二零二四年度高端房产预约买卖合同定金协议书

二零二四年度高端房产预约买卖合同定金协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积4.预约买卖条款4.1预约时间4.2预约价格4.3买卖条件5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件6.付款条款6.1付款方式6.2付款时间6.3逾期付款处理7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房产过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.产权转移9.1产权转移时间9.2产权转移费用9.3产权转移手续10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“本合同”是指甲方与乙方就二零二四年度高端房产预约买卖事宜所签订的预约买卖合同定金协议书。1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的位于_________的房产，房产证号为_________；（2）“预约价格”指本合同约定的房产买卖价格，为人民币______万元整；（3）“定金”指乙方支付给甲方的保证金，金额为人民币______万元整；（4）“交付时间”指甲方将房产交付给乙方的时间；（5）“过户时间”指甲方将房产产权过户至乙方名下的时间。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：________________甲方法定代表人：_____________甲方联系方式：________________2.2乙方信息乙方名称：________________乙方法定代表人：_____________乙方联系方式：________________3.房产基本信息3.1房产地址房产位于：________________房产详细地址：________________3.2房产类型房产类型：________________3.3房产面积房产面积为：________________平方米4.预约买卖条款4.1预约时间本合同约定的预约时间为：____年____月____日。4.2预约价格本合同约定的房产买卖价格为：人民币______万元整。4.3买卖条件（1）甲方保证房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）甲方保证房产不存在任何债务纠纷；（3）本合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务。5.定金条款5.1定金金额本合同约定的定金金额为：人民币______万元整。5.2定金支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。5.3定金退还条件（1）本合同解除或终止时，甲方应将定金全额退还乙方；（2）如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还定金；（3）如因乙方原因导致合同解除，甲方无权要求退还定金。6.付款条款6.1付款方式乙方应按照本合同的约定，在房产交付前支付剩余房款。6.2付款时间乙方应在房产交付前，按照本合同的约定支付剩余房款。6.3逾期付款处理如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至乙方付清全部房款。8.房产交付8.1交付时间甲方应在本合同约定的房产交付时间前，将房产交付给乙方。具体交付时间为：____年____月____日。8.2交付条件（1）甲方应保证房产已办理完毕所有权证，并提交给乙方；（2）甲方应确保房产不存在任何权属纠纷；（3）甲方应确保房产内所有附属设施、设备齐全且符合约定标准。8.3交付手续（1）甲方应在交付房产时，向乙方提供房产所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件；（2）乙方应在收到房产后，对房产进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。9.房产过户9.1过户时间房产过户手续应在甲方交付房产后____个工作日内完成。9.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。9.3过户手续（1）乙方应在过户前，向甲方提供有效身份证件；（2）乙方应按照相关法律法规和甲方要求，配合办理房产过户手续；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的协助。10.产权转移10.1产权转移时间房产产权转移手续应在过户手续完成后____个工作日内完成。10.2产权转移费用产权转移费用包括但不限于产权转移登记费等，由乙方承担。10.3产权转移手续（1）乙方应在产权转移前，向甲方提供有效身份证件；（2）乙方应按照相关法律法规和甲方要求，配合办理产权转移手续；（3）甲方应协助乙方办理产权转移手续，并提供必要的协助。11.违约责任11.1甲方违约责任（1）如甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）如甲方未能保证房产产权清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任（1）如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）如乙方未按时办理房产过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：_________市_________区。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。14.其他约定14.1通知方式（1）以挂号信方式邮寄至对方指定的地址；（2）以传真或电子邮件方式发送至对方指定的联系方式。14.2合同附件（1）房产所有权证书复印件；（2）土地使用权证书复印件；（3）房产买卖合同复印件；（4）定金收据复印件。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，因合同履行需要介入本合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲乙双方同意；（2）第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同效率或保障合同安全；（3）第三方介入应符合法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的角色、职责和权利；（2）第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务或协助；（3）第三方介入期间，应遵守本合同的规定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务；（3）甲方应对第三方的行为承担相应的法律责任。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务；（3）乙方应对第三方的行为承担相应的法律责任。17.第三方责任17.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其职责范围内，包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助办理相关手续；（3）监督合同履行情况。17.2责任限额（1）第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同约定总金额的_____%；（3）第三方责任限额最高不超过人民币______万元。17.3责任免除（1）因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。18.2权利划分（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）甲乙双方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方提供相关证明文件。18.3责任划分（1）第三方对其自身过错导致的损失承担赔偿责任；（2）甲乙双方对其自身过错导致的损失承担赔偿责任；（3）第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失。19.第三方变更与退出19.1变更（1）甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方；（2）第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。19.2退出（1）第三方退出本合同关系时，应书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点第三方介入产生的争议解决地点为：_________市_________区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房产买卖合同复印件4.定金收据复印件5.预约买卖合同定金协议书6.第三方服务协议（如适用）7.争议解决协议（如适用）8.甲方提供的房产相关证明文件9.乙方提供的身份证明文件10.其他与本合同相关的文件和资料说明一详细要求及说明：1.房产所有权证书复印件：需清晰展示房产证上所有信息，包括证号、房产地址、房产面积、产权人等。2.土地使用权证书复印件：需清晰展示土地使用权证上所有信息，包括证号、土地地址、土地面积、使用权人等。3.房产买卖合同复印件：需清晰展示合同上所有信息，包括买卖双方信息、房产信息、价格、交付时间等。4.定金收据复印件：需清晰展示收据上所有信息，包括收据编号、收款人、付款人、金额、日期等。5.预约买卖合同定金协议书：需清晰展示协议书上所有信息，包括双方信息、房产信息、定金金额、交付时间等。6.第三方服务协议（如适用）：需清晰展示第三方服务协议上所有信息，包括服务内容、服务期限、服务费用等。7.争议解决协议（如适用）：需清晰展示争议解决协议上所有信息，包括争议解决方式、争议解决地点等。8.甲方提供的房产相关证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋维修基金缴纳证明等。9.乙方提供的身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。10.其他与本合同相关的文件和资料：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房产；（2）乙方未按时支付房款；（3）第三方未按时提供服务；（4）任何一方违反合同约定，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方未按时支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（3）第三方未按时提供服务：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（4）任何一方违反合同约定，导致合同履行受阻：违约方应承