二零二四年度海洋产业园区场地租赁合同规范

二零二四年度海洋产业园区场地租赁合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他费用及支付5.场地使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护责任5.4使用变更程序6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方法7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁场地使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同保管14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.租赁场地基本情况2.1场地位置场地所在市、区：__________具体地址：__________2.2场地面积场地总面积：__________平方米租赁面积：__________平方米2.3场地性质场地性质：__________2.4场地用途场地用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期租赁终止日期：__________3.3租赁期限延长条件租赁期限延长条件：__________4.租金及相关费用4.1租金金额租金金额：__________元/平方米·月4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付时间租金支付时间：__________4.4其他费用及支付其他费用及支付：__________5.场地使用规则5.1使用范围使用范围：__________5.2使用限制使用限制：__________5.3使用维护责任使用维护责任：__________5.4使用变更程序使用变更程序：__________6.租金调整6.1调整条件调整条件：__________6.2调整频率调整频率：__________6.3调整方法调整方法：__________7.保证金7.1保证金金额保证金金额：__________元7.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：__________7.3保证金退还条件保证金退还条件：__________8.合同解除与终止8.1解除条件解除条件：（1）乙方未按合同约定支付租金的；（2）乙方违反合同约定使用场地，造成场地损坏或安全事故的；（3）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需收回场地使用的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2解除程序解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前__________天书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在__________日内回复，逾期未回复的视为同意解除；（3）双方应共同确认解除合同的具体事宜，包括但不限于场地移交、费用结算等；（4）合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按照约定进行场地清理。8.3合同终止条件合同终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同解除后的其他情形。9.违约责任9.1违约情形违约情形：（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定使用场地；（3）甲方未按合同约定提供场地或相关服务。9.2违约责任承担违约责任承担：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反合同约定使用场地，造成场地损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按合同约定提供场地或相关服务的，应向乙方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会10.3争议解决程序争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在__________日内提交争议解决申请；（2）仲裁委员会在收到申请后，应在__________日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭在__________日内作出仲裁裁决。11.合同生效11.1生效条件生效条件：（1）双方签字盖章；（2）甲方将场地交付乙方使用。11.2生效日期生效日期：__________12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁场地使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件变更条件：（1）双方协商一致；（2）变更内容不影响合同目的的实现。13.2变更程序变更程序：（1）双方签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式通知方式：（1）书面通知；（2）电子邮件通知。14.2合同份数合同份数：__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。14.3合同保管合同保管：（1）双方应妥善保管合同文本；（2）合同文本的副本具有同等法律效力。14.4合同解除后的处理合同解除后的处理：（1）双方应按照合同约定进行场地移交和费用结算；（2）乙方应将场地恢复原状或按照甲方要求进行适当处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供咨询、评估、监理、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因第三方介入原因：（1）甲乙双方在合同履行过程中，需要专业第三方进行评估、咨询或监理；（2）合同约定需要第三方介入的情况；（3）因不可抗力等原因，甲乙双方无法独立完成合同履行。15.3第三方介入程序第三方介入程序：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利；（3）第三方在合同履行过程中，按照约定履行职责。16.第三方责权利16.1第三方权利（1）获得甲乙双方提供的相关信息和资料；（2）在合同履行过程中，独立行使评估、咨询、监理等职责；（3）要求甲乙双方配合其工作。16.2第三方义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照约定的时间、质量要求完成工作；（3）对其工作结果承担相应的责任。16.3第三方责任第三方责任：（1）因第三方自身原因导致工作失误，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定（1）第三方提供服务的内容和范围；（2）第三方服务可能给甲乙双方带来的潜在损失；（3）第三方服务费用。17.2责任限额条款责任限额条款：（1）第三方责任限额最高不超过__________元；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方在合同履行过程中的划分：（1）第三方仅对甲乙双方提供服务，不涉及甲方内部事务；（2）甲方应配合第三方工作，提供必要的协助。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方在合同履行过程中的划分：（1）第三方仅对甲乙双方提供服务，不涉及乙方内部事务；（2）乙方应配合第三方工作，提供必要的协助。18.3第三方与合同履行的划分第三方在合同履行过程中的划分：（1）第三方负责对合同履行情况进行监督、评估、咨询等；（2）甲乙双方负责合同的具体履行。19.第三方介入的其他条款19.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体金额在合同中约定。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限根据合同履行情况确定，最长不超过合同约定的租赁期限。19.3第三方介入的终止第三方介入的终止：（1）合同履行完毕；（2）第三方工作完成，甲乙双方满意；（3）因不可抗力等原因，第三方无法继续履行职责。20.合同履行与第三方介入的衔接20.1合同履行与第三方介入的衔接合同履行与第三方介入的衔接：（1）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致；（2）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作；（3）第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方工作成果进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：精确标注场地位置、面积、边界、建筑物等设施。说明：场地平面图是租赁场地使用的重要依据，需清晰、准确。2.附件二：租赁场地使用规则要求：详细列明场地使用规则、注意事项、禁止事项等。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证、维修费用结算单等。说明：其他相关文件是证明双方履行合同的重要凭证，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方违反合同约定使用场地，造成场地损坏或安全事故。甲方未按合同约定提供场地或相关服务。2.责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。乙方违反合同约定使用场地，造成场地损坏或安全事故的