株洲市房屋买卖合同中的合同违约诉讼

株洲市房屋买卖合同中的合同违约诉讼合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据和适用法律1.2合同双方的基本情况1.3合同标的及房屋基本情况1.4合同双方的权利和义务第二章房屋买卖2.1房屋的买卖价格及支付方式2.2房屋交付及交付时间2.3房屋的过户及过户费用2.4房屋质量及保修责任第三章违约责任3.1卖方违约的情形和责任3.2买方违约的情形和责任3.3违约金的计算方式及支付时间3.4违约与赔偿的争议解决方式第四章争议解决4.1合同争议的协商解决4.2合同争议的调解解决4.3合同争议的仲裁解决4.4合同争议的诉讼解决第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除后的责任处理第六章房屋交易税费6.1房屋交易税费的种类和标准6.2税费的支付责任和时间6.3税费的计算和缴纳方式第七章房屋交付及验收7.1房屋交付的时间和方式7.2房屋验收的标准和程序7.3房屋交付后的问题处理第八章房屋维修及保养8.1房屋维修的责任和范围8.2房屋保养的程序和标准8.3维修保养费用及支付方式第九章合同的转让和继承9.1合同转让的条件和程序9.2合同继承的程序和条件9.3转让和继承后的责任处理第十章隐私保护与信息安全10.1保护买卖双方个人信息的原则10.2信息安全及保密义务10.3违反隐私保护的后果和责任第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件和程序第十二章其他约定12.1房屋交易相关手续的办理12.2合同的续签及续签条件12.3双方的其他特殊约定第十三章附件13.1房屋所有权证及土地使用权证复印件13.2房屋买卖合同补充协议13.3房屋交易相关费用明细表第十四章附则14.1合同的解释和适用14.2合同的修订和变更14.3合同的完整性和独立性声明合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据和适用法律1.2合同双方的基本情况1.3合同标的及房屋基本情况1.4合同双方的权利和义务第二章房屋买卖2.1房屋的买卖价格及支付方式2.2房屋交付及交付时间2.3房屋的过户及过户费用2.4房屋质量及保修责任第三章违约责任3.1卖方违约的情形和责任3.2买方违约的情形和责任3.3违约金的计算方式及支付时间3.4违约与赔偿的争议解决方式第四章争议解决4.1合同争议的协商解决4.2合同争议的调解解决4.3合同争议的仲裁解决4.4合同争议的诉讼解决第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除后的责任处理第六章房屋交易税费6.1房屋交易税费的种类和标准6.2税费的支付责任和时间6.3税费的计算和缴纳方式第七章房屋交付及验收7.1房屋交付的时间和方式7.2房屋验收的标准和程序7.3房屋交付后的问题处理第八章房屋维修及保养8.1房屋维修的责任和范围8.2房屋保养的程序和标准8.3维修保养费用及支付方式第九章合同的转让和继承9.1合同转让的条件和程序9.2合同继承的程序和条件9.3转让和继承后的责任处理第十章隐私保护与信息安全10.1保护买卖双方个人信息的原则10.2信息安全及保密义务10.3违反隐私保护的后果和责任第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件和程序第十二章其他约定12.1房屋交易相关手续的办理12.2合同的续签及续签条件12.3双方的其他特殊约定第十三章附件13.1房屋所有权证及土地使用权证复印件13.2房屋买卖合同补充协议13.3房屋交易相关费用明细表第十四章附则14.1合同的解释和适用14.2合同的修订和变更14.3合同的完整性和独立性声明合同编号：_________甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方义务甲方应在合同签订后，按照约定时间完成房屋的维修、保养工作，并承担相应的费用。如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付延迟交付违约金。2.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，并在房屋交付后按照约定进行过户手续。3.甲方保密义务甲方应对乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如甲方违反保密义务，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务乙方应按照合同约定时间支付购房款项，并协助甲方完成房屋过户手续。如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应向甲方支付延迟交付违约金。2.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定完成房屋的维修、保养工作，并承担相应的费用。3.乙方保密义务乙方应对甲方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房屋买卖相关的服务，并确保交易过程的顺利进行。如因第三方中介原因导致房屋交付延迟或产生其他纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。2.第三方中介权利第三方中介有权根据合同约定收取中介费，并有权要求甲方和乙方支付因交易产生的其他费用。3.第三方中介保密义务第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.第三方中介服务范围第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖咨询、房源信息提供、交易手续代办、售后服务等在内的全方位服务。5.第三方中介责任限制第三方中介在履行合同过程中，如因主观原因导致合同无法履行，应承担有限的违约责任。但第三方中介对于因法律法规变化、政策调整等客观原因导致的合同无法履行，不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋交易相关费用明细表4.房屋维修保养记录5.房屋过户手续相关文件6.买卖双方身份证明复印件7.第三方中介服务协议8.房屋交易流程图9.房屋质量保修说明书10.隐私保护与信息安全协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付房屋房屋质量不符合约定未按照约定完成维修、保养工作泄露乙方个人信息和交易信息2.乙方违约行为：延迟支付购房款项未按照约定协助甲方完成过户手续泄露甲方个人信息和交易信息未按照约定时间接受房屋交付3.第三方中介违约行为：未按照约定提供服务延迟办理交易手续泄露买卖双方个人信息和交易信息收取非法费用或不正当利益三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱。4.过户手续：将房屋所有权及相关权利从一方转移到另一方的手续。5.维修保养：对房屋进行日常维护和保养以保持其良好状态。6.隐私保护：对个人隐私信息进行保护，防止未经授权的泄露。7.信息安全：保护计算机系统及网络信息不被未经授权的访问、使用、披露或破坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：参照合同约定的质量保修条款，要求甲方进行修复或赔偿。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：提醒乙方合同约定的付款时间，协商延期支付或支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：督促第三方中介加快办理速度，或协商延长过户期限。4.问题：第三方中