房屋买卖合同纠纷再上诉

房屋买卖合同纠纷再上诉合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同的解释和适用法律第二章房屋买卖双方的权益和义务2.1出卖人的权益和义务2.2买受人的权益和义务第三章房屋的转让3.1房屋转让的条件3.2房屋转让的程序3.3房屋转让的相关税费第四章房屋价款及支付方式4.1房屋价款的确定4.2支付方式及支付时间第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序第六章房屋产权过户6.1产权过户的条件6.2产权过户的程序6.3产权过户的相关税费第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八章争议解决8.1双方协商解决8.2请求房地产交易中心调解8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章房屋买卖合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章房屋买卖合同的续签11.1续签的条件11.2续签的程序第十二章房屋买卖合同的解除和撤销12.1解除合同的条件12.2撤销合同的条件第十三章附件13.1房屋买卖合同附件列表13.2附件的说明及效力第十四章双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_________1.2.2房屋结构及面积：_________1.2.3房屋所有权证号：_________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_________1.3.2签订地点：_________1.4合同的解释和适用法律1.4.1本合同的解释权归：_________1.4.2本合同适用法律：_________第二章房屋买卖双方的权益和义务2.1出卖人的权益和义务2.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续2.2买受人的权益和义务2.2.1买受人按合同约定支付房价款2.2.2买受人应自合同签订之日起____日内办理贷款手续，如贷款未获批准，应自行解决购房资金第三章房屋的转让3.1房屋转让的条件3.1.1出卖人应保证房屋在转让过程中符合相关法律法规的要求3.1.2买受人应提供真实、完整的个人信息及财务状况3.2房屋转让的程序3.2.1双方达成转让意向后，应签署书面转让协议3.2.2出卖人应向买受人出示房屋所有权证及相关证明文件3.3房屋转让的相关税费3.3.1房屋转让过程中产生的税费由：_________承担第四章房屋价款及支付方式4.1房屋价款的确定4.1.1房屋总价款为：_________元人民币4.1.2房价款支付方式：_________4.2支付方式及支付时间4.2.1买受人应按合同约定时间支付房价款4.2.2买受人支付房价款后，出卖人应出具收款凭证第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：_________5.1.2房屋交付时，双方应共同参加验收5.2房屋验收标准及程序5.2.1房屋验收标准应符合：_________5.2.2验收程序：_________第六章房屋产权过户6.1产权过户的条件6.1.1双方应提交真实、完整的个人信息及房屋权属证明文件6.1.2房屋产权过户应符合相关法律法规的要求6.2产权过户的程序6.2.1双方应共同向房地产交易中心提交过户申请6.2.2房地产交易中心应在____日内完成过户手续6.3产权过户的相关税费6.3.1产权过户过程中产生的税费由：_________承担第八章争议解决8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2请求房地产交易中心调解8.2.1如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解8.2.2房地产交易中心应在收到调解申请后____日内作出调解决定8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3.2诉讼应在调解失败后____日内提起第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需双方协商一致并签署书面变更协议9.1.2合同变更应符合相关法律法规的要求9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件如下：_________9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项第十章房屋买卖合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同终止的条件如下：_________10.1.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项第十一章房屋买卖合同的续签11.1续签的条件11.1.1续签条件如下：_________11.1.2续签时应签署书面续签协议第十二章房屋买卖合同的解除和撤销12.1解除合同的条件12.1.1解除合同的条件如下：_________12.1.2解除合同应按照第九章的约定办理12.2撤销合同的条件12.2.1撤销合同的条件如下：_________12.2.2撤销合同后，双方应按照第九章和第十章的约定办理相关手续第十三章附件13.1房屋买卖合同附件列表13.1.1附件一：房屋所有权证复印件13.1.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.2附件的说明及效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力第十四章双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。2.甲方应保证房屋的现状与甲方向乙方提供的信息相符，如有不符，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。4.甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方应保证房屋在交付时符合约定的验收标准，如有不符合，甲方应承担修复责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方应自合同签订之日起一定时间内办理贷款手续，如贷款未获批准，乙方应自行解决购房资金。3.乙方应对房屋的现状进行充分了解，并自行承担因了解不足而产生的风险。4.乙方应按照合同约定参与房屋验收，并按照约定的标准进行验收。5.乙方应在合同终止或解除后按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应按照合同约定提供中介服务，并保证服务的质量和效率。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担因中介服务不当导致的一切法律责任。3.第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的收款凭证。4.第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和财务状况进行保密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，并尽力促使双方达成一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋现状照片及视频4.房屋维修记录5.房屋交易税费清单6.贷款批准证明复印件7.房屋验收报告8.中介服务协议9.中介费用收款凭证10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供完整产权证明文件3.甲方故意隐瞒房屋实际情况或缺陷4.乙方未按约定时间支付房价款5.乙方未按约定办理贷款手续6.乙方未按约定参与房屋验收7.双方未按约定时间完成产权过户手续8.第三方中介未按约定提供中介服务9.第三方中介未按约定保密双方信息10.合同双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.买受人：指购买房屋并支付房价款的人。3.出卖人：指出售房屋并收取房价款的人。4.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息咨询、撮合交易等服务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的期限，并约定违约金。2.房屋现状与约定不符：立即进行验收，如有不符，要求甲方进行修复或退还部分房价款。3.房价款支付延迟：乙方按约定支付违约金，并尽快完成房价款支付。4.贷款未获批准：乙方自行解决购房资金，或与甲方协商更换贷款方式。5.