房屋买卖合同范本精简版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本精简版合同目录第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同目的与依据第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋结构第三条款房屋面积第四条款房屋产权状况第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第四章合同价款第一条款合同价款确定第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第六章税费承担第一条款税费种类第二条款税费承担方式第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期约定第二条款合同签订日期确认第十四章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署地点合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）地址：1.3甲方（卖方）联系方式：1.4乙方（买方）名称：1.5乙方（买方）地址：1.6乙方（买方）联系方式：第二条款合同签订时间与地点2.1本合同签订时间为____年____月____日。2.2本合同签订地点为____。第三条款合同目的与依据3.1本合同目的为甲方将其名下房屋出售给乙方。3.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落2.1房屋坐落地址：____市____区____街道____号____楼____单元____室。第二条款房屋结构2.2房屋结构为：____。第三条款房屋面积2.3房屋建筑面积为：____平方米。第四条款房屋产权状况2.4房屋产权证号为：____，产权清晰，无抵押、查封等限制。第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。3.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第二条款买卖双方的义务3.3甲方义务：3.3.1按照合同约定交付房屋，确保房屋符合交付条件。3.3.2协助乙方办理房屋过户手续。3.3.3在合同约定的期限内收到乙方支付的房屋价款。3.4乙方义务：3.4.1按照合同约定支付房屋价款。3.4.2在甲方交付房屋后按照合同约定进行房屋验收。3.4.3按照合同约定办理房屋过户手续。第四章合同价款第一条款合同价款确定4.1房屋成交价格为：____元人民币。第二条款付款方式4.2付款方式为：____。第三条款付款时间4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋价款。第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间5.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间前____个工作日内将房屋交付给乙方。第二条款房屋交付条件5.2.1房屋已取得产权证。5.2.2房屋设施设备齐全，符合合同约定。5.2.3房屋不存在法律、法规禁止或限制交易的情形。第三条款房屋验收标准5.3乙方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收合格后视为房屋交付完成。第六章税费承担第一条款税费种类6.1本合同涉及的税费包括：____。第二条款税费承担方式6.2税费由____方承担。第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件7.1合同解除条件如下：7.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除。第二条款违约责任7.2违约责任如下：7.2.1甲方违约：7.2.1.1未能按约定交付房屋的，应向乙方支付____元违约金。7.2.1.2未协助乙方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。7.2.2乙方违约：7.2.2.1未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付____元违约金。7.2.2.2未在约定时间内验收房屋的，视为验收合格。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构8.2仲裁机构为：____仲裁委员会。第九章合同生效与变更第一条款合同生效条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同变更程序9.2合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1合同解除条件如下：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除。第二条款合同解除程序10.2合同解除程序如下：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内，对解除合同的后果进行协商。第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1合同终止条件如下：11.1.1合同约定的权利义务履行完毕。11.1.2合同解除。第二条款合同终止程序11.2合同终止程序如下：11.2.1合同终止后，双方应互相确认合同终止事实。11.2.2双方应相互返还因合同而产生的财产。第十二章合同附件第一条款合同附件内容12.1本合同附件包括：12.1.1房屋产权证复印件。12.1.2房屋买卖合同补充协议（如有）。第二条款合同附件效力12.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期约定13.1本合同签订日期为____年____月____日。第二条款合同签订日期确认13.2双方对本合同签订日期无异议。第十四章合同签署第一条款合同签署方式14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二条款合同签署地点14.2本合同签署地点为____。甲方（卖方）签字/盖章：_________日期：____年____月____日乙方（买方）签字/盖章：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋瑕疵告知1.1甲方在签订本合同时，应向乙方如实告知房屋的现有瑕疵，包括但不限于结构、设施、附属物等。1.2甲方未能如实告知的，乙方有权要求甲方承担相应的修复责任或减少购房款。附加条款二：房屋权属核实2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.3如因甲方提供的权属证明文件存在虚假、遗漏等导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。附加条款三：房屋过户手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方因自身原因导致过户手续延误的，每延误一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。附加条款四：房屋装修及附属设施4.1甲方应保证房屋内的装修及附属设施符合合同约定。4.2如因甲方原因导致装修及附属设施不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。附加条款五：房屋交接及验收5.1房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及必要的使用说明书。5.2乙方应在房屋交接后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋用途限制1.1乙方购买房屋后，应遵守国家关于房屋用途的规定，不得擅自改变房屋用途。1.2如因乙方擅自改变房屋用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。附加条款二：房屋贷款及支付方式2.1乙方如需通过贷款方式支付购房款，应提前向甲方提供相关贷款资料。2.2甲方应配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款延误的，甲方应承担相应责任。附加条款三：房屋装修及附属设施要求3.1乙方有权在合同签订前提出对房屋装修及附属设施的要求。3.2甲方应根据乙方的要求进行装修或更换附属设施，如因甲方原因导致延误的，甲方应承担相应责任。附加条款四：房屋验收及异议处理4.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.2如乙方对房屋验收结果有异议，应在验收期限内提出，甲方应在____个工作日内予以答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用及支付1.1甲方和乙方同意，中介服务费用由中介机构根据实际服务内容向双方或单方收取。1.2中介费用支付方式及金额应在中介合同中明确约定。附加条款二：中介责任2.1中介机构应保证提供真实、准确、完整的房屋信息，如因中介机构提供虚假信息导致合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。2.2中介机构在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。附加条款三：中介费用退还3.1如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构应按照中介合同约定退还部分或全部中介费用。3.2退还中介费用的具体计算方法应在中介合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同补充协议（如有）4.房屋钥匙及使用说明书5.房屋装修及附属设施清单6.中介服务合同（如有）7.付款凭证8.房屋验收报告9.争议解决仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未能按约定时间支付房屋价款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋价款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋存在虚假信息或重大瑕疵。认定：甲方在签订合同时未如实告知房屋的现有瑕疵，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行中介合同约定的义务。认定：中介机构提供虚假信息或未保持中立，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房地产交易：指房地产买卖、租赁、抵押等行为。3.房屋过户：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律手续。4.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内提出异议，甲方应在规定时间内修复或赔偿。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并可依法采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介机构未履行合同义务。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁合同的转让。4.房屋抵押贷款的设立与解除。5.房屋继承或赠与。6.房屋买卖合同纠纷的解决。房屋买卖合同范本精简版1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方姓名、地址第二条款联系方式第三条款房屋基本情况第二章房屋基本情况描述第一条款房屋位置、面积第二条款房屋结构、楼层第三条款房屋配套设施第三章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款支付方式第三条款付款时间节点第四章合同履行期限第一条款合同生效日期第二条款合同履行期限第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理时间第二条款需提交的文件及材料第三条款过户税费承担第六章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准第二条款质保期限第三条款质保责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十一章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第十二章合同附件清单第一条款附件一第二条款附件二第三条款附件三第十三章其他约定第一条款合同解释第二条款合同修改第三条款合同附件效力第十四章合同签署第一条款双方签字盖章第二条款合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款甲方（卖方）姓名：__________第二条款甲方（卖方）地址：__________第三条款乙方（买方）姓名：__________第四条款乙方（买方）地址：__________第五条款甲方（卖方）联系方式：__________第六条款乙方（买方）联系方式：__________第七条款房屋基本情况：__________第二章房屋基本情况描述第一条款房屋位置：__________第二条款房屋面积：__________第三条款房屋结构：__________第四条款房屋楼层：__________第五条款房屋配套设施：__________第三章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格：__________第二条款支付方式：__________第三条款付款时间节点：__________第四章合同履行期限第一条款合同生效日期：__________第二条款合同履行期限：__________第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理时间：__________第二条款需提交的文件及材料：__________第三条款过户税费承担：__________第六章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准：__________第二条款质保期限：__________第三条款质保责任：__________第七章违约责任第一条款违约情形：__________第二条款违约责任：__________第三条款违约赔偿：__________第四条款违约通知：__________第五条款违约解决：__________第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限：自一方提出争议之日起六十日内解决。第九章合同解除第一条款合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。第十章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖协议第三条款附件三：房屋验收报告第十一章合同签订日期第一条款合同签订日期：__________第二条款合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件清单第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖协议第三条款附件三：房屋验收报告第十三章其他约定第一条款合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二条款合同修改：本合同任何条款的修改必须以书面形式，并由双方签字确认。第三条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第二条款甲方（卖方）签字：__________第三条款甲方（卖方）盖章：__________第四条款乙方（买方）签字：__________第五条款乙方（买方）盖章：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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购买该房屋。第二附加条款：甲方违约责任加重说明：若甲方在合同约定的期限内未履行支付义务，除按合同约定承担违约责任外，还应向乙方支付相当于房屋总价值一定比例的违约金。第三附加条款：甲方房屋质量保证说明：甲方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，直至符合合同约定的质量标准。第四附加条款：甲方协助过户说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权转移等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方购房款分期支付说明：乙方可以与甲方协商，在合同约定的期限内分批次支付购房款。具体支付方式及比例由双方协商确定。第二附加条款：乙方房屋验收标准说明：乙方在收房时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定的质量标准。第三附加条款：乙方优先购买权说明：在本合同履行过程中，若甲方因故需要出售该房屋，乙方享有优先购买权。在同等条件下，乙方有权以原买卖价格购买该房屋。第四附加条款：乙方解除合同的权利说明：若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用承担说明：本合同中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方协商确定。中介机构应在合同签订后向乙方提供相应的服务。第二附加条款：中介机构责任说明：中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加条款：中介机构佣金支付说明：中介机构佣金支付时间及方式由双方协商确定。中介机构应在合同签订后按照约定向中介机构支付佣金。第五附加条款：中介机构违约责任说明：若中介机构未履行合同约定，造成一方损失，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金。第六附加条款：中介机构退出机制说明：若中介机构在合同履行过程中因故退出，应提前通知双方，并协助双方继续履行合同。如因中介机构退出导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖协议3.房屋验收报告4.双方身份证复印件5.支付凭证6.交易税费缴纳凭证7.中介服务合同（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付购房款。违约认定：甲方未在合同约定的付款时间节点支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。违约认定：乙方未在合同约定的付款时间节点支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。违约认定：甲方在合同中提供虚假房屋信息，经查实，视为违约。4.违约行为：乙方拒绝接收房屋。违约认定：乙方在房屋验收合格后，无正当理由拒绝接收房屋，视为违约。5.违约行为：甲方未按合同约定办理过户手续。违约认定：甲方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，视为违约。6.违约行为：乙方未按合同约定支付税费。违约认定：乙方未在合同约定的期限内支付房屋过户税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.房屋验收：指买方在收房时对房屋进行的质量检查。5.中介服务：指中介机构为促成房屋买卖交易提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商延期支付。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解