二零二四年度绿色建筑项目联营合同范本

二零二四年度绿色建筑项目联营合同范本本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.双方权利与义务2.1联营双方的权利2.2联营双方义务3.资金管理3.1投资比例3.2资金筹集3.3资金使用4.技术与管理4.1技术标准4.2管理制度4.3质量控制5.项目进度5.1项目实施阶段划分5.2项目进度安排5.3项目延期处理6.项目验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收争议解决7.项目运营7.1运营模式7.2运营责任7.3运营收益分配8.项目终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景项目名称：二零二四年度绿色建筑项目项目发起方：甲方项目投资方：乙方项目背景：随着我国绿色建筑事业的快速发展，甲方为响应国家节能减排政策，决定投资建设绿色建筑项目，乙方具备丰富的绿色建筑设计和施工经验，双方经协商一致，决定联合开展本项目。1.2项目目标项目目标：建设成为符合国家绿色建筑标准，节能减排，环保低碳，具有示范效应的绿色建筑。1.3项目范围项目范围：包括绿色建筑设计、施工、验收及运营全过程。第二条双方权利与义务2.1联营双方的权利2.1.1甲方权利：（1）对项目进行总体策划和指导；（2）监督乙方履行合同义务；（3）参与项目决策；（4）享有项目收益。2.1.2乙方权利：（1）负责项目的具体实施；（2）参与项目决策；（3）享有项目收益。2.2联营双方义务2.2.1甲方义务：（1）按照合同约定提供项目资金；（2）协助乙方解决项目实施过程中的问题；（3）配合乙方做好项目验收工作。2.2.2乙方义务：（1）按照合同约定进行项目设计、施工、验收及运营；（2）确保项目质量符合国家绿色建筑标准；（3）按时提交项目进度报告。第三条资金管理3.1投资比例甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。3.2资金筹集甲方负责筹集项目资金，乙方协助甲方完成资金筹集工作。3.3资金使用项目资金用于绿色建筑设计、施工、验收及运营等方面。第四条技术与管理4.1技术标准项目设计、施工应符合国家绿色建筑标准及相关规范。4.2管理制度双方应建立健全项目管理制度，确保项目顺利进行。4.3质量控制项目质量控制应按照国家绿色建筑标准及相关规范执行。第五条项目进度5.1项目实施阶段划分项目实施阶段划分为：设计阶段、施工阶段、验收阶段、运营阶段。5.2项目进度安排项目进度安排详见附件《项目进度计划表》。5.3项目延期处理如因不可抗力或甲方原因导致项目延期，乙方应提前向甲方报告，并协商解决延期问题。第六条项目验收6.1验收标准项目验收应符合国家绿色建筑标准及相关规范。6.2验收程序项目验收程序详见附件《项目验收方案》。6.3验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条项目运营7.1运营模式项目运营模式为：甲方负责项目运营管理，乙方提供技术支持。7.2运营责任甲方对项目运营承担主体责任，乙方对技术支持承担相应责任。7.3运营收益分配项目运营收益按投资比例分配，具体分配方案详见附件《运营收益分配方案》。第八部分：合同解除8.1解除条件8.1.1甲方解除条件：（1）乙方未按合同约定履行设计、施工、验收及运营义务；（2）项目存在严重质量问题，经甲方要求整改而乙方未在合理期限内整改；（3）乙方违反保密条款，造成甲方重大损失；（4）发生其他严重影响项目实施的事件。8.1.2乙方解除条件：（1）甲方未按合同约定提供项目资金；（2）甲方违反保密条款，造成乙方重大损失；（3）发生其他严重影响项目实施的事件。8.2解除程序8.2.1解除通知：一方解除合同时，应提前30日书面通知对方。8.3解除责任8.3.1甲方责任：如甲方违约解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.3.2乙方责任：如乙方违约解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十部分：违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形：（1）未按合同约定提供项目资金；（2）未履行保密义务；（3）其他违反合同约定的行为。10.1.2乙方违约情形：（1）未按合同约定履行设计、施工、验收及运营义务；（2）未履行保密义务；（3）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2.2乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一部分：保密条款11.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密等信息均属保密内容。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二部分：合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，并按照合同约定进行财务结算。第十三部分：其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同签订与生效日期本合同于二零二四年一月一日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、检测机构、保险公司等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方责任限额的设定为确保项目顺利进行，本合同对第三方责任设定限额。第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。14.2.2第三方责任限额的具体内容（1）中介方：中介方因提供错误信息或服务导致项目损失的，责任限额为中介方收取服务费用的两倍。（2）顾问：顾问因提供错误建议或服务导致项目损失的，责任限额为顾问服务费用的两倍。（3）监理单位：监理单位因失职导致项目损失的，责任限额为监理服务费用的两倍。（4）检测机构：检测机构因提供错误检测结果导致项目损失的，责任限额为检测服务费用的两倍。（5）保险公司：保险公司因未尽保险责任导致项目损失的，责任限额按保险合同约定执行。14.3第三方责权利划分14.3.1第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量、按时完成工作等。14.3.2第三方权利（1）中介方：享有合同约定中介服务费用及相应权益。（2）顾问：享有合同约定顾问服务费用及相应权益。（3）监理单位：享有合同约定监理服务费用及相应权益。（4）检测机构：享有合同约定检测服务费用及相应权益。（5）保险公司：享有合同约定保险费用及相应权益。14.3.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方的关系：第三方应遵守本合同约定，对甲方、乙方负责。（2）第三方与项目的关系：第三方应保证其提供的专业服务符合项目要求，确保项目质量、进度和安全。15.第三方介入的附加条款15.1第三方介入的程序（1）甲方、乙方协商确定第三方介入事宜。（2）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方按照合同约定和甲方、乙方的要求，开展相关工作。15.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定承担，并在合同附件中明确。15.3第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.4第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容变更，甲方、乙方应协商一致，签订书面补充协议，对本合同进行变更。16.本合同其他条款的补充说明16.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方另行协商解决。16.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。16.3本合同自双方签字盖章之日起生效。16.4本合同一式四份，甲方、乙方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目进度计划表要求：详细列出项目实施各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排。说明：本附件用于监控项目进度，确保项目按计划进行。2.项目验收方案要求：明确项目验收的标准、程序、验收组组成及验收报告的编制要求。说明：本附件用于规范项目验收过程，保证项目质量。3.运营收益分配方案要求：明确项目运营收益的分配比例、分配方式及时间节点。说明：本附件用于规范项目运营收益的分配，确保各方权益。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的类型、内容、费用及服务期限。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容，保障项目顺利进行。5.保密协议要求：明确保密信息的内容、保密期限、保密义务及违约责任。说明：本附件用于保护项目涉及的技术、商业秘密等保密信息。6.违约责任认定标准要求：详细列出违约行为的类型、认定标准及相应的违约责任。说明：本附件用于明确违约行为的认定和责任承担，保障合同履行。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、变更后的条款及生效日期。说明：本附件用于规范合同变更流程，确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供项目资金责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供资金，导致项目延误，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）未履行保密义务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露项目商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行设计、施工、验收及运营义务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定完成设计工作，导致项目无法按期施工，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）未履行保密义务