农村房屋买卖合同格式模板

农村房屋买卖合同格式模板合同目录第一章总则1.1合同双方的含义和信息1.2本合同的签订时间和地点1.3本合同的目的和依据1.4本合同的适用范围和效力第二章房屋描述2.1房屋的权属证明和性质2.2房屋的坐落位置和面积2.3房屋的建筑结构和附属设施2.4房屋的使用权和所有权第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方共同遵守的规则和约定第四章房屋价格和支付方式4.1房屋的定价和调整机制4.2买方的支付方式和时间4.3房屋价格的调整和变动第五章房屋交付和过户5.1房屋的交付时间和条件5.2房屋的过户程序和时间5.3房屋交付和过户的风险承担第六章房屋质量和保修6.1房屋的质量标准和保修范围6.2买方对房屋质量的异议和处理6.3卖方对房屋质量问题的修复和赔偿第七章违约责任7.1双方违约的情形和后果7.2违约责任的承担方式和金额7.3违约责任的免除和减轻第八章争议解决8.1双方解决争议的方式和机构8.2争议解决的适用法律和程序8.3双方解决争议的时间和效力第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的效力第十章房屋的继承和转让10.1房屋的继承条件和程序10.2房屋的转让条件和程序10.3房屋继承和转让的效力第十一章附则11.1本合同的附件和补充协议11.2本合同的生效条件和时间11.3本合同的终止条件和时间第十二章双方签字和盖章12.1卖方的签字和盖章12.2买方的签字和盖章12.3见证人和监督人的签字和盖章第十三章合同的生效和备案13.1本合同的生效条件和时间13.2本合同的备案程序和机构13.3本合同的备案效力和存档第十四章其他约定14.1双方的其他约定和补充条款14.2本合同的解释权和适用范围14.3本合同的修订和更新合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义和信息1.1.1卖方名称：_________1.1.2卖方地址：_________1.1.3卖方联系人：_________1.1.4卖方联系方式：_________1.1.5买方名称：_________1.1.6买方地址：_________1.1.7买方联系人：_________1.1.8买方联系方式：_________1.2本合同的签订时间和地点1.2.1签订时间：_________1.2.2签订地点：_________1.3本合同的目的和依据1.3.1合同目的：_________1.3.2合同依据：_________1.4本合同的适用范围和效力1.4.1适用范围：_________1.4.2合同效力：_________第二章房屋描述2.1房屋的权属证明和性质2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋性质：_________2.1.3房屋所有权人：_________2.2房屋的坐落位置和面积2.2.1房屋坐落地址：_________2.2.2房屋面积：_________2.3房屋的建筑结构和附属设施2.3.1建筑结构：_________2.3.2附属设施：_________2.4房屋的使用权和所有权2.4.1使用权人：_________2.4.2所有权人：_________第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方权利：_________3.1.2卖方义务：_________3.2买方的权利和义务3.2.1买方权利：_________3.2.2买方义务：_________3.3双方共同遵守的规则和约定3.3.1共同规则：_________3.3.2共同约定：_________第四章房屋价格和支付方式4.1房屋的定价和调整机制4.1.1定价依据：_________4.1.2调整机制：_________4.2买方的支付方式和时间4.2.1支付方式：_________4.2.2支付时间：_________4.3房屋价格的调整和变动4.3.1调整条件：_________4.3.2变动程序：_________第五章房屋交付和过户5.1房屋的交付时间和条件5.1.1交付时间：_________5.1.2交付条件：_________5.2房屋的过户程序和时间5.2.1过户程序：_________5.2.2过户时间：_________5.3房屋交付和过户的风险承担5.3.1交付风险：_________5.3.2过户风险：_________第六章房屋质量和保修6.1房屋的质量标准和保修范围6.1.1质量标准：_________6.1.2保修范围：_________6.2买方对房屋质量的异议和处理6.2.1异议期限：_________6.2.2处理程序：_________6.3卖方对房屋质量问题的修复和赔偿6.3.1修复责任：_________6.3.2赔偿责任：_________第七章违约责任7.1双方违约的情形和后果7.1.1违约情形：_________7.1.2违约后果：_________7.2违约责任的承担方式和金额7.2.1承担方式：_________7.2.2承担金额：_________7.3违约责任的免除和减轻7.3.1免除条件：_________7.3.2减轻程序：_________第八章争议解决8.1双方解决争议的方式和机构8.1.1争议解决方式：_________8.1.2争议解决机构：_________8.2争议解决的适用法律和程序8.2.1适用法律：_________8.2.2争议解决程序：_________8.3双方解决争议的时间和效力8.3.1争议解决时间：_________8.3.2争议解决效力：_________第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1变更条件：_________9.1.2变更程序：_________9.2合同解除的条件和程序9.2.1解除条件：_________9.2.2解除程序：_________9.3合同变更和解除的效力9.3.1变更效力：_________9.3.2解除效力：_________第十章房屋的继承和转让10.1房屋的继承条件和程序10.1.1继承条件：_________10.1.2继承程序：_________10.2房屋的转让条件和程序10.2.1转让条件：_________10.2.2转让程序：_________10.3房屋继承和转让的效力10.3.1继承效力：_________10.3.2转让效力：_________第十一章附则11.1本合同的附件和补充协议11.1.1附件名称：_________11.1.2补充协议内容：_________11.2本合同的生效条件和时间11.2.1生效条件：_________11.2.2生效时间：_________11.3本合同的终止条件和时间11.3.1终止条件：_________11.3.2终止时间：_________第十二章双方签字和盖章12.1卖方的签字和盖章12.1.1卖方签字：_________12.1.2卖方盖章：_________12.2买方的签字和盖章12.2.1买方签字：_________12.2.2买方盖章：_________12.3见证人和监督人的签字和盖章12.3.1见证人签字：_________12.3.2监督人盖章：_________第十三章合同的生效和备案13.1本合同的生效条件和时间13.1.1生效条件：_________13.1.2生效时间：_________13.2本合同的备案程序和机构13.2.1备案程序：_________13.2.2备案机构：_________13.3本合同的备案效力和存档13.3.1备案效力：_________13.3.2存档地点：_________第十四章其他约定14.1双方的其他约定和补充条款14.1.1其他约定内容：_________14.1.2补充条款编号：_________14.2本合同的解释权和适用范围14.2.1解释权归属：_________14.2.2适用范围：_________14.3本合同的修订和更新14.3.1修订条件：_________14.3.2更新程序：_________合同编号_________签字页多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等事项。1.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应在合同约定的时间内履行交付房屋的义务，如甲方延迟交付，应按照合同约定承担违约责任。1.4甲方应保证房屋符合合同约定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定合同的履行方式、时间、地点等事项。2.2乙方应按照合同约定支付房屋价款，如乙方延迟支付，应按照合同约定承担违约责任。2.3乙方应按照合同约定接受房屋的交付，如乙方延迟接受交付，应按照合同约定承担违约责任。2.4乙方应对房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应按照合同约定协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订、交付、过户等事项。3.3第三方中介应收取合理的中介费用，如双方因中介费用发生纠纷，应按照合同约定解决。3.4第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，如因中介泄露信息导致纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋详细介绍材料3.房屋现状照片或视频4.房屋维修记录和保养报告5.合同双方的身份证明复印件6.见证人和监督人的身份证明复印件7.房屋交易过程中的相关费用明细8.补充协议和修订记录9.房屋过户所需的所有文件和材料10.其他双方约定需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准3.乙方未按约定时间支付房屋价款4.乙方未按约定接受房屋交付5.第三方中介提供虚假信息6.第三方中介未按约定协助完成房屋买卖事宜7.第三方中介未保密双方个人信息和交易信息8.其他双方约定构成的违约行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归买方所有，买方有权对房屋进行使用、收益和处分。2.房屋使用权：指房屋的使用权归买方所有，买方有权按照合同约定使用房屋。3.违约责任：指违约方应承担的合同责任和法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.合同解除：指合同双方依法解除合同关系，终止合同的履行。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。6.其他双方约定的法律名词和解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现质量问题：双方应立即协商解决，必要时可请第三方专业机构评估，并根据评估结果确定维修责任方和维修费用。2.买方延迟支付价款：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。3.卖