2024年度西安市二手住宅交易及装修设计合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手住宅交易及装修设计合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修设计内容4.1装修设计范围4.2装修设计风格4.3装修设计要求5.设计费用及支付方式5.1设计费用5.2付款方式5.3付款时间6.施工期限6.1施工开始时间6.2施工结束时间7.施工质量标准7.1装修材料质量7.2施工工艺质量7.3装修成品质量8.工程验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收方式9.工程保修9.1保修期限9.2保修内容9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：西安市房地产开发有限公司甲方地址：西安市区路号甲方法定代表人：X甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：西安市装修设计公司乙方地址：西安市区路号乙方法定代表人：X乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：西安市区路号2.2房屋面积房屋总面积：120平方米2.3房屋结构房屋结构：框架结构2.4房屋产权状况房屋产权证号：00000013.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：交易总价款的30%，在签订合同后5个工作日内支付；尾款：交易总价款的70%，在房屋交付使用前支付。4.装修设计内容4.1装修设计范围装修设计范围：包括房屋内部所有空间的设计，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。4.2装修设计风格装修设计风格：现代简约风格4.3装修设计要求设计要求：满足甲方生活需求，功能布局合理，空间利用最大化。5.设计费用及支付方式5.1设计费用设计费用：人民币伍万元整（￥50000.00）5.2付款方式付款方式：分期付款5.3付款时间首期设计费：设计费用的50%，在签订设计合同后5个工作日内支付；尾期设计费：设计费用的50%，在装修施工完成后支付。6.施工期限6.1施工开始时间施工开始时间：签订合同后10个工作日内6.2施工结束时间施工结束时间：装修施工期限为90天，自施工开始之日起计算。7.施工质量标准7.1装修材料质量装修材料质量：符合国家相关标准，材料品牌、规格、型号等信息详见附件。7.2施工工艺质量施工工艺质量：严格按照国家及行业标准进行施工，确保施工质量。7.3装修成品质量装修成品质量：表面平整、光滑，线条顺直，颜色协调，符合设计要求。8.工程验收8.1验收标准验收标准：按照国家相关建筑工程质量验收规范执行，包括但不限于结构安全、功能完善、质量合格等。8.2验收时间验收时间：装修工程完工后，双方约定的时间进行验收，通常为施工结束后的5个工作日内。8.3验收方式验收方式：由甲方组织专业人员进行现场验收，乙方应积极配合并提供必要的技术资料和说明。9.工程保修9.1保修期限保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，主要设施设备的保修期为1年。9.2保修内容保修内容：包括但不限于水电线路、防水、门窗、墙面、地面、厨卫设备等。9.3保修责任保修责任：在保修期内，若因施工质量问题导致的问题，乙方应负责修复，直至满足甲方要求。10.违约责任10.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、工程质量不符合约定等。10.2违约责任违约责任：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部责任。10.3违约赔偿违约赔偿：如违约行为造成甲方损失，违约方应赔偿甲方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交西安市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构：西安市区人民法院11.3争议解决费用争议解决费用：除法律另有规定外，双方均应承担各自的诉讼费用。12.合同解除12.1解除情形解除情形：包括但不限于合同一方严重违约、不可抗力等原因。12.2解除程序解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，并按照合同约定支付首付款。13.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的工程完工，并经双方验收合格。13.3合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有款项。14.其他约定14.1通知方式通知方式：书面通知，以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2附件附件：包括但不限于房屋产权证明、设计图纸、材料清单、验收报告等。14.3其他约定事项其他约定事项：双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、监理服务、材料供应、施工管理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围a)房地产交易中介服务；b)装修设计咨询服务；c)装修材料供应服务；d)装修施工监理服务；e)其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供本合同项下服务所引起的任何违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失的最高赔偿金额。2.2责任限额设定a)第三方责任限额为本合同交易总价款的10%；b)若第三方责任限额低于本合同交易总价款的10%，则以实际损失为准，但不超过责任限额。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方额外条款a)甲方有权选择是否引入第三方服务，并有权要求乙方提供第三方的资质证明和服务内容；b)甲方对第三方服务的满意度，不影响本合同对乙方责任的约束；c)甲方有权监督第三方服务的执行情况，并提出改进意见。3.2乙方额外条款a)乙方应确保第三方服务的质量，并对其服务负责；b)乙方应将第三方服务的相关费用计入合同总价，并按照合同约定收取；c)乙方应将第三方服务的违约责任纳入本合同，并明确第三方违约时的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分a)第三方仅对甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用；b)第三方与甲方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的有效性。4.2第三方与乙方的划分a)第三方仅对乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用；b)第三方与乙方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的有效性；c)乙方应确保第三方服务的质量，并对其服务负责。4.3第三方与其他各方的划分a)第三方与合同外其他方的争议，由第三方自行解决；b)第三方服务的任何变更或终止，不影响本合同的有效性和甲乙双方的合同义务。5.第三方服务合同的签订5.1乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务；5.2乙方应在服务合同中明确约定，第三方服务的违约责任与本合同相关条款的适用性；5.3乙方应将第三方服务合同副本提供给甲方，供甲方查阅。6.第三方服务的终止6.1若第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权终止第三方服务；6.2第三方服务的终止，不影响本合同的有效性和甲乙双方的合同义务；6.3第三方服务的终止，应按照第三方服务合同的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明文件。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.设计图纸要求：提供完整的装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于指导施工，确保装修设计与甲方需求一致。3.材料清单要求：详细列出装修所需材料的品牌、规格、型号、数量等信息。说明：用于监督材料采购和施工过程，确保材料质量。4.装修施工合同要求：提供装修施工合同，明确施工内容、施工期限、质量标准等。说明：用于规范施工行为，保障施工质量和进度。5.验收报告要求：提供工程竣工验收报告，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：用于证明工程已按约定完成，并符合质量标准。6.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、现金收据等。说明：用于证明付款已实际发生，保障双方权益。7.违约责任证明要求：提供违约行为的证据，如逾期付款证明、施工质量问题证明等。说明：用于证明违约行为的存在，确定违约责任。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构和费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方违约行为：逾期付款：未按约定时间支付款项。未经乙方同意，擅自变更装修设计或材料。未按约定时间进行工程验收。b)乙方违约行为：逾期交房：未按约定时间完成工程。工程质量不符合约定：施工质量不达标，影响使用。未经甲方同意，擅自变更施工方案或材料。2.责任认定标准a)逾期付款责任：逾期付款的，应支付每日万分之五的违约金。b)逾期交房责任：逾期交房的，每逾期一日，应支付合同总价款的千分之一作为违约金。c)工程质量责任：工程质量不达标的，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。d)未经同意变更责任：未经对方同意，擅自变更装修设计或材料的，应承担由此产生的全部费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。若乙方在施工过程中发现工程质量问题，经确认后，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。全文完。2024年度西安市二手住宅交易及装修设计合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3丙方（装修设计方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址及具体位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途及使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式3.4交易税费承担4.装修设计内容4.1装修设计范围4.2装修设计方案4.3装修设计费用及支付方式5.装修施工及监理5.1施工单位选择及资质要求5.2施工进度安排5.3施工质量标准5.4施工监理及验收6.材料设备供应6.1材料设备品牌及规格6.2材料设备质量保证6.3材料设备采购及配送7.交付使用及验收7.1交付使用条件7.2验收标准及程序7.3验收期限及责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系方式：__________1.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系方式：__________1.3丙方（装修设计方）基本信息丙方全称：__________丙方法定代表人：__________丙方住所地：__________丙方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________2.2房屋地址及具体位置房屋地址：__________房屋具体位置：__________2.3房屋结构及面积房屋结构：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋套内面积：__________平方米2.4房屋用途及使用年限房屋用途：__________房屋土地使用权年限：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币__________元整。3.2付款方式及期限乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，剩余款项在房屋交付使用前__________日内结清。3.3首付款及尾款支付方式首付款支付方式：__________尾款支付方式：__________3.4交易税费承担交易税费由__________方承担。4.装修设计内容4.1装修设计范围装修设计范围包括：__________4.2装修设计方案装修设计方案详见附件__________。4.3装修设计费用及支付方式装修设计费用为人民币__________元整，支付方式为__________。5.装修施工及监理5.1施工单位选择及资质要求施工单位应具备相应资质，详见附件__________。5.2施工进度安排施工进度安排详见附件__________。5.3施工质量标准施工质量标准应符合国家标准及行业规范。5.4施工监理及验收施工监理由__________方负责，验收标准详见附件__________。6.材料设备供应6.1材料设备品牌及规格材料设备品牌及规格详见附件__________。6.2材料设备质量保证材料设备质量保证期为__________年。6.3材料设备采购及配送材料设备采购及配送详见附件__________。7.交付使用及验收7.1交付使用条件房屋交付使用条件详见附件__________。7.2验收标准及程序验收标准及程序详见附件__________。7.3验收期限及责任验收期限为房屋交付使用后__________日内，验收责任详见附件__________。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元。8.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项。8.1.3甲方违反保密条款，应赔偿乙方损失__________元。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金__________元。8.2.2乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构，应赔偿甲方损失__________元。8.2.3乙方违反保密条款，应赔偿甲方损失__________元。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按约定提供装修设计方案，每逾期一日，应向甲方支付违约金__________元。8.3.2丙方提供的装修设计方案存在质量问题，丙方应负责修改，修改期间乙方有权解除合同并要求丙方退还已支付费用。8.3.3丙方违反保密条款，应赔偿甲方损失__________元。9.争议解决9.1争议解决方式本合同双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序按双方协商一致的方式执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.1.3本合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分按实际履行情况处理。10.3.2合同解除后，双方应按约定承担违约责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2法律法规或政策调整。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求。11.2.2双方应就变更内容达成一致意见。11.3合同变更生效11.3.1变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3本合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序12.3.1双方应书面确认合同终止。12.3.2合同终止后，双方应就剩余款项及未尽事宜进行结算。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式本合同通知采用__________方式送达。13.3合同份数及效力本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单附件一：房屋所有权证书复印件附件二：装修设计方案附件三：施工进度安排附件四：材料设备清单附件五：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易和施工的透明度，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据本合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：中介方：提供信息、协助谈判、促成交易；评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；监理单位：对施工过程进行监督，确保施工质量；施工方：按照设计方案进行施工，保证施工质量。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过__________元。16.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。17.1.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利开展工作。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。17.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利开展工作。17.3丙方的额外条款17.3.1丙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。17.3.2丙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利开展工作。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方有权要求甲方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有权向甲方提出建议和意见。18.2第三方与乙方18.2.1第三方有权要求乙方提供必要的信息和文件。18.2.2第三方有权向乙方提出建议和意见。18.3第三方与丙方18.3.1第三方有权要求丙方提供必要的信息和文件。18.3.2第三方有权向丙方提出建议和意见。18.4第三方与甲乙双方18.4.1第三方应公正、公平地处理甲乙双方的事务。18.4.2第三方应在合同约定的范围内履行职责。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.1.2合同变更内容应以书面形式进行。19.2合同变更效力19.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后，发生的争议应通过友好协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构按双方协商一致的方式确定。20.3争议解决程序20.3.1争议解决程序按双方协商一致的方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房屋的所有权。2.装修设计方案要求：设计方案应详细描述装修范围、施工图、材料清单等。说明：用于指导施工方进行装修施工。3.施工进度安排要求：明确施工各阶段的起止时间，包括材料采购、施工、验收等。说明：用于确保施工进度按计划进行。4.材料设备清单要求：详细列出所需材料设备的品牌、规格、数量等信息。说明