二零二四年度绿色环保型房地产抵押按揭贷款合同

二零二四年度绿色环保型房地产抵押按揭贷款合同本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物类型2.2抵押物地址2.3抵押物评估价值3.按揭物信息3.1按揭物类型3.2按揭物地址3.3按揭物评估价值4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件4.2贷款发放流程5.贷款还款5.1还款时间5.2还款金额5.3违约责任6.绿色环保要求6.1绿色环保标准6.2绿色环保认证6.3绿色环保措施7.抵押物维护责任7.1抵押物维护责任主体7.2抵押物维护内容7.3抵押物维护费用8.按揭物维护责任8.1按揭物维护责任主体8.2按揭物维护内容8.3按揭物维护费用9.贷款保险9.1贷款保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.贷款变更10.1贷款金额变更10.2贷款期限变更10.3贷款利率变更11.贷款终止11.1贷款提前还款11.2贷款展期11.3贷款提前终止12.违约责任12.1贷款逾期12.2抵押物损害12.3按揭物损害13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。1.2贷款期限：自合同签订之日起至二零二七年十二月三十一日止，共计三年。1.3贷款利率：年利率为百分之四点五（4.5%），按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如有调整，按中国人民银行最新规定执行。1.4还款方式：等额本息还款法，每月还款日为每月的二十日。2.抵押物信息2.1抵押物类型：位于市区路号的商业房产。2.2抵押物地址：市区路号。2.3抵押物评估价值：经评估有限公司评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.按揭物信息3.1按揭物类型：位于市区路号的住宅房产。3.2按揭物地址：市区路号。3.3按揭物评估价值：经评估有限公司评估，按揭物价值为人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）。4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件：借款人须提供齐全的贷款申请材料，经贷款银行审核无误后，签订本合同。4.2贷款发放流程：借款人提交申请材料→贷款银行审核→贷款银行批准→贷款发放。5.贷款还款5.1还款时间：每月还款日为每月的二十日。5.2还款金额：每月还款金额为人民币肆万元整（￥40,000.00）。5.3违约责任：借款人未按时还款，每逾期一日，按未还款金额的千分之一支付违约金。6.绿色环保要求6.1绿色环保标准：抵押物和按揭物须符合国家绿色环保相关标准。6.2绿色环保认证：抵押物和按揭物须取得绿色环保认证。6.3绿色环保措施：借款人须采取绿色环保措施，确保抵押物和按揭物的环保性能。7.抵押物维护责任7.1抵押物维护责任主体：借款人。7.2抵押物维护内容：保持抵押物完好，不得擅自改变用途，不得损害抵押物。7.3抵押物维护费用：由借款人承担。8.按揭物维护责任8.1按揭物维护责任主体：借款人。8.2按揭物维护内容：保持按揭物完好，不得擅自改变用途，不得损害按揭物，确保按揭物的正常使用。8.3按揭物维护费用：由借款人承担。借款人应定期对按揭物进行检查和维护，确保其符合居住和使用标准。9.贷款保险9.1贷款保险种类：本贷款合同下应投保财产保险、意外伤害保险等。9.2保险金额：财产保险金额为抵押物评估价值，意外伤害保险金额为借款人预期贷款金额。9.3保险期限：与贷款期限一致，即自合同签订之日起至二零二七年十二月三十一日止。10.贷款变更10.1贷款金额变更：经双方协商一致，可对贷款金额进行变更，但变更后的贷款金额不得超过原贷款金额。10.2贷款期限变更：经双方协商一致，可对贷款期限进行变更，但变更后的贷款期限不得超过原贷款期限。10.3贷款利率变更：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率可相应调整，但调整后的利率不得低于中国人民银行规定的最低贷款利率。11.贷款终止11.1贷款提前还款：借款人可提前偿还全部或部分贷款，但需提前三十日书面通知贷款银行。11.2贷款展期：如因特殊原因需要展期，借款人应提前三十日书面申请，经贷款银行批准后方可展期。11.3贷款提前终止：如贷款银行因借款人严重违约等原因，有权提前终止贷款合同。12.违约责任12.1贷款逾期：借款人未按时偿还贷款本息，视为贷款逾期，每逾期一日，按未偿还金额的千分之一支付违约金。12.2抵押物损害：借款人故意或过失造成抵押物损害，应承担全部赔偿责任。12.3按揭物损害：借款人故意或过失造成按揭物损害，应承担全部赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、保险机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务，但需征得对方的书面同意。3.第三方介入的职责3.1第三方介入的具体职责和权利由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。3.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。4.第三方介入的费用4.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。4.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定费用分担方案。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.2第三方的责任限额仅适用于其因提供服务而产生的直接经济损失，不包括间接损失和甲乙双方的其他损失。6.第三方介入的变更6.1甲乙双方可随时要求更换第三方，但需提前三十日书面通知对方。6.2更换第三方不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方的权利义务划分如下：7.1.1第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应按约定的方式支付费用。7.1.2第三方对甲乙双方的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。7.1.3第三方对因自身原因造成甲乙双方损失的部分，应承担赔偿责任。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。9.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他约定事项11.1本合同附件中关于第三方介入的约定为本合同的有效组成部分。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请材料清单个人身份证明房产证收入证明工作证明贷款用途证明其他相关材料2.抵押物评估报告抵押物评估价值评估依据和标准评估日期3.按揭物评估报告按揭物评估价值评估依据和标准评估日期4.绿色环保认证证书抵押物和按揭物的绿色环保认证认证机构及认证日期5.保险合同及保险单贷款保险合同保险单及保险条款6.第三方服务协议第三方介入的具体职责和权利服务费用及支付方式保密条款7.合同签订及生效证明双方签字（或盖章）的合同副本合同签订日期及地点8.贷款变更申请书贷款金额、期限或利率变更的申请原因及变更后的条款9.贷款终止申请书提前还款或展期的申请原因及变更后的条款10.违约责任证明违约行为发生的时间、地点及事实违约责任认定及赔偿金额说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款1.2借款人未按约定使用贷款1.3借款人未按约定维护抵押物和按揭物1.4第三方未按约定提供或完成服务1.5任何一方未按约定履行保密义务2.责任认定标准：2.1借款人未按时还款：每逾期一日，按未偿还金额的千分之一支付违约金。2.2借款人未按约定使用贷款：借款人需承担全部损失及违约责任。2.3借款人未按约定维护抵押物和按揭物：借款人需承担修复费用及违约责任。2.4第三方未按约定提供或完成服务：第三方需承担相应损失及违约责任。2.5任何一方未按约定履行保密义务：泄露信息的一方需承担相应损失及违约责任。3.违约示例说明：3.1借款人未按时还款：借款人应于每月二十日还款，但逾期至第三十一日仍未还款，需支付逾期金额的千分之一作为违约金。3.2借款人未按约定使用贷款：借款人将贷款用于