2024年个人别墅买卖合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人别墅买卖合同协议书健身中心管理细则1.本合同目录一览1.1合同概述1.1.1合同名称1.1.2合同当事人1.1.3合同签订日期1.1.4合同签订地点1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3买卖标的物信息1.3.1标的物名称1.3.2标的物位置1.3.3标的物面积1.3.4标的物结构1.3.5标的物权利状态1.4买卖合同的主要内容1.4.1买卖价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.4.4交付方式1.4.5交付时间1.4.6产权过户1.4.7违约责任1.5合同签订及生效1.5.1合同签订1.5.2合同生效1.6合同解除及终止1.6.1合同解除1.6.2合同终止1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8合同附件1.8.1附件一：买卖标的物清单1.8.2附件二：房屋产权证明文件1.8.3附件三：付款凭证1.8.4附件四：其他相关文件1.9合同签订代表授权1.9.1代表身份证明1.9.2授权委托书1.10合同保密1.10.1保密内容1.10.2保密期限1.10.3违约责任1.11合同附件清单1.11.1附件一：买卖标的物清单1.11.2附件二：房屋产权证明文件1.11.3附件三：付款凭证1.11.4附件四：其他相关文件1.12合同修改及补充1.12.1修改程序1.12.2补充协议1.13合同解除及终止条件1.13.1解除条件1.13.2终止条件1.14合同其他事项1.14.1合同解释1.14.2合同份数1.14.3合同生效日期1.14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.本合同目录一览1.1合同概述1.1.1合同名称：2024年个人别墅买卖合同协议书1.1.2合同当事人：甲方（卖方），乙方（买方）1.1.3合同签订日期：2024年X月X日1.1.4合同签订地点：市区街道1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号码：X1.2.1.3联系电话：X1.2.2卖方基本信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号码：X1.2.2.3联系电话：X1.3买卖标的物信息1.3.1标的物名称：位于市区街道的别墅1.3.2标的物位置：市区街道号1.3.3标的物面积：200平方米1.3.4标的物结构：独立别墅，四层1.3.5标的物权利状态：房屋所有权证已登记，无任何抵押、查封等限制1.4买卖合同的主要内容1.4.1买卖价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）1.4.2付款方式：一次性付款1.4.3付款时间：合同签订后五个工作日内1.4.4交付方式：卖方将房屋及相关产权证明文件交付给买方1.4.5交付时间：合同签订后十个工作日内1.4.6产权过户：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方配合1.4.7违约责任：1.4.7.1买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的1%1.4.7.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付金额的1%1.5合同签订及生效1.5.1合同签订：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效1.5.2合同生效：自合同签订之日起生效1.6合同解除及终止1.6.1合同解除：因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除1.6.2合同终止：合同履行完毕或合同解除后，合同终止1.7争议解决1.7.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决1.7.2争议解决机构：市区人民法院1.8合同附件1.8.1附件一：买卖标的物清单1.8.2附件二：房屋产权证明文件1.8.3附件三：付款凭证1.8.4附件四：其他相关文件1.9合同签订代表授权1.9.1代表身份证明：甲方代表：X，身份证号码：X1.9.2授权委托书：见附件五1.10合同保密1.10.1保密内容：本合同内容及附件中的所有信息1.10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止1.10.3违约责任：泄露保密信息，应承担相应的法律责任1.11合同附件清单1.11.1附件一：买卖标的物清单1.11.2附件二：房屋产权证明文件1.11.3附件三：付款凭证1.11.4附件四：其他相关文件1.12合同修改及补充1.12.1修改程序：经买卖双方协商一致，对本合同进行修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力1.12.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力1.13合同解除及终止条件1.13.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除1.13.2终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止1.14合同其他事项1.14.1合同解释：本合同内容以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准1.14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份1.14.3合同生效日期：2024年X月X日1.14.4合同附件清单：见附件清单8.合同附件清单8.1附件一：买卖标的物清单8.1.1标的物名称：独立别墅8.1.2标的物位置：市区街道号8.1.3标的物面积：200平方米8.1.4标的物结构：四层，包含客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等8.1.5标的物设施：中央空调、热水器、燃气灶具、冰箱、洗衣机等8.2附件二：房屋产权证明文件8.2.1房屋所有权证8.2.2土地使用权证8.2.3房屋登记证明8.3附件三：付款凭证8.3.1付款凭证一：银行转账凭证8.3.2付款凭证二：现金支付凭证8.4附件四：其他相关文件8.4.1房屋维修保养记录8.4.2房屋装修合同8.4.3房屋租赁合同（如有）9.合同签订代表授权9.1代表身份证明9.1.1甲方代表：X，身份证号码：X9.1.2乙方代表：X，身份证号码：X9.2授权委托书9.2.1甲方授权委托书9.2.2乙方授权委托书10.合同保密10.1保密内容10.1.1合同内容10.1.2买卖双方个人信息10.1.3交易过程中的商业秘密10.2保密期限10.2.1自合同签订之日起至合同终止之日止10.3违约责任10.3.1违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任11.合同修改及补充11.1修改程序11.1.1双方协商一致11.1.2以书面形式进行修改或补充11.2补充协议11.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除及终止条件12.1解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2双方协商一致解除合同12.2终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除13.合同其他事项13.1合同解释13.1.1本合同内容以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.3合同生效日期13.3.1自合同签订之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：买卖标的物清单14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在买卖合同中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，保障合同各方的合法权益。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的协议或委托书应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1中介方：协助买卖双方进行沟通、谈判，促成交易；3.1.2评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告；3.1.3律师：提供法律咨询，协助起草、审核合同；3.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。4.第三方的权利4.1.1收取合理的费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3在必要时，要求甲乙双方提供担保。5.第三方的义务5.1.1严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.1.2按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的报告或意见；5.1.3遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过第三方收取的费用总额。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的协议或委托书；7.1.2第三方介入的职责、权利和义务；7.1.3第三方的责任限额。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系如下：8.1.1甲乙双方与第三方之间的协议或委托书具有独立的法律效力；8.1.2第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任；8.1.3第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。9.第三方介入的变更与解除9.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入，应提前通知第三方，并书面确认变更或解除内容。10.第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书约定承担。11.2如无约定，由提出第三方介入的一方承担。12.第三方介入的终止12.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方介入终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖标的物清单要求：详细列出标的物的名称、位置、面积、结构、设施等信息，并由双方签字确认。说明：该清单作为合同附件，是标的物基本情况的重要记录。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等文件的原件或复印件。说明：这些文件是证明标的物产权合法性的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等证明已付款的文件。说明：该凭证作为合同附件，是证明买方已履行付款义务的依据。4.附件四：其他相关文件要求：包括房屋维修保养记录、房屋装修合同、房屋租赁合同（如有）等。说明：这些文件可能涉及标的物的历史和使用情况，对合同的履行有重要影响。5.附件五：授权委托书要求：由授权方填写授权内容，并由被授权方签字确认。说明：该委托书是授权方赋予被授权方在合同事项上代表其行使权利和履行义务的书面证明。6.附件六：第三方介入协议或委托书要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及费用承担等。说明：该协议或委托书是第三方介入合同履行过程中的重要文件。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：该协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间付款1.2卖方未按约定时间交付房屋1.3第三方未按约定履行职责1.4双方违反保密义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生2.2违约行为对守约方造成损失2.3违约方具有过错3.违约责任认定示例：3.1买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的1%。3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付金额的1%。3.3第三方未按约定履行职责，应退还甲乙双方已支付的第三方介入费用，并承担相应的赔偿责任。3.4双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年个人别墅买卖合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.买卖标的物信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权情况2.4房地产面积2.5房地产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋验收及质量保证5.1验收时间5.2验收标准5.3质量保证期限5.4质量保证责任6.产权过户及税费承担6.1过户时间6.2过户手续6.3税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________2.买卖标的物信息2.1房地产名称房地产名称：__________2.2房地产地址房地产地址：__________2.3房地产产权情况房地产产权证号：__________房地产类型：__________2.4房地产面积房地产总面积：__________土地使用权面积：__________2.5房地产配套设施配套设施：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格：人民币__________元整3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间付款时间：__________3.4付款地点付款地点：__________4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：__________4.2交房条件交房条件：__________4.3交房手续交房手续：__________5.房屋验收及质量保证5.1验收时间验收时间：__________5.2验收标准验收标准：__________5.3质量保证期限质量保证期限：__________5.4质量保证责任质量保证责任：__________6.产权过户及税费承担6.1过户时间过户时间：__________6.2过户手续过户手续：__________6.3税费承担税费承担：__________7.违约责任7.1违约情形违约情形：__________7.2违约责任违约责任：__________7.3违约赔偿违约赔偿：__________8.争议解决方式8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和__________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除条件9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定的主要义务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序解除合同程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。自通知送达对方之日起，合同解除。9.3解除合同后的处理解除合同后的处理：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.房地产买卖交易完成。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。11.其他约定事项11.1其他约定事项其他约定事项：__________11.2其他约定事项其他约定事项：__________12.合同附件12.1合同附件一1.房地产产权证书复印件；2.房地产测绘报告；3.房地产交易税费缴纳证明。12.2合同附件二合同附件二：其他相关文件，如但不限于：1.双方身份证复印件；2.付款凭证；3.交房手续。12.3合同附件三合同附件三：其他约定事项的补充文件。13.合同签订日期及地点13.1签订日期签订日期：__________13.2签订地点签订地点：__________14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。14.2合同保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或其他合法原因介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________元。若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任不超过该限额。15.2.2第三方责任范围1.甲方或乙方违反合同约定的行为；2.不可抗力事件；3.因第三方自身原因导致的损失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入程序第三方介入需经过甲方和乙方的书面同意。介入程序如下：1.甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和目的；2.双方共同选择第三方，并签订相应的合作协议；3.第三方根据合作协议及本合同约定履行职责。15.3.2第三方职责1.履行其合作协议约定的职责；2.协助甲方和乙方完成合同约定的义务；3.对其提供的专业服务负责，确保服务的质量。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入期间，应配合第三方的调查和核实工作，并提供必要的资料和信息。16.1.2甲方在第三方介入期间，不得擅自解除与第三方的合作协议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入期间，应配合第三方的调查和核实工作，并提供必要的资料和信息。16.2.2乙方在第三方介入期间，不得擅自解除与第三方的合作协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系仅限于合作协议，与本合同无关。甲方与第三方之间的争议，应依据合作协议解决。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系仅限于合作协议，与本合同无关。乙方与第三方之间的争议，应依据合作协议解决。17.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同项下的介入，不影响本合同的履行。第三方仅提供协助和服务，不承担本合同履行的法律责任。17.4第三方与其他方的责任划分第三方与其他方之间的责任划分，应根据各自的法律关系和协议约定确定。若第三方在履行职责过程中导致合同无法履行或造成损失，其责任应由第三方承担。18.第三方退出机制18.1第三方退出条件若第三方因故无法继续履行合作协议或本合同约定的职责，可向甲方和乙方提出退出申请。18.2第三方退出程序第三方退出程序如下：1.第三方书面通知甲方和乙方其退出意向；2.双方协商确定退出事宜；18.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件房地产产权证书复印件：证明买卖标的物的产权归属。房地产测绘报告：提供房地产的面积、位置等详细信息。房地产交易税费缴纳证明：证明交易过程中已缴纳的相关税费。2.双方身份证复印件甲方身份证复印件：证明甲方身份。乙方身份证复印件：证明乙方身份。3.付款凭证付款凭证：证明已支付的部分或全部房款。4.交房手续交房手续：包括但不限于房屋交接单、钥匙交接单等。5.第三方合作协议第三方合作协议：明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。6.其他相关文件其他相关文件：根据实际情况可能包括的文件，如但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间支付房款；1.2未按约定时间交付房屋；1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：2.1未按约定时间支付房款；2.2未按约定时间交付房屋；2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；2.4违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约情节和损失情况确定。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为应付房款的__________%。示例二：乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为应付房款的__________%。示例三：若乙方提供的虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于房屋价值损失、交易费用损失等。全文完。2024年个人别墅买卖合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.房屋权属变更登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量标准6.2瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______通讯地址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：_______具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属证书房屋权属证书编号：_______发证机关：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为：_______元整3.2付款方式1.买受方应于合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即_______元；2.剩余款项_______元，买受方应于房屋交付前_______日内支付；3.付款方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：_______银行名称：_______账号：_______3.3付款时间具体付款时间按付款方式约定执行。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受方；4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，不存在任何争议；2.房屋结构安全，无损坏；3.房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.房屋交付时应提供房屋权属证书、房屋测绘报告等文件；4.3房屋使用限制1.房屋用途仅限于_______；2.买受方不得擅自改变房屋结构；3.买受方应遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条房屋权属变更登记5.1登记手续买受方应在房屋交付之日起_______日内办理房屋权属变更登记手续；5.2登记费用房屋权属变更登记费用由买受方承担；5.3登记时间买受方应于_______年_______月_______日前完成房屋权属变更登记。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关建筑质量标准；6.2瑕疵处理1.在房屋交付使用前，如发现房屋存在质量瑕疵，出卖方应在_______日内负责修复；2.修复费用由出卖方承担；3.如出卖方未在约定时间内修复或修复不符合要求，买受方有权要求退还已付款项并解除合同。第七条违约责任7.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.出卖方提供的房屋存在重大质量瑕疵；3.买受方未按约定时间支付房款；4.买受方擅自改变房屋结构或用途；5.合同约定的其他违约情形。7.2违约责任1.出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金；2.出卖方提供的房屋存在重大质量瑕疵的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担修复费用及违约金；3.买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金；4.买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；5.合同约定的其他违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后_______日内达成和解或提起诉讼。第九条合同解除条件9.1合同解除情形1.出卖方未按约定时间交付房屋，经买受方催告后_______日内仍未交付的；2.出卖方提供的房屋存在严重影响正常居住使用的重大质量瑕疵，经修复后仍不符合约定的；3.买受方未按约定时间支付房款的，经催告后_______日内仍未支付的；4.双方协商一致解除合同的；5.法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.对方应在收到解除通知之日起_______日内予以答复；3.解除合同后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付等相关事宜。第十条合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.房屋交付及权属变更登记手续齐全；3.付款方式及时间符合合同约定。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条合同签订时间及地点13.1签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。13.2签订地点本合同签订地点为_______。第十四条其他约定事项14.1通知送达1.本合同项下通知，双方应采取书面形式；2.通知送达地址为合同约定的通讯地址；3.通知自交付之日起视为送达。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有规定外，不影响双方其他权利义务的履行。14.4合同争议双方在履行合同过程中发生争议，应本着诚实信用原则，协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求或同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方提出书面申请，说明第三方介入的必要性及目的；2.2第三方同意介入并提交相关资质证明；2.3双方协商一致，确定第三方介入的具体内容、权利义务及责任范围。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，参与合同的履行，享有合同中约定的权利；3.2第三方有权根据合同约定，对合同的履行情况进行监督，提出合理化建议；3.3第三方有权在合同履行过程中，代表甲方或乙方与其他相关方进行沟通和协调。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务；4.2第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲方或乙方的合法权益；4.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方责任5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；5.2第三方在合同履行过程中，因未尽到注意义务或违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3第三方责任限额1.第三方责任限额为_______元；2.如因第三方原因造成甲方或乙方损失的，超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合同服务关系，甲方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方提供相应的服务。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合同服务关系，乙方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方提供相应的服务。6.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的划分如下：1.第三方与房屋出卖方或买受方之间的关系，由双方另行协商确定；2.第三方与房屋出卖方或买受方之间的纠纷，由双方自行协商解决或通过法律途径解决。7.第三方介入合同的具体条款7.1第三方介入合同的具体内容、权利义务及责任范围，由双方在合同中明确约定；7.2第三方介入合同的具体内容、权利义务及责任范围，应与本合同其他条款相协调，不得与本合同其他条款相冲突。8.第三方介入合同的变更8.1第三方介入合同的变更，应经甲方