二零二四年度房屋租赁合同（含宠物管理条款）

二零二四年度房屋租赁合同（含宠物管理条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电煤气等费用承担4.4其他相关费用5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规则6.1房屋用途限制6.2宠物管理条款6.1.1宠物种类限制6.1.2宠物数量限制6.1.3宠物饲养规则6.1.4宠物清洁责任6.2维修及保养责任6.3房屋安全使用要求7.租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除通知8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋现状描述11.2设施清单11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同份数12.3合同文本语言13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：出租方身份证号码租方联系电话租方住址：北京市朝阳区某某路某某号1.2承租方信息承租方姓名：承租方身份证号码租方联系电话租方住址：北京市朝阳区某某路某某号2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋类型：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋设施清单电器设备：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等厨房设施：橱柜、抽油烟机、燃气灶等卫生间设施：马桶、淋浴间、洗手盆等家具：床、衣柜、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年1月1日3.3租赁期限延长条件如需延长租赁期限，双方需提前一个月协商一致，并签订补充协议4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，于每月1日前支付4.3水电煤气等费用承担水电煤气费用由承租方承担，按实际使用量缴纳4.4其他相关费用房屋维修费用由出租方承担房屋清洁费用由承租方承担5.租赁押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件租赁期满且房屋及设施设备无损坏，押金全额退还5.3押金退还流程承租方需将房屋及设施设备恢复原状，并通知出租方验收出租方验收合格后，10个工作日内退还押金6.房屋使用规则6.1房屋用途限制房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途6.2宠物管理条款6.2.1宠物种类限制允许饲养宠物，但宠物种类为小型犬6.2.2宠物数量限制每套房屋最多饲养1只宠物6.2.3宠物饲养规则必须遵守宠物饲养的相关法律法规保持房屋内外的清洁卫生，不得影响他人生活6.2.4宠物清洁责任承租方需负责宠物的清洁工作，定期清理宠物排泄物6.2.5维修及保养责任承租方需保持房屋及设施设备的完好，如有损坏，需及时修复6.2.6房屋安全使用要求承租方需遵守房屋的安全使用规定，确保自身和他人的安全7.租赁合同变更与解除7.1合同变更条件如需变更合同内容，双方需协商一致，并签订补充协议7.2合同解除条件出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件承租方未按时支付租金或押金承租方违反房屋使用规则，造成他人损害出租方或承租方因不可抗力原因无法继续履行合同7.3合同解除通知如需解除合同，一方需提前一个月以书面形式通知对方8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金出租方如擅自改变房屋结构或用途，导致合同无法履行，应赔偿承租方因此遭受的损失8.2承租方违约责任承租方如未按时支付租金，应向出租方支付相当于未支付租金金额1%的违约金，每日累计承租方如违反房屋使用规则，造成他人损害，应承担相应的法律责任承租方如擅自改变房屋结构或用途，导致合同无法履行，应赔偿出租方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构争议解决机构为北京仲裁委员会10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同11.合同附件11.1房屋现状描述房屋现状描述应详细记录房屋的装修、家具、电器等设施设备的状况11.2设施清单设施清单应详细列出房屋内的电器、家具、厨卫设施等清单11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等12.其他约定事项12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送12.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份12.3合同文本语言13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日13.2签署地点本合同签署地点为北京市朝阳区某某路某某号14.合同附件清单房屋现状描述设施清单出租方身份证复印件承租方身份证复印件房屋产权证明复印件租赁保证金收据复印件本合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，对合同履行有辅助、监督或调解作用的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入目的、权限和责任。3.第三方介入的目的3.1第三方介入的主要目的是协助甲乙双方履行合同，保障合同各方权益，维护租赁关系的稳定。4.第三方权限4.1第三方有权监督合同履行情况，包括但不限于房屋使用情况、租金支付情况等。4.2第三方有权调解甲乙双方之间的争议，提出合理解决方案。4.3第三方有权在必要时向甲乙双方发出书面通知或要求。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的损失为限。6.2第三方的责任限额不得低于合同总金额的5%，且最高不超过人民币100万元。7.第三方介入的具体条款第三方有权查阅合同及相关文件，包括但不限于房屋租赁合同、房屋现状描述、设施清单等。第三方有权进入租赁房屋进行检查，但需提前通知甲乙双方。第三方有权要求甲乙双方提供合同履行情况的说明和证明材料。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与出租方、承租方之间的关系为辅助、监督或调解关系，不构成法律上的合同关系。8.2第三方对出租方、承租方的权利义务仅限于协助履行合同，不对出租方、承租方的权利义务承担法律责任。8.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向出租方、承租方提出警告，并要求其改正。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入终止。9.2第三方介入期间，如甲乙双方达成调解协议，第三方介入终止。9.3第三方介入期间，如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商更换第三方。10.第三方介入的费用10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。10.2第三方介入费用应在合同中明确约定，如未约定，由双方按照实际发生费用分摊。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方介入行为产生争议，应协商解决。11.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及相关费用、租赁押金、房屋使用规则、租赁合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。附件说明：本合同为房屋租赁关系的法律文件，双方应严格履行。2.房屋现状描述详细要求：应详细描述房屋的装修、家具、电器等设施设备的状况，包括品牌、型号、数量等。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的现状，为双方解决争议提供依据。3.设施清单详细要求：应详细列出房屋内的电器、家具、厨卫设施等清单，包括品牌、型号、数量等。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的设施情况，为双方解决争议提供依据。4.出租方身份证复印件详细要求：提供出租方身份证的复印件，用于证明出租方的身份。附件说明：本附件用于证明出租方的身份，确保合同的有效性。5.承租方身份证复印件详细要求：提供承租方身份证的复印件，用于证明承租方的身份。附件说明：本附件用于证明承租方的身份，确保合同的有效性。6.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证明的复印件，证明出租方对房屋的产权。附件说明：本附件用于证明出租方对房屋的产权，确保合同的合法性。7.租赁保证金收据复印件详细要求：提供租赁保证金收据的复印件，证明保证金已缴纳。附件说明：本附件用于证明保证金已缴纳，为退还保证金提供依据。8.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称，确保附件完整。附件说明：本附件用于核对合同附件的完整性，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按时交付房屋或房屋不符合约定条件擅自改变房屋结构或用途逾期未退还押金违反合同约定，造成承租方损失示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按约定入住，出租方应承担违约责任。2.承租方违约行为未按时支付租金或押金违反房屋使用规则，造成他人损害