2024版城市更新房地产抵押按揭项目合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新房地产抵押按揭项目合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3合同生效2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.抵押权设定3.1抵押物3.2抵押权登记3.3抵押权实现4.按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.贷款发放5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.还款责任6.1还款义务6.2还款期限6.3违约责任7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息调整8.抵押物管理8.1抵押物维护8.2抵押物使用8.3抵押物处置9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同附件13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2术语定义1.2.1城市更新：指在城市规划区内，对旧城区、旧住宅区、旧工业区等进行综合改造和更新。1.2.2房地产抵押：指甲方为担保乙方的贷款，将乙方名下的房地产作为抵押物，由甲方享有抵押权。1.2.3按揭贷款：指乙方以城市更新项目中的房地产为抵押，向甲方申请的贷款。1.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.项目概述2.1项目背景乙方拟进行城市更新项目，需资金支持。2.2项目目标通过城市更新项目，改善城市环境，提升居住品质。2.3项目范围乙方在城市规划区内购置的旧住宅区、旧工业区等房地产。3.抵押权设定3.1抵押物乙方名下的位于_______的房地产，建筑面积为_______平方米。3.2抵押权登记乙方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押权登记手续，并将登记证明文件交付甲方。3.3抵押权实现若乙方未按合同约定偿还贷款，甲方有权依法实现抵押权。4.按揭贷款4.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币_______元。4.2贷款期限贷款期限为_______年。4.3贷款利率贷款利率为_______%，按年利率计算，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。4.4还款方式乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。5.贷款发放5.1贷款申请乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方提出贷款申请。5.2贷款审批甲方应在收到乙方贷款申请之日起_______日内完成审批。5.3贷款发放甲方应在贷款审批通过后_______日内将贷款发放至乙方指定的账户。6.还款责任6.1还款义务乙方应按合同约定及时、足额偿还贷款本金及利息。6.2还款期限乙方应在贷款到期前_______日内偿还全部贷款本金及利息。6.3违约责任6.3.1要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；6.3.2向乙方收取违约金，违约金为_______；6.3.3依法处置抵押物，实现抵押权。8.抵押物管理8.1抵押物维护乙方应保持抵押物的完好状态，并承担抵押物的维修责任。如因乙方原因导致抵押物损坏，乙方应立即进行修复，并承担修复费用。8.2抵押物使用乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行转让、出租、抵押等处分行为。8.3抵押物处置在乙方违约或合同约定的其他情况下，甲方有权处置抵押物，处置所得优先用于偿还贷款本金及利息。9.合同变更与解除9.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。9.2合同解除9.2.1乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。9.2.2甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。9.3合同终止9.3.1乙方全部偿还贷款本金及利息；9.3.2合同约定的其他终止情形。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则执行。11.保密条款11.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于：贷款金额、利率、还款计划、抵押物信息等。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订、履行、解释和争议解决均受合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效14.1签署本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对甲方和乙方负有相应的义务和责任。15.2.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意甲方同意引入_______作为第三方，负责项目的评估和监督。乙方同意引入_______作为第三方，负责项目的咨询和法律事务。16.2第三方职责16.2.1评估机构：对项目进行评估，提供评估报告；监督项目的进展情况，确保项目符合约定要求；对项目中的风险进行预警和评估。16.2.2咨询和法律事务机构：提供法律咨询，确保项目符合法律法规；参与合同的起草和修改；解决合同履行过程中产生的法律问题。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额的履行17.2.1第三方在履行职责过程中，应采取必要的措施，避免或减少甲方和乙方的损失。17.2.2若第三方未履行上述义务，导致甲方或乙方损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.2第三方与乙方的关系18.3第三方与其他方的划分第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三方与其他各方的关系如下：与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的信息，并对甲方负责。与乙方：第三方应尊重乙方的权益，协助乙方完成项目。与其他方：第三方应与其他相关方保持沟通，确保项目顺利实施。19.第三方变更19.1第三方变更的条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。19.2第三方变更的程序19.2.1甲乙双方共同确定新的第三方；19.2.2新的第三方应满足本合同对第三方的要求；19.2.3新的第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。20.第三方退出20.1第三方退出的条件如第三方因故退出，应提前向甲乙双方发出书面通知，并说明退出原因。20.2第三方退出的程序20.2.1第三方应完成其在合同项下的所有未了事项；20.2.2第三方应将相关资料和文件移交给接替的第三方或甲乙双方；20.2.3甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修改和调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细评估项目价值及风险。说明：评估报告应包括项目概况、市场分析、风险评估等内容。2.项目进展报告要求：由第三方或甲方定期提交，报告项目进展情况。说明：报告应包括项目进度、资金使用情况、存在的问题及解决方案等。3.法律意见书要求：由第三方律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行审查。说明：法律意见书应包括对合同条款的合法性、合规性分析。4.监理报告要求：由第三方监理单位出具，对项目施工过程进行监督。说明：监理报告应包括施工质量、进度、安全等方面的监督结果。5.项目变更协议要求：甲乙双方及第三方共同签署，明确项目变更内容。说明：协议应包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：协议应包括服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等。7.贷款合同要求：甲乙双方与金融机构签订，明确贷款金额、期限、利率等。说明：合同应包括贷款用途、还款方式、违约责任等。8.抵押合同要求：甲乙双方与金融机构签订，明确抵押物及抵押权。说明：合同应包括抵押物范围、抵押权实现方式、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定提供贷款；未按合同约定处置抵押物；未按合同约定支付利息。乙方违约行为：未按合同约定偿还贷款；未按合同约定维护抵押物；未按合同约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：甲方未按合同约定提供贷款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按合同约定偿还贷款，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例示例一：甲方未按合同约定提供贷款，导致乙方无法按计划进行项目，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的_______%。示例二：乙方未按合同约定偿还贷款，逾期_______天，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担违约金。全文完。2024版城市更新房地产抵押按揭项目合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物权利3.3抵押物价值评估4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.抵押权担保范围5.1抵押权担保范围概述5.2抵押权担保范围具体内容6.抵押权期限6.1抵押权期限规定6.2抵押权期限调整7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使限制8.抵押权解除8.1抵押权解除条件8.2抵押权解除程序9.按揭贷款9.1按揭贷款概述9.2按揭贷款利率9.3按揭贷款期限10.按揭贷款还款10.1按揭贷款还款方式10.2按揭贷款还款计划10.3按揭贷款还款违约责任11.保险11.1抵押物保险11.2按揭贷款保险12.违约责任12.1抵押权违约责任12.2按揭贷款违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1城市更新：指对城市中已建成区域进行改造、重建或更新，以提升城市功能和居住环境。1.1.2房地产：指在城市更新项目中的土地、建筑物及其附属设施。1.1.3抵押权：指债权人对债务人提供的房地产享有优先受偿的权利。1.1.4按揭贷款：指借款人因购买房地产而向贷款人申请的，以房地产为抵押物的贷款。1.1.5抵押物：指债务人提供的用于抵押的房地产。1.1.6按揭权人：指提供按揭贷款的金融机构。1.1.7债务人：指借款人。1.2术语解释1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按照其通常含义解释。第二条项目概述2.1项目背景2.1.1本合同所指城市更新项目，系指根据当地政府关于城市更新的相关规定和计划进行的改造、重建或更新项目。2.1.2项目实施单位为______（项目实施单位名称）。2.2项目目标2.2.1提升城市功能和居住环境。2.2.2促进城市可持续发展。2.3项目范围2.3.1项目范围包括但不限于______（具体项目范围描述）。第三条抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物为______（抵押物具体描述，如：位于某市某区的某栋住宅楼）。3.1.2抵押物产权清晰，无任何权属争议。3.2抵押物权利3.2.1抵押物所有权归债务人所有。3.2.2抵押物使用权归债务人享有。3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值经______（评估机构名称）评估，评估价值为______元。第四条抵押权设立4.1抵押权设立方式4.1.1本合同项下的抵押权采用登记设立方式。4.1.2抵押权自登记之日起生效。4.2抵押权登记4.2.1债务人应于本合同签订之日起______日内，向相关登记机构办理抵押权登记手续。4.2.2登记费用由债务人承担。4.3抵押权登记费用4.3.1抵押权登记费用为______元。第五条抵押权担保范围5.1抵押权担保范围概述5.1.1本合同项下的抵押权担保范围为按揭贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。5.2抵押权担保范围具体内容5.2.1按揭贷款本金及利息。5.2.2因债务人违约而产生的违约金。5.2.3因债务人违约给按揭权人造成的损害赔偿金。第六条抵押权期限6.1抵押权期限规定6.1.1本合同项下的抵押权期限自抵押权登记之日起计算，至按揭贷款全部清偿之日止。6.1.2抵押权期限最长不超过______年。6.2抵押权期限调整6.2.1在抵押权期限内，经双方协商一致，可以调整抵押权期限。第七条抵押权行使7.1抵押权行使条件7.1.1债务人未按约定履行按揭贷款还款义务。7.1.2债务人违反本合同约定的其他义务。7.2抵押权行使程序7.2.1按揭权人有权要求债务人履行按揭贷款还款义务。7.2.2债务人未履行还款义务的，按揭权人有权依法行使抵押权。7.3抵押权行使限制7.3.1抵押权人行使抵押权不得损害债务人、其他债权人及抵押物使用人的合法权益。7.3.2抵押权人行使抵押权应当依法进行，不得损害社会公共利益。第八条抵押权解除8.1抵押权解除条件8.1.1按揭贷款全部清偿，抵押权随之解除。8.1.2债务人提前偿还按揭贷款，经双方协商一致，抵押权可提前解除。8.1.3因不可抗力导致抵押物灭失，抵押权随之解除。8.2抵押权解除程序8.2.1抵押权解除需由按揭权人与债务人签订书面协议。8.2.2抵押权解除后，债务人应将抵押物恢复原状或赔偿损失。8.2.3抵押权解除后，债务人应将抵押权登记注销。第九条按揭贷款9.1按揭贷款概述9.1.1按揭贷款由按揭权人提供，用于借款人购买房地产。9.1.2按揭贷款金额根据抵押物评估价值及借款人信用情况确定。9.2按揭贷款利率9.2.1按揭贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率及市场情况确定。9.2.2按揭贷款利率可在合同期限内调整，但调整频率不超过每年一次。9.3按揭贷款期限9.3.1按揭贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。9.3.2借款人可在合同期限内申请提前还款。第十条按揭贷款还款10.1按揭贷款还款方式10.1.1按揭贷款采用等额本息还款方式。10.1.2借款人应在每月约定的还款日向按揭权人还款。10.2按揭贷款还款计划10.2.1按揭权人应向借款人提供详细的还款计划。10.2.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期及利息计算方式。10.3按揭贷款还款违约责任10.3.1借款人未按约定还款，按揭权人有权要求借款人支付逾期利息。10.3.2借款人连续三次未按约定还款，按揭权人有权解除合同并行使抵押权。第十一条保险11.1抵押物保险11.1.1债务人应在抵押权设立之日起______日内，向保险公司投保抵押物保险。11.1.2抵押物保险金额应不低于抵押物评估价值。11.2按揭贷款保险11.2.1按揭权人可在合同约定的情况下，要求借款人投保按揭贷款保险。11.2.2按揭贷款保险的保险金额应与按揭贷款金额相匹配。第十二条违约责任12.1抵押权违约责任12.1.1债务人未按约定履行抵押权设立、抵押权行使等义务，应承担违约责任。12.1.2抵押权人因债务人违约而遭受损失的，有权要求债务人赔偿。12.2按揭贷款违约责任12.2.1借款人未按约定履行按揭贷款还款义务，应承担违约责任。12.2.2按揭权人因借款人违约而遭受损失的，有权要求借款人赔偿。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1债务人严重违约，如未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行。13.1.2按揭权人因不可抗力无法继续履行合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的自然人、法人或其他组织。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估的机构。1.2.2保险公司：负责为抵押物或按揭贷款提供保险服务的机构。1.2.3中介机构：提供合同签订、履行过程中相关服务的机构。1.2.4法定鉴定机构：负责对合同履行过程中的争议进行鉴定的机构。第二条第三方责权利2.1第三方在本合同中的责任：2.1.1评估机构：确保评估结果的客观、公正，对评估结果承担法律责任。2.1.2保险公司：按照保险合同的约定，承担保险责任，对保险事故造成的损失进行赔偿。2.1.3中介机构：协助甲乙双方完成合同签订、履行等程序，对中介服务过程中的失误承担相应责任。2.1.4法定鉴定机构：对合同履行过程中的争议进行公正鉴定，对鉴定结论承担法律责任。2.2第三方在本合同中的权利：2.2.1评估机构：有权获取抵押物的相关信息，进行现场勘查和评估。2.2.2保险公司：有权根据保险合同的约定，进行保险理赔。2.2.3中介机构：有权收取中介服务费用。2.2.4法定鉴定机构：有权获取合同履行过程中的相关证据，进行鉴定。第三条第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的必要性说明。3.1.2第三方介入的具体方式及程序。3.1.3第三方介入的时间节点。3.1.4第三方介入的费用承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1评估机构：根据抵押物评估价值的一定比例确定责任限额。4.1.2保险公司：根据保险合同的约定，确定责任限额。4.1.3中介机构：根据中介服务合同约定，确定责任限额。4.1.4法定鉴定机构：根据鉴定费用的一定比例确定责任限额。4.2第三方责任限额的执行：4.2.1第三方在责任限额范围内承担相应责任。4.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。5.1.2甲方对第三方的权利义务，由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。5.2.2乙方对第三方的权利义务，由甲乙双方在合同中约定。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，甲乙双方应根据各自损失比例分担。5.3.2第三方对甲乙双方各自承担的责任，甲乙双方应分别向第三方追偿。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入的合规性7.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为的合法性。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更：8.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意。8.1.2第三方介入的变更应书面通知甲乙双方。8.2第三方介入的终止：8.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意。8.2.2第三方介入的终止应书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求和说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含抵押物的详细信息、评估方法、评估结果及评估依据等。2.抵押权登记证明详细要求和说明：登记证明应由登记机构出具，证明抵押权已登记设立，并明确抵押权的范围、期限等。3.按揭贷款合同详细要求和说明：贷款合同应由按揭权人与借款人签订，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。4.保险合同详细要求和说明：保险合同应由保险人与投保人签订，明确保险范围、保险金额、保险费率等。5.中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应由中介机构与甲乙双方签订，明确中介服务的范围、费用、责任等。6.法定鉴定意见书详细要求和说明：鉴定意见书应由法定鉴定机构出具，对合同履行过程中的争议进行鉴定，明确鉴定结论及依据。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应由甲乙双方签订，明确争议解决方式、程序、费用等。8.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的目的、范围、责任等。9.合同履行过程中的其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于借款凭证、还款凭证、违约证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理抵押权登记，或未按约定履行抵押权设立、抵押权行使等义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.按揭贷款违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务，如逾期还款、拖欠利息等。责任认定：违约方应承担逾期利息、违约金等，并可被按揭权人要求提前解除合同并行使抵押权。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行评估、保险、中介等义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除程序，或未按约定处理合同解除后的相关事宜。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若评估机构未按约定出具评估报告，导致抵押物价值评估不准确，债务人因此遭受损失，则评估机构应承担相应的赔偿责任。若借款人未按约定还款，导致按揭权人遭受损失，则借款人应支付逾期利息、违约金，并可被按揭权人要求提前解除合同并行使抵押权。全文完。2024版城市更新房地产抵押按揭项目合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同目的1.7合同期限2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目审批情况2.6项目投资方2.7项目建设方3.抵押物概述3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属3.4抵押物评估价值3.5抵押物现状3.6抵押物使用情况4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权设立登记4.3抵押权登记机关4.4抵押权登记费用4.5抵押权登记期限5.抵押权人权利5.1抵押权人权利范围5.2抵押权人优先受偿权5.3抵押权人处分权5.4抵押权人查询权5.5抵押权人监督权6.抵押人义务6.1抵押人义务范围6.2抵押人维护抵押物义务6.3抵押人提供资料义务6.4抵押人配合义务6.5抵押人违约责任7.按揭贷款7.1贷款金额7.2贷款期限7.3贷款利率7.4还款方式7.5贷款担保7.6贷款用途8.按揭贷款发放8.1贷款发放条件8.2贷款发放程序8.3贷款发放期限8.4贷款发放方式8.5贷款发放费用9.按揭贷款偿还9.1偿还期限9.2偿还方式9.3偿还利息9.4偿还违约责任9.5偿还提前还款条件10.保险10.1抵押物保险10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费10.5保险理赔11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3按揭贷款违约责任11.4违约金11.5违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签署14.6合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版城市更新房地产抵押按揭项目合同”。1.2合同编号：本合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为_______。1.5合同签订双方：1.6合同目的：本合同旨在明确抵押权人、抵押人和贷款人之间的权利义务关系，确保城市更新房地产抵押按揭项目的顺利进行。1.7合同期限：本合同自签订之日起生效，至_______年_______月_______日终止。2.项目背景2.1项目名称：_______城市更新项目。2.2项目地点：_______。2.3项目规模：项目总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。2.4项目性质：城市更新改造项目。2.5项目审批情况：项目已获得_______部门批准。2.6项目投资方：_______。2.7项目建设方：_______。3.抵押物概述3.1抵押物名称：位于_______的房地产。3.2抵押物地址：_______。3.3抵押物权属：抵押物所有权归抵押人所有。3.4抵押物评估价值：抵押物评估价值为_______元。3.5抵押物现状：抵押物目前处于_______状态。3.6抵押物使用情况：抵押物目前用于_______。4.抵押权设立4.1抵押权设立方式：本合同采用抵押登记方式设立抵押权。4.2抵押权设立登记：抵押权人应在合同签订后_______个工作日内办理抵押权设立登记。4.3抵押权登记机关：抵押权登记机关为_______。4.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。4.5抵押权登记期限：抵押权登记期限为_______年。5.抵押权人权利5.1抵押权人权利范围：抵押权人有权要求抵押人按照合同约定履行还款义务，并享有抵押物的优先受偿权。5.2抵押权人优先受偿权：在抵押人违约的情况下，抵押权人有权优先受偿抵押物的价值。5.3抵押权人处分权：抵押权人有权在抵押人违约的情况下，依法处分抵押物。5.4抵押权人查询权：抵押权人有权查询抵押物的权属情况。5.5抵押权人监督权：抵押权人有权监督抵押物的使用情况。6.抵押人义务6.1抵押人义务范围：抵押人应按照合同约定履行还款义务，并保证抵押物的安全、完整。6.2抵押人维护抵押物义务：抵押人应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。6.3抵押人提供资料义务：抵押人应向抵押权人提供与抵押物相关的资料。6.4抵押人配合义务：抵押人应积极配合抵押权人办理抵押权设立登记等相关手续。6.5抵押人违约责任：抵押人如违约，应承担相应的违约责任。8.按揭贷款8.1贷款金额：贷款人同意向抵押人提供金额为_______元的按揭贷款。8.2贷款期限：贷款期限为_______年。8.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订当日为准。8.4还款方式：贷款采取等额本息还款方式，每月偿还金额为_______元。8.5贷款担保：本合同项下的按揭贷款由抵押物提供担保。8.6贷款用途：贷款用途为_______。9.按揭贷款发放9.1贷款发放条件：贷款发放条件包括但不限于抵押物抵押权设立、贷款审批通过等。9.2贷款发放程序：贷款发放程序包括贷款审批、抵押物评估、贷款合同签订、贷款发放等环节。9.3贷款发放期限：贷款人应在贷款审批通过后_______个工作日内发放贷款。9.4贷款发放方式：贷款将通过银行转账方式发放至抵押人指定的账户。9.5贷款发放费用：贷款发放费用包括但不限于贷款评估费、保险费等，具体费用由抵押人承担。10.按揭贷款偿还10.1偿还期限：贷款人应在贷款合同约定的期限内偿还全部贷款本息。10.2偿还方式：贷款偿还方式为每月等额本息还款。10.3偿还利息：贷款利息按月计算，每月利息在还款日随本金一并偿还。10.4偿还违约责任：如抵押人未按约定偿还贷款，将承担逾期利息及违约金。10.5偿还提前还款条件：抵押人有权在贷款合同约定的提前还款条件下提前偿还全部贷款。11.保险11.1抵押物保险：抵押人应在本合同签订后_______个工作日内为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物评估价值。11.2保险金额：保险金额为抵押物评估价值的_______倍。11.3保险期限：保险期限为贷款期限。11.4保险费：保险费由抵押人承担。11.5保险理赔：在保险期间内，如抵押物发生保险事故，抵押人应及时通知保险人，并按照保险合同约定进行理赔。12.违约责任12.1抵押人违约责任：抵押人如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2抵押权人违约责任：抵押权人如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3按揭贷款违约责任：贷款人如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.4违约金：违约金按实际损失的一定比例计算。12.5违约处理：违约处理应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决。13.2争议解决机构：协商不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。13.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期为_______年_______月_______日。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押物评估报告等。14.4合同份数：本合同一式_______份，抵押权人、抵押人和贷款人各执_______份。14.5合同签署：本合同由抵押权人、抵押人和贷款人法定代表人或授权代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协助或监督等目的而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估的机构。15.1.2.2保险公司：负责为本合同项下的抵押物购买保险的机构。15.1.2.3法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。15.1.2.4监理单位：负责对建设项目进行监督的机构。15.1.2.5中介机构：提供中介服务的机构，如房地产中介、贷款中介等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的服务范围，并明确责任限额。15.2.2第三方责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度和合同约定确定。15.2.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。15.3第三方权利义务15.3.1第三方权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并收取相应的服务费用。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.1.3第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督。15.3.2第三方义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.2.3第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合法合规。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：15.4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。15.4.1.2第三方