二零二四年度绿色环保房屋抵押贷款合同范本

二零二四年度绿色环保房屋抵押贷款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限与还款计划3.1贷款期限3.2还款计划4.抵押物的权利与义务4.1抵押物定义4.2抵押物权利4.3抵押物义务5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用规定6.贷款支付与结算6.1还款方式6.2结算方式7.抵押权登记与变更7.1抵押权登记7.2抵押权变更8.贷款逾期与违约责任8.1贷款逾期8.2违约责任9.贷款提前偿还9.1提前偿还条件9.2提前偿还手续10.保险与风险承担10.1保险条款10.2风险承担11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的定义如下：（1）“绿色环保房屋”指符合国家绿色建筑标准、节能减排要求的住宅或商用房屋。（2）“贷款金额”指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。（3）“贷款利率”指贷款人按照约定的利率向借款人收取的利息。（4）“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本息的期限。（5）“还款计划”指借款人按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息的计划。2.贷款金额与利率2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币_____元整。2.2贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率_____%，实行浮动利率制度，具体利率调整按中国人民银行规定的利率调整方式执行。3.贷款期限与还款计划3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款计划（1）首期还款：自贷款发放之日起_____个工作日内偿还。（2）分期还款：自首期还款之日起，每_____个月偿还一次，共偿还_____期。4.抵押物的权利与义务4.1抵押物定义本合同项下的抵押物为借款人名下位于_____的绿色环保房屋。4.2抵押物权利（1）贷款人有权对抵押物进行占有、使用和收益。（2）贷款人有权要求借款人提供抵押物的相关证明材料。4.3抵押物义务（1）借款人应保证抵押物真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。（2）借款人应维护抵押物的完好，防止抵押物因人为原因造成损害。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件（1）借款人具有完全民事行为能力；（2）借款人信用良好，无不良信用记录；（3）借款人提供的抵押物符合本合同约定；（4）借款人同意按照本合同约定使用贷款。5.2贷款使用规定（1）贷款仅用于购买绿色环保房屋；（2）贷款不得用于非法用途；（3）借款人应按照约定的用途使用贷款。6.贷款支付与结算6.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。6.2结算方式贷款本息的结算方式为银行转账，借款人应将还款金额足额转入贷款人指定的账户。8.贷款逾期与违约责任8.1贷款逾期如借款人未按约定的期限偿还贷款本息，构成贷款逾期。贷款逾期之日起，借款人应按照逾期贷款金额的_____%支付逾期罚息，直至贷款本息全部清偿为止。8.2违约责任a.未按约定时间还款；b.隐藏、变卖、转让抵押物；c.提供虚假资料骗取贷款；d.其他违反本合同约定的行为。a.支付逾期罚息；b.贷款人有权提前收回全部或部分贷款；c.贷款人有权解除合同，要求借款人赔偿因此造成的损失。9.贷款提前偿还9.1提前偿还条件借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。但须提前_____个工作日向贷款人提出申请。9.2提前偿还手续（1）向贷款人提交提前偿还贷款申请；（2）贷款人审核通过后，双方签订提前偿还协议；（3）借款人按照协议约定的时间、金额将贷款本金及利息一次性偿还给贷款人。10.保险与风险承担10.1保险条款借款人应为本合同项下的抵押物购买保险，并保证保险金额不低于抵押物价值的_____%。保险期间为贷款期限。10.2风险承担（1）抵押物因意外事故造成的损失，由保险公司在保险责任范围内承担赔偿。（2）抵押物因借款人原因造成的损失，由借款人自行承担。11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款人违约，贷款人有权解除合同；（2）抵押物被依法查封、扣押、拍卖或转让；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件。13.通知与送达13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址双方应在本合同中明确约定各自的送达地址，如有变更，应及时通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：8.贷款支付与结算8.1还款方式（1）借款人应在贷款发放后的第一个工作日内，将贷款本金一次性支付至贷款人指定的账户。（2）借款人应在贷款期限内，按照约定的还款计划分期偿还贷款本金和利息。8.2结算方式（1）借款人应通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行还款。（2）贷款人应按照借款人还款的金额和时间，在借款人账户中予以扣除或登记。9.抵押权登记与变更9.1抵押权登记借款人应在贷款发放前，将抵押物的所有权转移至贷款人名下，并办理抵押权登记手续。9.2抵押权变更如抵押权发生变更，借款人应及时通知贷款人，并办理相应的变更手续。10.贷款逾期与违约责任10.1贷款逾期借款人未按约定的期限偿还贷款本息的，构成贷款逾期。10.2违约责任（1）借款人逾期偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期罚息，罚息按日计收，逾期罚息的利率为_____%。（2）借款人逾期偿还贷款本息的，贷款人有权采取一切法律手段追讨逾期款项，包括但不限于诉讼、仲裁等。11.贷款提前偿还11.1提前偿还条件借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。11.2提前偿还手续借款人提前偿还贷款，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，办理提前偿还手续。12.保险与风险承担12.1保险条款借款人应在本合同约定的期限内，为抵押物投保财产保险，并将保险单正本交予贷款人。12.2风险承担（1）抵押物的风险自抵押权登记之日起，由借款人承担。（2）在贷款期限内，如因借款人原因导致抵押物受损，借款人应承担相应的责任。13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）借款人违反本合同约定，贷款人有权解除合同；（2）借款人无力偿还贷款本息，贷款人有权解除合同；（3）本合同约定的其他解除条件。14.2合同终止条件（1）借款人偿还全部贷款本息；（2）本合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.绿色环保房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明借款人拥有抵押物的所有权。2.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：用于贷款申请的正式文件。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：作为贷款发放的重要依据。4.贷款合同要求：双方签字盖章，明确贷款金额、利率、期限、还款计划等条款。说明：贷款合同的正式文本。5.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：证明抵押权已登记，具有法律效力。6.保险单要求：提供抵押物财产保险的保险单，包括保险金额、保险期间等。说明：证明抵押物已投保，降低贷款风险。7.还款凭证要求：提供借款人还款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明借款人已履行还款义务。8.违约通知函要求：贷款人向借款人发出的违约通知函，明确违约事实和违约责任。说明：用于告知借款人违约情况，要求其履行合同义务。9.争议解决协议要求：双方在争议发生前签订的争议解决协议。说明：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定的期限偿还贷款本息；借款人未按照贷款用途使用贷款；借款人提供虚假资料骗取贷款；借款人隐藏、