二手房交易合同范例格式

二手房交易合同范例格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同语言文字1.5合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权人第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4税费承担第四章房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六章交易双方的权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章附则9.1合同的变更和解除9.2合同的继承9.3合同的终止9.4合同的生效日期第十章其他约定10.1房屋交易相关税费10.2房屋交付后的问题处理10.3双方约定的其他事项第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三章补充协议13.1补充协议内容第十四章合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分发及保管合同编号二手房交易合同范例格式第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2合同标的1.2.1房屋所有权：1.2.2交易金额：1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：1.3.2签订时间：1.4合同语言文字1.4.1合同语言：1.4.2合同文字版本：1.5合同效力1.5.1合同生效条件：1.5.2合同失效条件：第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1所有权证号码：2.2房屋坐落地址2.2.1房屋具体地址：2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：2.3.2房屋面积：2.4房屋用途2.4.1房屋目前用途：2.4.2房屋规划用途：2.5房屋所有权人2.5.1房屋所有权人姓名：2.5.2房屋所有权人证件号码：第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：3.1.2价格确定依据：3.2支付方式3.2.1买方支付方式：3.2.2支付途径：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4税费承担3.4.1税费种类：3.4.2税费承担方：第四章房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2交付条件4.2.1交付条件说明：4.3过户手续4.3.1过户手续办理方：4.3.2过户手续办理时间：4.4过户费用4.4.1过户费用承担方：4.4.2过户费用金额：第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1质量保证期限：5.1.2质量保证范围：5.2维修责任5.2.1维修责任承担方：5.2.2维修费用承担方：5.3维修费用承担5.3.1维修费用金额：5.3.2维修费用支付方式：第六章交易双方的权利和义务6.1卖方权利和义务6.1.1卖方权利：6.1.2卖方义务：6.2买方权利和义务6.2.1买方权利：6.2.2买方义务：第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约行为：7.1.2卖方违约责任承担：7.2买方违约责任7.2.1买方违约行为：7.2.2买方违约责任承担：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同争议：8.1.2如果协商不成，争议将提交__________仲裁委员会仲裁：8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力：第九章附则9.1合同的变更和解除9.1.1合同变更或解除的条件：9.1.2合同变更或解除的程序：9.2合同的继承9.2.1合同继承的条件：9.2.2合同继承的程序：9.3合同的终止9.3.1合同终止的条件：9.3.2合同终止的程序：9.4合同的生效日期9.4.1合同生效日期：第十章其他约定10.1房屋交易相关税费10.1.1税费种类及标准：10.1.2税费支付责任：10.2房屋交付后的问题处理10.2.1交付后问题的处理方式：10.2.2交付后问题的责任划分：10.3双方约定的其他事项：第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1所有权证号码：11.1.2所有权证复印件：11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1卖方身份证明号码：11.2.2买方身份证明号码：11.2.3身份证明复印件：11.3其他重要文件：第十二章签字盖章12.1卖方签字盖章12.1.1卖方签字：12.1.2卖方盖章：12.2买方签字盖章12.2.1买方签字：12.2.2买方盖章：第十三章补充协议13.1补充协议内容：第十四章合同的保管14.1合同正本保管方：14.2合同副本分发及保管：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交易时间的调整条款内容：如因特殊情况，甲方有权调整房屋交易时间，需提前通知乙方。条款说明：特殊情况下，如政策变化、房屋验收等，可能导致交易时间延迟，甲方在此情况下有权调整交易时间，并应及时通知乙方，以保证双方权益。甲方附加条款二：房屋交付前的维修保养条款内容：甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋符合交付标准。甲方附加条款三：房屋交易价的调整条款内容：如遇房地产市场波动，甲方有权根据市场情况调整房屋交易价，需与乙方协商一致。条款说明：房地产市场波动可能对交易价产生影响，甲方在此情况下有权根据市场情况调整交易价，但需与乙方进行协商，达成一致意见。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房屋交付时间的延迟条款内容：如甲方原因导致房屋交付时间延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。条款说明：甲方因特殊情况导致房屋交付时间延迟，乙方在此情况下有权要求甲方支付违约金，以弥补因延迟交付而产生的损失。乙方附加条款二：房屋质量问题的处理条款内容：如房屋交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。条款说明：为确保乙方在接收房屋后的居住质量，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，以保障乙方的合法权益。乙方附加条款三：交易价的优惠条款内容：乙方有权在房屋交易过程中要求甲方提供价格优惠。条款说明：为鼓励乙方积极参与房屋交易，甲方在此情况下有权提供价格优惠，以体现公平、公正、公开的交易原则。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用的支付条款内容：甲方和乙方同意向第三方中介支付中介费用，具体金额和支付方式在附件中详细说明。条款说明：第三方中介在房屋交易过程中提供服务，甲方和乙方同意按照附件中详细说明的金额和支付方式向第三方中介支付中介费用。第三方中介附加条款二：中介的责任和义务条款内容：第三方中介有义务为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易手续。条款说明：第三方中介在房屋交易过程中承担提供真实、准确的房屋信息的责任，并应协助甲方和乙方完成交易手续，以保证交易顺利进行。第三方中介附加条款三：中介费用的退还条款内容：如因第三方中介原因导致房屋交易失败，甲方和乙方有权要求退还中介费用。条款说明：第三方中介在房屋交易过程中承担一定的责任，如因第三方中介原因导致交易失败，甲方和乙方有权要求退还中介费用，以体现公平、公正、公开的交易原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片及视频4.房屋交易合同草稿5.房屋交易税费清单6.房屋维修记录7.房屋钥匙交接记录8.买卖双方银行账户信息9.第三方中介服务协议10.房屋交付确认书11.房屋验收报告12.补充协议13.房屋交易过程中的通信记录14.房屋交易相关的法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定质量标准交付房屋3.甲方未按约定完成过户手续4.甲方未按约定履行维修责任5.乙方未按约定时间支付购房款6.乙方未按约定完成过户手续7.乙方未按约定履行维修责任8.第三方中介未按约定提供服务9.第三方中介提供虚假房屋信息10.第三方中介未协助完成交易手续三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住房，再次进入交易市场进行买卖的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件，通常由房地产管理部门颁发。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，通常需要到房地产管理部门办理手续。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿。5.维修责任：房屋在交付后，因质量问题需要维修时，责任方应承担的维修义务。6.第三方中介：在房屋交易过程中提供服务的机构，包括房地产经纪公司、中介个人等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：双方协商确定维修责任方，并进行维修或赔偿。2.问题：交易过程中出现额外费用解决办法：双方协商确定费用的承担方，并在附件中详细说明。3.问题：过户手续办理超时解决办法：双方协商确定合理的过户手