二零二四年房屋租赁合同终止与租赁物维护责任协议

二零二四年房屋租赁合同终止与租赁物维护责任协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁物信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式3.4违约金4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿4.4租赁物维修5.租赁物设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护责任5.3设施设备损坏赔偿6.租赁物保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期间6.4保险赔偿处理7.租赁物押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效日期11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3其他处理事项13.其他约定事项13.1违约金比例13.2违约金计算方式13.3其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同租赁物信息租赁物地址：_______租赁物类型：_______租赁物面积：_______租赁物结构：_______2.租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限延长：双方同意在租赁期限届满前_______日内，可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2支付周期：每月_______日前支付当月租金。3.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金给甲方。4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围：乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.2租赁物维护责任：乙方负责租赁物日常使用过程中的维护保养，保持租赁物处于良好状态。4.3租赁物损坏赔偿：若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。5.租赁物设施设备5.1设施设备清单：详见附件一。5.2设施设备维护责任：乙方负责租赁物内设施设备的日常维护，保持设施设备正常使用。5.3设施设备损坏赔偿：若乙方在使用过程中造成设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。6.租赁物保险6.1保险类型：财产保险。6.2保险金额：人民币_______元整。6.3保险期间：自合同签订之日起至租赁期限届满之日止。6.4保险赔偿处理：发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后_______日内协助乙方办理保险赔偿手续。7.租赁物押金7.1押金金额：人民币_______元整。7.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，租赁物及设施设备无损坏，甲方在_______日内退还押金。7.3押金退还流程：租赁期满后，乙方将租赁物及设施设备恢复原状，并通知甲方验收。验收合格后，甲方在_______日内退还押金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：（1）乙方未按约定支付租金超过_______日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构；（3）乙方未按约定维护租赁物，造成重大损坏；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。8.1.2乙方解除合同条件：（1）甲方未按约定提供租赁物或设施设备；（2）租赁物存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复；（3）租赁物被依法查封、扣押或强制拆除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同租赁期限届满，双方均未提出续租意向，合同自然终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同解除：任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。8.3.2合同终止：合同租赁期限届满，无需办理任何手续，合同自然终止。9.违约责任9.1违约情形乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等行为。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）损坏租赁物的，应赔偿甲方实际损失。9.3违约赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，不得采取任何违法手段。11.合同生效与变更11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.3合同变更程序变更合同内容，应按照原合同签订程序办理。12.合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应结清租金、押金等款项。12.3其他处理事项双方应按照合同约定处理其他相关事宜。13.其他约定事项13.1违约金比例违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。13.2违约金计算方式违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过实际损失的_______%。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件附件一：租赁物设施设备清单附件二：本合同签订日期：_______附件三：本合同双方签字（或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：中介方是指在合同签订过程中提供居间服务的第三方，负责协调双方达成协议。15.2.2担保方：担保方是指为乙方提供担保服务的第三方，保证乙方履行合同义务。15.2.3评估机构：评估机构是指在合同履行过程中，对租赁物价值进行评估的第三方。15.2.4维修服务提供商：维修服务提供商是指在租赁物需要维修时，提供维修服务的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额：中介方对合同履行的责任限于其促成合同签订的服务范围内，不承担合同履行过程中的任何直接或间接责任。15.3.2担保方责任限额：担保方对乙方的违约行为承担连带责任，但其责任限额不超过担保合同约定的金额。15.3.3评估机构责任限额：评估机构对评估结果的真实性和准确性承担责任，其责任限额不超过评估合同约定的金额。15.3.4维修服务提供商责任限额：维修服务提供商对维修服务过程中产生的直接损失承担责任，其责任限额不超过维修合同约定的金额。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1中介方：有权收取中介服务费用，并有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。16.1.2担保方：有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并在乙方违约时，行使代偿权。16.1.3评估机构：有权要求甲方和乙方提供必要的评估资料，并有权要求甲方和乙方支付评估费用。16.1.4维修服务提供商：有权要求甲方和乙方提供必要的维修条件，并有权要求甲方和乙方支付维修费用。16.2第三方义务16.2.1中介方：应诚实守信，不得泄露甲方和乙方商业秘密，不得故意误导甲方和乙方。16.2.2担保方：应按时履行担保义务，不得无故拒绝履行。16.2.3评估机构：应客观公正地进行评估，确保评估结果的真实性和准确性。16.2.4维修服务提供商：应按时、按质完成维修工作，确保维修质量。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。17.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害合同其他各方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1中介方介入：中介方介入合同签订程序，应提前通知甲方和乙方。18.2担保方介入：担保方介入合同履行程序，应提前通知甲方和乙方，并签订担保合同。18.3评估机构介入：评估机构介入租赁物价值评估程序，应提前通知甲方和乙方。18.4维修服务提供商介入：维修服务提供商介入租赁物维修程序，应提前通知甲方和乙方。19.第三方介入的费用19.1中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定支付。19.2担保费用：担保费用由乙方支付。19.3评估费用：评估费用由甲方和乙方按照合同约定支付。19.4维修费用：维修费用由甲方和乙方按照合同约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物设施设备清单详细要求：清单应详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等，并由甲方和乙方共同签字确认。说明：本清单作为租赁物交付和返还的重要依据。2.附件二：租赁物维修记录详细要求：记录应详细记载租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：本记录用于追踪租赁物的维护保养情况。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。4.附件四：租赁物保险合同详细要求：合同应明确保险类型、保险金额、保险期间等。说明：本保险合同作为租赁物保险的有效证明。5.附件五：押金收据详细要求：收据应包括押金金额、收据日期、甲方签字等。说明：本收据作为押金支付和退还的有效证明。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细记载合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本协议作为合同变更的有效证明。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应详细记载合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：本协议作为合同解除的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，超过3日，则视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，构成违约。示例说明：若乙方将租赁用于商业活动，而合同约定仅用于居住，则视为违约。3.违约行为：乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，构成违约。示例说明：若乙方造成租赁物墙面损坏，需承担修复或赔偿责任。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定时间、