餐饮会所租赁合同样本

餐饮会所租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮会所物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方物业开设餐饮会所，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将其位于__________（地址）的餐饮会所物业出租给乙方。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物业的水、电、燃气、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.2乙方应按照甲方提供的物业情况进行合理使用，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动。4.4乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。第五条保险5.1乙方应按期办理租赁物业的保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在保险单上注明甲方为共保人，保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未能按照约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.餐饮会所租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.水、电、燃气、通讯等基础设施正常运行证明文件6.乙方经营许可证7.保险单据8.物业结构和使用用途等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或违反本合同的其他约定。2.乙方未按照甲方提供的物业情况进行合理使用，擅自改变物业结构和用途。3.乙方未按期支付租金，或未按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。4.乙方从事违法犯罪活动。5.乙方未按期办理租赁物业的保险手续，或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有租赁物业的所有权。2.乙方：指承租方，租赁甲方物业开设餐饮会所。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏问题，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。2.遇到水、电、燃气、通讯等基础设施运行问题，应及时通知甲方，并由甲方负责解决。3.乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.乙方需按期办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮会所物业，希望出租获得收益。2.乙