商铺租赁合同终止条件

商铺租赁合同终止条件合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2租赁双方的权益和义务1.3适用法律和解释第二章租赁商铺基本信息2.1商铺的地点和面积2.2商铺的使用性质2.3商铺的现状第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长条件3.3租赁期限终止的提前通知第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金支付的起始日期和结束日期4.4租金的调整机制第五章租赁商铺的维护与管理5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3商铺的日常管理第六章租赁商铺的转租6.1承租人的转租权6.2转租的条件和限制6.3转租的租金分配第七章租赁商铺的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止前的通知期限7.3合同终止后的处理事项第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算方法第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁的申请程序9.3仲裁裁决的执行第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的法律后果第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保管和复制第十二章租赁双方的身份证明12.1出租人的身份证明文件12.2承租人的身份证明文件第十三章租赁双方的其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁双方的其他特殊约定13.3租赁双方的共同声明第十四章附件14.1商铺的平面图14.2租赁合同的补充协议14.3租赁双方签字盖章的页码合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2租赁双方的权益和义务1.3适用法律和解释第二章租赁商铺基本信息2.1商铺的地点和面积2.2商铺的使用性质2.3商铺的现状第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长条件3.3租赁期限终止的提前通知第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金支付的起始日期和结束日期4.4租金的调整机制第五章租赁商铺的维护与管理5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3商铺的日常管理第六章租赁商铺的转租6.1承租人的转租权6.2转租的条件和限制6.3转租的租金分配第七章租赁商铺的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止前的通知期限7.3合同终止后的处理事项第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算方法第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁的申请程序9.3仲裁裁决的执行第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的法律后果第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保管和复制第十二章租赁双方的身份证明12.1出租人的身份证明文件12.2承租人的身份证明文件第十三章租赁双方的其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁双方的其他特殊约定13.3租赁双方的共同声明第十四章附件14.1商铺的平面图14.2租赁合同的补充协议14.3租赁双方签字盖章的页码甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。乙方向甲方提前通知后，甲方应在合理时间内完成维修和保养工作。2.如商铺发生结构性损害或其他严重影响租赁安全的状况，甲方应在接到乙方通知后立即进行修复。若甲方未能在合理时间内修复，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。3.甲方应保证商铺在租赁期间具备合法的使用权和经营权。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的损失。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。如甲方需进入商铺，应提前通知乙方，并在乙方同意的条件下进行。5.甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。如甲方未能履行该项职责，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方需进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.乙方应按照约定的租金支付期限和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的滞纳金标准向甲方支付滞纳金。3.乙方应负责商铺内的设备、设施的维护和保养。如因乙方原因导致设备、设施损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。转租行为应遵守合同约定的转租条件和限制。5.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的资质和信誉。如第三方中介存在违法行为或信誉问题，甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作。2.第三方中介应按照约定的事项和期限履行中介服务职责。如第三方中介未能履行该项职责，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常经营活动。如第三方中介擅自介入，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。4.甲方和乙方应按照约定的费用支付给第三方中介。如甲方和乙方逾期支付费用，应按照约定的滞纳金标准向第三方中介支付滞纳金。5.甲方和乙方均有权在合同期内解除与第三方中介的合作关系。如甲方和乙方解除合作关系，第三方中介应在甲方和乙方的要求下立即停止中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺的平面图2.租赁合同的补充协议3.租赁双方签字盖章的页码二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为及认定：未按照合同约定提供商铺；未按时维修和保养商铺；干涉乙方的正常经营活动。2.承租人的违约行为及认定：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用商铺；擅自转租商铺。3.第三方中介的违约行为及认定：未按照约定的事项和期限履行中介服务职责；擅自介入甲乙双方的正常经营活动；未具备合法的资质和信誉。三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定的一方行为。2.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.转租：乙方将商铺转租给第三方。4.滞纳金：逾期支付费用的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方；甲方应在合理时间内进行维修；维修费用由造成损坏的一方承担。2.租金支付逾期：乙方应支付滞纳金；甲方可与乙方协商解决；必要时，甲方可依法追讨欠款。3.转租问题：乙方应提前通知甲方并经甲方同意