买卖房屋合同的合同范本

买卖房屋合同的合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章买卖价格3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3房屋价格调整第四章交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担第五章房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修保养费用承担第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章附则10.1合同附件10.2合同修改和补充10.3合同解释权第十一章房屋买卖合同的签订11.1合同签订程序11.2合同签订主体第十二章房屋买卖合同的登记12.1登记程序12.2登记费用承担第十三章房屋买卖合同的备案13.1备案程序13.2备案费用承担第十四章房屋买卖合同的公证14.1公证程序14.2公证费用承担合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人（甲方）：【甲方全称】1.1.2买受人（乙方）：【乙方全称】1.2合同标的1.2.1标的物：位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】（住宅/商业/其他）房产。1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：【所有权证号】2.1.2房屋建筑结构：【建筑结构】2.1.3房屋建成年份：【建成年份】2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：【房屋现状描述】第三章买卖价格3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交总价为人民币【金额】元。3.2付款方式及时间3.2.1乙方应按照【付款方式】分期/一次性支付房价款。3.2.2付款时间为【付款时间】。3.3房屋价格调整3.3.1在【特定条件】下，房价可根据【调整方式】进行调整。第四章交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1甲方应于【交付时间】将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应满足【交付条件】。4.3房屋过户手续4.3.1双方应共同办理房屋过户手续。4.4过户费用承担4.4.1过户过程中产生的费用由【承担方】承担。第五章房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.1.1甲方对房屋质量问题负责维修。5.2房屋保养责任5.2.1乙方应负责日常房屋保养。5.3维修保养费用承担5.3.1维修保养费用按【费用承担方式】确定。第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致。6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件为【解除条件】。6.3合同变更和解除的程序6.3.1合同变更或解除应按照【程序】进行。第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1违约方应承担【违约责任】。7.2违约赔偿方式7.2.1违约赔偿方式为【赔偿方式】。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2诉讼管辖法院8.2.1如有诉讼，应提交【法院名称】管辖。第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件为【终止条件】。9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件为【解除条件】。第十章附则10.1合同附件10.1.1附件包括【附件名称】。10.2合同修改和补充10.2.1合同的修改和补充应由双方书面确认。10.3合同解释权10.3.1本合同的解释权归【解释权归属方】。第十一章房屋买卖合同的签订11.1合同签订程序11.1.1合同签订程序为【签订程序】。11.2合同签订主体11.2.1合同签订主体为【签订主体】。第十二章房屋买卖合同的登记12.1登记程序12.1.1登记程序为【登记程序】。12.2登记费用承担12.2.1登记费用由【承担方】承担。第十三章房屋买卖合同的备案13.1备案程序13.1.1备案程序为【备案程序】。13.2备案费用承担13.2.1备案费用由【承担方】承担。第十四章房屋买卖合同的公证14.1公证程序14.1.1公证程序为【公证程序】。14.2公证费用承担14.2.1公证费用由【承担方】承担。【签字盖章区域】甲方（出卖人）：【甲方签名】甲方盖章：【甲方盖章】乙方（买受人）：【乙方签名】乙方盖章：【乙方盖章】合同签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方承诺甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况。若存在纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方义务在合同有效期内，甲方应保证房屋的权属清晰，不得设定任何抵押、担保等权利限制。如因甲方原因导致房屋权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方提前交房如甲方提前交付房屋，应提前通知乙方，并按照实际交付日期计算房价款。4.甲方逾期交房甲方如逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的【百分比】%。5.甲方房屋质量甲方应对房屋质量承担瑕疵担保责任。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后【时间内】予以修复，修复费用由甲方承担。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方付款乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的【百分比】%。2.乙方接收房屋乙方应在合同约定的交付时间内接收房屋。如乙方逾期接收，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的【百分比】%。3.乙方房屋使用乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反规定，造成房屋损害或其他损失，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方转让合同权益未经甲方同意，乙方不得将合同权益转让给第三方。如乙方擅自转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方退房如乙方在合同有效期内要求退房，甲方有权根据实际情况扣除违约金后退还部分房价款。具体退房条件和违约金计算方式由双方另行协商确定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.中介服务费用中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用标准为房价款的【百分比】%。2.中介责任中介应确保房屋买卖合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.中介保密义务中介应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介协调义务中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，协助双方顺利完成交易。5.中介佣金支付甲方和乙方应在房屋过户完成后【时间内】支付中介佣金。如甲方和乙方未能按时支付，应按照逾期天数向中介支付违约金，违约金计算方式为佣金的【百分比】%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.物业费、水电费等相关费用缴纳证明6.房屋交易税费计算公式7.房屋过户流程说明8.房屋买卖合同范本9.中介服务协议复印件10.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未提供合法房屋权属证明，视为违约。3.甲方未按约定维修房屋，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未合理使用房屋，造成损害，视为违约。6.中介未按约定提供服务，导致合同无效或纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋交易税费：指房屋买卖过程中需支付给政府的税费，包括契税、个人所得税等。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.中介：指在房屋买卖过程中提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：乙方逾期支付房价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，如逾期支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后修复，修复费用由甲方承担。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景