房屋买卖合同中的保证人义务

房屋买卖合同中的保证人义务合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章保证人的义务2.1保证人的身份和资格2.2保证人对房屋买卖合同的履行保证2.3保证人对房屋权属的保证2.4保证人对房屋质量的保证2.5保证人对房屋交易过程中产生的费用承担的保证第三章保证人的责任3.1保证人不履行义务的责任3.2保证人因故意或者过失导致房屋买卖合同不能履行或者造成买方损失的责任3.3保证人对房屋买卖合同中的纠纷和争议的解决方式第四章保证人的权利4.1保证人对房屋买卖合同的查阅权4.2保证人对房屋买卖合同的修改权4.3保证人对房屋买卖合同的解除权第五章保证人的义务的履行期限5.1保证人对房屋买卖合同的履行期限5.2保证人对房屋权属转移的履行期限5.3保证人对房屋质量问题解决的履行期限第六章保证人的义务的履行地点6.1保证人对房屋买卖合同的履行地点6.2保证人对房屋权属转移的履行地点6.3保证人对房屋质量问题解决的履行地点第七章保证人的义务的履行方式7.1保证人对房屋买卖合同的履行方式7.2保证人对房屋权属转移的履行方式7.3保证人对房屋质量问题解决的履行方式第八章保证人的义务的履行费用8.1保证人对房屋买卖合同的履行费用承担方式8.2保证人对房屋权属转移的履行费用承担方式8.3保证人对房屋质量问题解决的履行费用承担方式第九章保证人的义务的违约责任9.1保证人未履行或者不完全履行义务的违约责任9.2保证人因故意或者过失导致房屋买卖合同不能履行或者造成买方损失的违约责任9.3保证人对房屋买卖合同中的纠纷和争议的解决方式第十章保证人的义务的解除和终止10.1保证人对房屋买卖合同的解除和终止条件10.2保证人对房屋权属转移的解除和终止条件10.3保证人对房屋质量问题解决的解除和终止条件第十一章保证人的义务的转让11.1保证人对房屋买卖合同的转让条件11.2保证人对房屋权属转移的转让条件11.3保证人对房屋质量问题解决的转让条件第十二章保证人的义务的变更12.1保证人对房屋买卖合同的变更条件12.2保证人对房屋权属转移的变更条件12.3保证人对房屋质量问题解决的变更条件第十三章保证人的义务的争议解决13.1保证人对房屋买卖合同的争议解决方式13.2保证人对房屋权属转移的争议解决方式13.3保证人对房屋质量问题解决的争议解决方式第十四章保证人的义务的附则14.1保证人对房屋买卖合同的附则规定14.2保证人对房屋权属转移的附则规定14.3保证人对房屋质量问题解决的附则规定合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章保证人的义务2.1保证人的身份和资格2.2保证人对房屋买卖合同的履行保证2.3保证人对房屋权属的保证2.4保证人对房屋质量的保证2.5保证人对房屋交易过程中产生的费用承担的保证第三章保证人的责任3.1保证人不履行义务的责任3.2保证人因故意或者过失导致房屋买卖合同不能履行或者造成买方损失的责任3.3保证人对房屋买卖合同中的纠纷和争议的解决方式第四章保证人的权利4.1保证人对房屋买卖合同的查阅权4.2保证人对房屋买卖合同的修改权4.3保证人对房屋买卖合同的解除权第五章保证人的义务的履行期限5.1保证人对房屋买卖合同的履行期限5.2保证人对房屋权属转移的履行期限5.3保证人对房屋质量问题解决的履行期限第六章保证人的义务的履行地点6.1保证人对房屋买卖合同的履行地点6.2保证人对房屋权属转移的履行地点6.3保证人对房屋质量问题解决的履行地点第七章保证人的义务的履行方式7.1保证人对房屋买卖合同的履行方式7.2保证人对房屋权属转移的履行方式7.3保证人对房屋质量问题解决的履行方式第八章保证人的义务的履行费用8.1保证人对房屋买卖合同的履行费用承担方式8.2保证人对房屋权属转移的履行费用承担方式8.3保证人对房屋质量问题解决的履行费用承担方式第九章保证人的义务的违约责任9.1保证人未履行或者不完全履行义务的违约责任9.2保证人因故意或者过失导致房屋买卖合同不能履行或者造成买方损失的违约责任9.3保证人对房屋买卖合同中的纠纷和争议的解决方式第十章保证人的义务的解除和终止10.1保证人对房屋买卖合同的解除和终止条件10.2保证人对房屋权属转移的解除和终止条件10.3保证人对房屋质量问题解决的解除和终止条件第十一章保证人的义务的转让11.1保证人对房屋买卖合同的转让条件11.2保证人对房屋权属转移的转让条件11.3保证人对房屋质量问题解决的转让条件第十二章保证人的义务的变更12.1保证人对房屋买卖合同的变更条件12.2保证人对房屋权属转移的变更条件12.3保证人对房屋质量问题解决的变更条件第十三章保证人的义务的争议解决13.1保证人对房屋买卖合同的争议解决方式13.2保证人对房屋权属转移的争议解决方式13.3保证人对房屋质量问题解决的争议解决方式第十四章保证人的义务的附则14.1保证人对房屋买卖合同的附则规定14.2保证人对房屋权属转移的附则规定14.3保证人对房屋质量问题解决的附则规定签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）保证人：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：房屋交付时间及条件1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方。1.2甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，包括但不限于结构安全、设施完好等。1.3甲方应在交付前完成所有与房屋有关的维修和整改工作，确保房屋符合交付条件。附加条款2：房屋过户手续及费用2.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.2甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理房屋过户手续。2.3甲方应在过户完成后，将房屋所有权证交付给乙方。附加条款3：房屋质量保证3.1甲方应对房屋的质量承担保证责任，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方应在合同中明确房屋质量保证的期限和范围。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款4：付款方式及时间4.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。4.2乙方应提供合法的支付凭证，以确保甲方收到款项。附加条款5：房屋交付前的占用及使用5.1乙方在房屋交付前，有权合理占用和使用房屋，但应承担由此产生的费用。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用和保护房屋，避免造成不必要的损失。附加条款6：房屋交付后的保修责任6.1乙方应在房屋交付后的一定期限内，向甲方提出房屋质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.2乙方应在保修期内，按照合同约定履行保修责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款7：中介费用及支付方式7.1甲方和乙方应按照合同约定支付中介费用。7.2甲方和乙方应提供合法的支付凭证，以确保中介收到费用。附加条款8：中介的责任和义务8.1中介应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋买卖合同的相关手续。8.2中介应提供真实、准确的房屋信息，并负责协调甲乙双方的关系。附加条款9：中介的违约责任9.1中介未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。9.2中介因故意或者过失导致合同不能履行或者造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.保证人身份证明4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续办理证明7.房屋交付确认书8.保修期内维修记录9.中介服务合同10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未成功。3.甲方未按照约定履行保修责任，导致乙方损失。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。5.乙方未按照约定合理使用和保护房屋，导致房屋损失。6.中介未按照合同约定协助办理房屋买卖手续，或提供虚假信息。7.中介未按照约定履行违约责任，导致甲乙双方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。3.保证人：对房屋买卖合同的履行承担保证责任的自然人或者法人。4.质量检测报告：对房屋质量进行检测的正式报告。5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.保修期内：合同约定的房屋质量保证期限。7.中介：协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方索赔延迟交付的违约金。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方按照合同约定修复或赔偿。3.问题：甲方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：提醒甲方尽快办理过户手续，并索赔因此造成的损失。4.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：按照合同约定向乙方索赔延迟付款的违约金。5.问题：乙方未按照约定使用和保护房屋。解决办法：要求乙方按照合同约定使用和保护房屋，