2024版房地产开发投资合作协议范本剖析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发投资合作协议范本剖析本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1投资方2.2开发方3.投资标的3.1项目概述3.2土地使用权3.3建设许可4.投资金额4.1投资总额4.2投资分期5.投资方式5.1股权投资5.2贷款投资5.3其他投资方式6.投资收益6.1收益分配6.2收益计算7.投资风险7.1风险概述7.2风险承担8.项目开发8.1项目规划8.2项目建设8.3项目验收9.项目运营9.1运营管理9.2运营收益10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5通知与送达14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“投资方”指在本合同中投入资金，参与房地产开发投资的一方。1.1.2“开发方”指在本合同中负责房地产开发，承担项目建设和运营的一方。1.1.3“投资标的”指本合同中投资方投入资金的具体项目，包括但不限于土地使用权、建设许可等。1.1.4“投资总额”指投资方在本合同项下投入的总资金金额。1.1.5“投资分期”指投资方按照合同约定分阶段投入资金的时间表和金额。1.1.6“投资方式”指投资方参与房地产开发投资的具体方式，包括股权投资、贷款投资等。1.1.7“投资收益”指投资方因投资标的而产生的收益，包括但不限于分红、利息等。1.1.8“投资风险”指投资方在投资过程中可能面临的各种风险，包括市场风险、政策风险等。1.1.9“项目开发”指开发方根据合同约定进行的项目规划、建设和验收过程。1.1.10“项目运营”指开发方根据合同约定对投资标的进行运营管理，实现收益的过程。1.1.11“保密信息”指本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密等需要保密的信息。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照本条定义解释。2.合同双方2.1投资方2.1.1投资方全称：____________________2.1.2投资方住所：____________________2.1.3投资方法定代表人：____________________2.2开发方2.2.1开发方全称：____________________2.2.2开发方住所：____________________2.2.3开发方法定代表人：____________________3.投资标的3.1项目概述3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目地点：____________________3.1.3项目类型：____________________3.2土地使用权3.2.1土地使用权取得方式：____________________3.2.2土地使用权面积：____________________3.2.3土地使用权期限：____________________3.3建设许可3.3.1建设许可证取得方式：____________________3.3.2建设许可证编号：____________________3.3.3建设许可证有效期：____________________4.投资金额4.1投资总额4.1.1投资总额为人民币____________________元整。4.2投资分期4.2.1第一期投资：人民币____________________元，于合同生效之日起____________________内支付。4.2.2第二期投资：人民币____________________元，于项目取得土地使用权后____________________内支付。4.2.3第三期投资：人民币____________________元，于项目取得建设许可证后____________________内支付。5.投资方式5.1股权投资5.1.1投资方以人民币____________________元购买开发方____________________%的股权。5.2贷款投资5.2.1投资方向开发方提供人民币____________________元的贷款，用于项目开发。5.3其他投资方式5.3.1投资方根据项目需要，可采用其他投资方式，具体方式由双方另行协商确定。6.投资收益6.1收益分配6.1.1投资方按年度从投资标的的收益中获取固定收益，具体收益比例为____________________%。6.1.2投资方在固定收益之外，享有投资标的的分红权，分红比例根据实际收益情况另行协商确定。6.2收益计算6.2.1投资收益计算方法：____________________6.2.2投资收益支付方式：____________________7.投资风险7.1风险概述7.1.1投资方在投资过程中可能面临市场风险、政策风险、经营风险等。7.1.2开发方在项目开发过程中可能面临规划设计风险、建设风险、运营风险等。7.2风险承担7.2.1投资方和开发方应根据各自的风险承担能力，合理分担投资风险。7.2.2双方应共同采取措施，降低投资风险。8.项目开发8.1项目规划8.1.1开发方应根据合同约定，在取得土地使用权后____________________内完成项目规划。8.1.2项目规划应包括建筑设计、景观设计、配套设施等。8.2项目建设8.2.1开发方应根据规划，在取得建设许可证后____________________内开始项目建设。8.2.2项目建设应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。8.3项目验收8.3.1项目建成后，开发方应组织验收，并提交验收报告。8.3.2投资方有权参与项目验收，并对其质量提出意见和建议。9.项目运营9.1运营管理9.1.1开发方应负责项目运营管理，确保项目正常运营。9.1.2开发方应建立健全运营管理制度，确保运营效率。9.2运营收益9.2.1项目运营收益应优先用于偿还投资方投资本金和投资收益。9.2.2项目运营收益的分配方案由双方另行协商确定。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等均为保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.解除与终止11.1解除条件11.1.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2终止条件11.2.1合同约定的投资总额全部到位后，合同终止。11.2.2项目运营期满，合同自然终止。12.违约责任12.1违约行为12.1.1合同一方未按约定履行合同义务的行为均视为违约行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同解除必须书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。14.5通知与送达（一）当面送达；（二）邮寄送达，以挂号信方式寄送至对方住所或约定的地址；（三）传真或电子邮件送达，以对方确认收悉为准。14.6合同附件14.6.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的一方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行或解决合同履行中的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过该协议约定的金额。3.2第三方责任限额的约定不减轻或免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议，独立行使职责，包括但不限于提供专业意见、进行评估、代理谈判等。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或履行不适当，不承担违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合作协议所约定的范围内，第三方不参与本合同的履行和收益分配。5.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及其他相关方的沟通和协调，由甲乙双方负责。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他相关方的权利义务关系，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型6.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行交易或达成协议。6.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对投资标的进行评估，提供评估报告。6.1.3法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草法律文件等服务。6.1.4会计服务：第三方作为会计师事务所，提供会计咨询、审计等服务。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的类型和具体要求。6.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任限额。6.2.3第三方根据合作协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助和配合。6.3第三方介入的费用6.3.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同履行过程中支付。6.3.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。6.4第三方介入的效果6.4.1第三方介入应有助于提高合同履行的效率，降低风险。6.4.2第三方介入的效果以甲乙双方的实际收益和风险控制为衡量标准。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。7.2第三方介入的终止，需甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资合作协议详细要求：包括合同双方的基本信息、投资标的的详细信息、投资金额和方式、投资收益和风险等内容。说明：本合同的主要文件，双方签字后生效。2.土地使用权证详细要求：包括土地使用权证的正本复印件，证明开发方拥有土地使用权。说明：证明开发方合法拥有投资标的土地使用权的文件。3.建设许可证详细要求：包括建设许可证的正本复印件，证明开发方拥有项目建设许可。说明：证明开发方合法进行项目建设的文件。4.投资方营业执照详细要求：包括投资方营业执照的正本复印件，证明投资方合法注册。说明：证明投资方合法存在的文件。5.开发方营业执照详细要求：包括开发方营业执照的正本复印件，证明开发方合法注册。说明：证明开发方合法存在的文件。6.第三方合作协议详细要求：包括甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：第三方介入的依据文件。7.项目规划文件详细要求：包括项目规划的总平面图、建筑设计图、景观设计图等。说明：项目建设的规划文件。8.项目建设合同详细要求：包括甲乙双方与施工单位签订的建设合同，明确建设内容、工期、质量标准等。说明：项目建设的主要合同文件。9.项目运营管理协议详细要求：包括甲乙双方与运营管理方签订的运营管理协议，明确运营管理的内容、责任等。说明：项目运营的主要合同文件。10.投资收益分配协议详细要求：包括甲乙双方关于投资收益分配的协议，明确收益分配的比例、方式等。说明：投资收益分配的依据文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资款项。责任认定：投资方应向开发方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。示例：若投资方逾期付款一个月，应支付违约金为逾期付款金额的1%。2.开发方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目建设。责任认定：开发方应向投资方支付违约金，违约金为延误工期天数乘以每日____________________元。示例：若开发方延误工期10天，应支付违约金为10天乘以每日1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合作协议。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为____________________元。示例：若第三方违约，应支付违约金为5000元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的后续事宜。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方不承担违约责任。全文完。2024版房地产开发投资合作协议范本剖析1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称1.2法定代表人姓名及职务1.3联系方式2.合作项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.合作双方权利与义务3.1合作方权利3.1.1投资权益3.1.2监督权3.1.3撤资权3.2合作方义务3.2.1投资义务3.2.2信息披露义务3.2.3合作管理义务4.投资金额及支付方式4.1投资总额4.2投资方式4.3投资分期4.4投资支付时间5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间5.3合作期限变更6.项目开发流程6.1项目立项6.2项目规划6.3项目施工6.4项目验收7.项目收益分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.项目风险及处理8.1风险种类8.2风险责任划分8.3风险处理措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：合作协议书13.2附件二：投资协议书13.3附件三：项目可行性研究报告14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方名称：甲方：___________1.2法定代表人姓名及职务：甲方法定代表人：___________，职务：___________1.3联系方式：甲方联系人：___________，联系电话：___________，电子邮箱：___________1.4合作方名称：乙方：___________1.5法定代表人姓名及职务：乙方法定代表人：___________，职务：___________1.6联系方式：乙方联系人：___________，联系电话：___________，电子邮箱：___________2.合作项目概况2.1项目名称：___________2.2项目位置：___________2.3项目规模：占地面积___________平方米，总建筑面积___________平方米2.4项目性质：___________3.合作双方权利与义务3.1合作方权利3.1.1投资权益：甲方对项目的投资享有相应的权益，包括但不限于投资回报、项目分红等。3.1.2监督权：甲方有权对项目的开发过程进行监督，确保项目按照约定进行。3.1.3撤资权：在合同约定的条件下，甲方有权撤回其投资。3.2合作方义务3.2.1投资义务：甲方按照合同约定的时间和方式支付投资款项。3.2.2信息披露义务：甲方应及时向乙方披露项目进展及与项目相关的信息。3.2.3合作管理义务：甲方应积极参与项目管理工作，提供必要的支持。4.投资金额及支付方式4.1投资总额：___________4.2投资方式：___________4.3投资分期：___________4.4投资支付时间：___________5.合作期限5.1合作起始时间：___________5.2合作终止时间：___________5.3合作期限变更：经双方协商一致，可对合作期限进行变更。6.项目开发流程6.1项目立项：双方共同对项目进行可行性研究，形成立项报告。6.2项目规划：根据立项报告，制定项目规划方案。6.3项目施工：按照规划方案，进行项目施工。6.4项目验收：项目完成后，双方共同进行验收。8.项目收益分配8.1收益来源：项目开发完成后，产生的销售收入、租金收入等。8.2收益分配比例：甲方占收益的___________%，乙方占收益的___________%。8.3收益分配方式：收益按季度进行分配，甲方和乙方各自指定的账户接收分配款项。9.项目风险及处理9.1风险种类：包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、施工风险等。9.2风险责任划分：根据风险发生的具体原因，由责任方承担相应责任。9.3风险处理措施：双方应共同制定风险应对措施，包括但不限于调整项目计划、增加保险等。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付投资款项、未按约定进行项目开发、泄露商业秘密等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按未履行部分的投资额的___________%计算。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。11.2合同终止条件：合同约定的合作期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并约定解除合同时的处理方式。12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：___________仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.3合同生效日期：变更协议签订之日起生效。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用：本合同适用___________法律。14.3合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计、市场营销等，以协助甲乙双方更好地履行合同义务，实现合作目标。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。15.3.3第三方在服务协议约定的范围内行使职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方的责任限额由服务协议约定，但不得低于本合同规定的最低责任限额。16.2第三方责任范围：第三方的责任限于其在服务协议中明确承诺的义务和责任。16.3第三方责任承担：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应向第三方支付服务费用。17.1.3第三方不得向甲方泄露本合同及项目信息，违反者承担相应法律责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应向第三方支付服务费用。17.2.3第三方不得向乙方泄露本合同及项目信息，违反者承担相应法律责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：17.3.1在第三方提供的服务范围内，甲乙双方应共同承担第三方造成的损失。17.3.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和信誉，避免因第三方问题影响项目进展。18.3第三方介入时，甲乙双方应遵守本合同及服务协议的约定，共同维护合同关系和项目利益。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行变更。19.2第三方介入后的合同变更，应纳入服务协议或另行签订补充协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议书应详细列明甲乙双方的基本信息、合作项目概况、权利义务、投资金额、合作期限、项目开发流程、收益分配、风险处理、违约责任、争议解决等条款。附件说明：合作协议书是合同的主体文件，是甲乙双方履行合同的基础。2.投资协议书详细要求：投资协议书应详细列明投资总额、投资方式、投资分期、投资支付时间等条款。附件说明：投资协议书是合作双方关于投资事项的详细约定，是合作协议书的重要组成部分。3.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、技术方案、经济效益分析、风险分析等内容。附件说明：项目可行性研究报告是项目立项的重要依据，对项目的可行性进行综合评估。4.项目规划方案详细要求：方案应包含项目总体布局、建筑设计、施工组织设计、设备选型等内容。附件说明：项目规划方案是项目实施的重要指导文件，确保项目按计划推进。5.项目施工合同详细要求：合同应详细列明施工单位、施工内容、施工期限、质量要求、费用结算等条款。附件说明：项目施工合同是施工单位与甲乙双方之间关于施工事项的约定。6.项目验收报告详细要求：报告应包含验收时间、验收内容、验收结论、存在问题及处理建议等。附件说明：项目验收报告是项目完成的重要文件，证明项目符合设计要求。7.收益分配协议详细要求：协议应明确收益分配比例、分配方式、分配时间等。附件说明：收益分配协议是合作双方关于收益分配的详细约定。8.风险应对措施详细要求：措施应包含风险识别、风险评估、风险应对策略等。附件说明：风险应对措施是合作双方应对项目风险的具体方案。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：争议解决协议是合作双方解决争议的约定。10.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：第三方服务协议是合作双方与第三方关于服务事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付投资款项未按约定进行项目开发泄露商业秘密未按时提供项目信息未履行保密义务故意拖延项目进度未按照合同约定进行项目验收2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。违约金按未履行部分的投资额的___________%计算。赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：若甲方未按时支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付投资额的___________%计算。若乙方未按约定进行项目开发，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因延误造成的损失。全文完。2024版房地产开发投资合作协议范本剖析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2开发方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.投资协议的主要内容3.1投资方投资比例3.2投资方投资金额3.3投资方投资方式3.4投资方投资期限4.开发方开发计划4.1开发进度安排4.2开发资金投入4.3开发项目验收标准5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2合作期限届满后的处理5.3合作终止条件6.投资收益及分配6.1投资收益计算方法6.2投资收益分配比例6.3投资收益分配时间7.投资风险承担7.1投资风险定义7.2投资风险分担7.3投资风险处置8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：投资方营业执照复印件13.3附件三：开发方营业执照复印件14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方基本信息名称：____________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2开发方基本信息名称：____________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第二条项目概述2.1项目名称____________________2.2项目位置____________________2.3项目规模占地面积：____________________总建筑面积：____________________2.4项目性质住宅、商业、办公等：____________________第三条投资协议的主要内容3.1投资方投资比例投资方在项目总投资中的比例为：____________________3.2投资方投资金额投资方应投入资金总额为：____________________3.3投资方投资方式投资方以现金形式进行投资。3.4投资方投资期限投资方应在合同签订后：____________________内完成投资。第四条开发方开发计划4.1开发进度安排项目开工时间：____________________项目竣工时间：____________________4.2开发资金投入开发方应确保项目开发所需资金，具体资金投入计划如下：（1）前期筹备费用：____________________（2）土地购置费用：____________________（3）工程建设费用：____________________（4）其他费用：____________________4.3开发项目验收标准项目验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。第五条合作期限及终止条件5.1合作期限本合同有效期为：____________________5.2合作期限届满后的处理合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合同。5.3合作终止条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行；（3）法律法规规定的其他情形。第六条投资收益及分配6.1投资收益计算方法投资收益计算方法如下：（1）项目竣工并投入运营后，投资方按照其投资比例分享项目收益；（2）投资收益计算周期为：____________________。6.2投资收益分配比例投资收益分配比例为：____________________。6.3投资收益分配时间投资收益分配时间为：____________________。第七条投资风险承担7.1投资风险定义投资风险包括但不限于政策风险、市场风险、经营风险等。7.2投资风险分担投资风险由投资方和开发方共同承担，具体分担比例如下：（1）政策风险：____________________；（2）市场风险：____________________；（3）经营风险：____________________。7.3投资风险处置如遇投资风险，双方应协商解决，必要时可聘请专业机构进行评估和处理。第八条知识产权及保密8.1知识产权归属本合同项下的知识产权，包括但不限于项目设计、技术资料、商业秘密等，归双方共同所有。具体知识产权的归属和使用，应按照国家相关法律法规及双方另行签订的知识产权协议执行。8.2保密义务双方对本合同内容以及项目相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起五年。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行投资或开发义务；（2）一方泄露对方商业秘密；（3）一方违反保密义务；（4）一方未按照合同约定承担违约责任。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过守约方因此遭受损失的总额。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后：____________________内给予答复；（3）双方协商一致解除合同。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同终止条件本合同终止条件与合同解除条件相同。12.3合同解除及终止后的处理（1）解除或终止合同的通知应在合同解除或终止之日起：____________________内送达对方；（2）双方应尽快进行财产清算，并处理相关事宜；（3）本合同解除或终止后，双方不再承担合同项下的义务。第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：投资方营业执照复印件13.3附件三：开发方营业执照复印件第十四条其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式：____________________份，双方各执：____________________份。14.3合同解释权本合同的解释权归：____________________所有。14.4合同生效日期本合同自：____________________年：____________________月：____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。第二条第三方介入的同意2.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同的顺利履行。3.1.2监理方：对项目的施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。3.1.3评估机构：对项目的可行性、投资回报等进行评估。3.1.4咨询顾问：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同执行过程中遇到的问题。第四条第三方权利4.1.1获取履行职责所需的信息和数据。4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额：5.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿总额不得超过：____________________。