购房合同纠纷诉讼

购房合同纠纷诉讼合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与解释第二章购房合同的基本情况2.1房屋基本信息2.2购房人与出卖人的基本信息2.3合同签订日期与地点第三章房屋交付与验收3.1房屋交付时间与方式3.2购房人的验收权利3.3质量问题与修复第四章房屋价格与支付4.1房屋总价与付款方式4.2付款时间与分期4.3房价调整与退款第五章产权过户与登记5.1产权过户的时间与方式5.2产权登记的责任与时间5.3产权纠纷的处理第六章房屋使用与维护6.1购房人的使用权利6.2房屋维护与管理6.3违反规定的处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3解除合同后的处理第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁的申请与程序9.3诉讼的提起与管辖第十章隐私保护与信息安全10.1保护购房人的个人信息10.2信息安全与保密义务10.3违反隐私保护的后果第十一章第三方服务与咨询11.1第三方服务的内容与责任11.2咨询服务与费用承担11.3第三方服务的解除与终止第十二章房屋拆迁与补偿12.1拆迁通知与权益保障12.2拆迁补偿的计算与支付12.3拆迁纠纷的处理第十三章附件与补充协议13.1附件的构成与效力13.2补充协议的签订与生效13.3附件与补充协议的变更与解除第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与时间14.3合同的保存与复制合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与解释第二章购房合同的基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置与面积2.1.2建筑结构与设计2.1.3房屋用途与性质2.2购房人与出卖人的基本信息2.2.1购房人信息2.2.2出卖人信息2.3合同签订日期与地点第三章房屋交付与验收3.1房屋交付时间与方式3.1.1交付时间3.1.2交付方式3.2购房人的验收权利3.2.1验收条件与程序3.2.2验收异议的处理3.3质量问题与修复3.3.1质量问题的界定3.3.2修复责任与期限第四章房屋价格与支付4.1房屋总价与付款方式4.1.1总价确定4.1.2付款方式4.2付款时间与分期4.2.1付款时间4.2.2分期付款计划4.3房价调整与退款4.3.1房价调整条件4.3.2退款程序与金额第五章产权过户与登记5.1产权过户的时间与方式5.1.1过户时间5.1.2过户方式5.2产权登记的责任与时间5.2.1登记责任5.2.2登记时间5.3产权纠纷的处理5.3.1纠纷解决方式5.3.2纠纷处理程序第六章房屋使用与维护6.1购房人的使用权利6.1.1使用条件与限制6.1.2共有部分的使用6.2房屋维护与管理6.2.1维护责任与管理费用6.2.2维护管理的监督6.3违反规定的处理6.3.1违反规定的处理方式6.3.2违规行为的后果第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除的条件与程序7.2.1解除条件7.2.2解除程序7.3解除合同后的处理7.3.1解除后的权益处理7.3.2解除合同的财务结算第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁的申请与程序9.3诉讼的提起与管辖第十章隐私保护与信息安全10.1保护购房人的个人信息10.2信息安全与保密义务10.3违反隐私保护的后果第十一章第三方服务与咨询11.1第三方服务的内容与责任11.2咨询服务与费用承担11.3第三方服务的解除与终止第十二章房屋拆迁与补偿12.1拆迁通知与权益保障12.2拆迁补偿的计算与支付12.3拆迁纠纷的处理第十三章附件与补充协议13.1附件的构成与效力13.2补充协议的签订与生效13.3附件与补充协议的变更与解除第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与时间14.3合同的保存与复制合同编号：_________甲方（购房人）：___________________________签字/盖章：_____________________________日期：_____________________________乙方（出卖人）：___________________________签字/盖章：_____________________________日期：_____________________________丙方（第三方服务与咨询）：___________________________签字/盖章：_____________________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权选择合同中所涉及的房屋，并在合同签订前对房屋进行实地查看。1.2甲方应按照合同约定的时间付款，如逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。1.3甲方在房屋交付后，应按照合同约定的时间进行验收，如有质量问题，甲方有权要求乙方进行修复。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应保证所提供的房屋信息真实准确，如因信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应按照约定的利率支付滞纳金。2.3乙方应保证房屋的质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定提供服务，如未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的个人信息和交易信息，如泄露导致损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户和登记手续，如因第三方中介原因导致手续办理不成功，第三方中介应承担相应的责任。甲方（购房人）：___________________________签字/盖章：_____________________________日期：_____________________________乙方（出卖人）：___________________________签字/盖章：_____________________________日期：_____________________________丙方（第三方中介）：___________________________签字/盖章：_____________________________日期：_____________________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋维修服务合同6.物业管理合同7.房屋交易税费明细表8.房屋过户登记申请书9.房屋过户登记证明10.银行贷款合同11.保险合同12.第三方服务与咨询协议13.补充协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间付款2.甲方未按约定时间进行房屋验收3.乙方未按约定时间交付房屋4.乙方提供的房屋存在质量问题5.乙方未按约定履行维修责任6.乙方未按约定保护甲方个人信息7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介泄露甲方个人信息9.合同双方未按约定履行合同义务10.合同双方未按约定处理争议三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的个人或单位。2.出卖人：指出售房屋的个人或单位。3.第三方中介：指协助购房人与出卖人进行房屋交易的中介机构。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。7.滞纳金：指违约方未按约定时间履行义务，应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间付款解决办法：甲方应按时付款，如逾期付款，应支付滞纳金，并尽快补足款项。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应按时交付房屋，如逾期交付，应支付滞纳金，并尽快交付房屋。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方应承担修复责任，如乙方不履行修复责任，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：第三方中