二零二四年度环保型二手房转让合同

二零二四年度环保型二手房转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本情况1.3合同签订时间及地点2.房地产权属确认2.1房地产权属证明文件2.2房地产权属纠纷处理2.3房地产权属登记手续3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准及程序5.环保要求及整改措施5.1房地产环保标准5.2环保整改措施5.3环保验收及整改费用承担6.水电、燃气、供暖等配套设施6.1水电、燃气、供暖等配套设施情况6.2配套设施使用费用及承担6.3配套设施维修责任7.房屋附属设施及附属权益7.1房屋附属设施及附属权益情况7.2附属设施及附属权益权属转移7.3附属设施及附属权益维修责任8.房地产税费承担8.1房地产税费种类及标准8.2税费承担主体及时间8.3税费缴纳违约责任9.房地产贷款及担保9.1房地产贷款情况9.2贷款担保方式9.3贷款违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约情形及违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系方式：__________________1.1.4买受人名称：____________________1.1.5买受人地址：____________________1.1.6买受人联系方式：__________________1.2房地产基本情况1.2.1房地产权证号：__________________1.2.2房地产坐落位置：__________________1.2.3房地产建筑面积：__________________1.2.4房地产结构：____________________1.2.5房地产用途：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________2.房地产权属确认2.1房地产权属证明文件2.1.1房地产权属证明文件编号：__________________2.1.2房地产权属证明文件名称：__________________2.1.3房地产权属证明文件取得时间：__________________2.2房地产权属纠纷处理2.2.1如有房地产权属纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.3房地产权属登记手续2.3.1双方应按照法律规定办理房地产权属登记手续。3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交价格：人民币__________________元整。3.2付款时间及方式3.2.1买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币__________________元。3.2.2买受人应在支付首付款后____个工作日内支付剩余房款人民币__________________元。3.2.3付款方式：____________________3.3付款违约责任3.3.1如买受人未按约定时间付款，应向出卖人支付_____%的违约金。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.1.1出卖人应于合同约定的交付时间前____个工作日内将房地产交付给买受人。4.2房地产交付条件1.房地产权属清晰；2.房地产无任何权属纠纷；3.房地产无任何拖欠的水电、燃气、供暖等费用；4.房地产附属设施齐全。4.3房地产验收标准及程序1.验收标准：____________________2.验收程序：____________________5.环保要求及整改措施5.1房地产环保标准5.1.1房地产应符合国家及地方环保标准。5.2环保整改措施5.2.1如房地产不符合环保标准，出卖人应负责进行整改，整改费用由出卖人承担。5.3环保验收及整改费用承担5.3.1环保验收合格后，买受人应向出卖人支付环保整改费用人民币__________________元。6.水电、燃气、供暖等配套设施6.1水电、燃气、供暖等配套设施情况6.1.1房地产配套水电、燃气、供暖设施齐全，相关费用由买受人承担。6.2配套设施使用费用及承担6.2.1买受人应按照相关收费标准支付水电、燃气、供暖等配套设施使用费用。6.3配套设施维修责任6.3.1配套设施维修责任由买受人承担。8.房地产税费承担8.1房地产税费种类及标准8.1.1房地产税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.1.2税费标准按照国家及地方相关政策执行。8.2税费承担主体及时间8.2.1契税、印花税等由买受人承担。8.2.2个人所得税等由出卖人承担。8.2.3税费应在合同约定的交付时间前支付完毕。8.3税费缴纳违约责任8.3.1如买受人未按约定时间缴纳税费，应向出卖人支付_____%的违约金。9.房地产贷款及担保9.1房地产贷款情况9.1.1如买受人需要贷款，应自行向银行申请。9.1.2房地产贷款金额及期限应符合买受人实际需求。9.2贷款担保方式9.2.1贷款担保方式由买受人自行确定。9.3贷款违约责任9.3.1如买受人未按约定偿还贷款，应向银行支付违约金，并承担相关法律责任。10.违约责任及争议解决10.1违约情形及违约责任10.1.1合同约定的违约情形包括但不限于：未按约定时间付款、未按约定时间交付房地产、未按约定履行环保整改措施等。10.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、承担对方因此遭受的损失等。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件包括但不限于：房地产交付完毕、买受人支付完毕所有款项等。11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定履行相关手续。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确、具体。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、环保验收报告等。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.3合同解释权13.3.1本合同的解释权归出卖人所有。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为__________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定确定。3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签署书面协议。4.2.1第三方提供的服务内容；4.2.2第三方责任范围及责任限额；4.2.3第三方服务费用及支付方式；4.2.4第三方服务期限；4.2.5第三方与其他各方的权利义务关系。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和数据。5.2第三方有权根据自身专业判断，提出合理的建议和意见。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供服务，保证服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方应承担因自身原因造成的损失。7.第三方与其他各方的权利义务关系7.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系不影响甲乙双方在合同中的权利义务。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。8.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，及时支付第三方服务费用。8.1.3甲乙双方应按照第三方提供的建议和意见，履行相应的义务。9.第三方责任划分9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不负赔偿责任。9.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失的，甲乙双方应承担相应的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第10.2条的约定。10.2如第三方介入后产生的争议，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明文件需为原件或经公证的复印件，并在文件上注明用途。2.环保验收报告要求：提供房地产环保验收合格报告，证明房地产符合环保标准。说明：报告应由具有相应资质的环保机构出具，并在报告上加盖公章。3.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告，证明房地产成交价格公允。说明：报告应由具有相应资质的评估机构出具，并在报告上加盖公章。4.房地产贷款合同要求：提供甲乙双方签订的房地产贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：合同需为原件或经公证的复印件，并在合同上注明用途。5.房地产中介合同要求：提供甲乙双方与房地产中介机构签订的合同，明确中介服务内容、费用等。说明：合同需为原件或经公证的复印件，并在合同上注明用途。6.附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装饰等。说明：清单需详细列出各项设施的品牌、型号、数量等，并在清单上注明用途。7.税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳房地产税费的相关凭证。说明：凭证需为原件或经公证的复印件，并在凭证上注明用途。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议需为原件或经公证的复印件，并在协议上注明用途。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间付款责任认定标准：买受人