置业指南二手住宅合同样本

置业指南二手住宅合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间支付至甲方账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.2甲方应保证房屋的实物状况与甲方提供的资料相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方应承担房屋过户所需的费用，并按照约定时间接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.买卖双方户口本7.买卖双方婚姻状况证明8.贷款合同及相关文件9.房屋过户所需的相关税费凭证10.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定时间提供相关证件，或提供的证件不真实。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间接收房屋。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的法律责任。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定时间接收房屋。解决办法：甲方可以催告乙方接收房屋，乙方仍未接收的，甲方有权解除合同。5.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合解决，如有必要，可以寻求专业律师的帮助。五