件及复印件4.营业执照注册号证明5.营业执照经营范围证明6.信用评估报告7.付款凭证8.合同变更协议9.合同解除协议10.争议解决相关文件11.不可抗力证明文件12.第三方评估机构出具的评估报告13.第三方担保机构出具的担保函14.第三方咨询机构出具的咨询意见书15.合同履行过程中的其他相关文件附件详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖公章或合同专用章。2.附件内容需与合同内容相符，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应在合同签订时或合同履行过程中及时提供，以保证合同的有效性。4.所有附件均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付租赁费用；（2）未按合同约定使用租赁物品；（3）损坏或丢失租赁物品；（4）未按合同约定提供营业执照或提供虚假营业执照；（5）违反合同约定的保密条款；（6）违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）对于未按合同约定支付租赁费用的，应按照合同约定的违约金计算方式支付；（2）对于未按合同约定使用租赁物品或损坏、丢失租赁物品的，应承担相应的赔偿责任；（3）对于提供虚假营业执照的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失；