2024年度小产权二手房交易安全保障买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权二手房交易安全保障买卖协议书本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易流程4.1签订合同4.2产权过户4.3支付房款4.4交付房屋5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收报告6.产权过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3街道/小区：____________________2.1.4楼号：____________________2.1.5房号：____________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房地产用途2.3.1用途：____________________2.4房地产产权状况2.4.1房地产产权证号：____________________2.4.2房地产产权类型：____________________2.4.3房地产产权是否清晰：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价款：人民币____________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.2.2尾款：人民币____________________元整，支付时间：____________________4.交易流程4.1签订合同4.1.1双方应在合同签订前对房地产进行实地查看，确认房屋状况。4.2产权过户4.2.1买方应协助卖方办理产权过户手续。4.3支付房款4.3.1买方应在合同签订后按照约定支付首付款。4.4交付房屋4.4.1卖方应在产权过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为产权过户手续办理完毕后的____________________日内。5.2房屋验收标准5.2.1双方应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行房屋验收。5.3验收报告5.3.1验收报告由双方共同签字确认，作为房屋交付的凭证。6.产权过户手续6.1过户申请6.1.1卖方应在合同签订后____________________日内向相关部门提交产权过户申请。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于：____________________。6.3过户时间6.3.1过户时间由相关部门根据实际情况确定。8.交易保证金8.1保证金金额8.1.1本合同签订时，买方应向卖方支付人民币____________________元整作为交易保证金。8.2保证金支付时间8.2.1买方应在本合同签订后的____________________日内支付交易保证金。8.3保证金退还条件8.3.1若交易顺利进行，且卖方履行合同义务，交易保证金将在房屋交付后无息退还买方。8.3.2若因买方原因导致合同解除，交易保证金不予退还。8.3.3若因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还交易保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为人民币____________________元整。9.3违约赔偿标准9.3.1因违约造成的损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决地点10.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后____________________日内提交仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2交易保证金支付完毕。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.1.1房地产权证复印件。13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1本合同正本。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、产权过户、合同起草、法律咨询、纠纷调解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币____________________元整。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，且该不可抗力事件在签订第三方协议时无法预见，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，其职责范围明确界定，不替代甲乙双方的任何权利和义务。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.3保密义务18.3.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关商业秘密。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。19.2第三方解除19.2.1若第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商解除第三方协议，并按照约定处理相关事宜。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止条件20.1.1第三方职责履行完毕；20.1.2合同解除；20.1.3其他法定或约定终止条件。20.2合同终止后的处理20.2.2第三方应退还甲乙双方预付的款项，扣除已发生费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋的产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为双方权利义务的书面约定，是合同的主要组成部分。3.交易保证金收据要求：提供交易保证金收据的复印件，证明保证金已支付。说明：作为交易保证金的支付凭证，用于证明买方已履行支付保证金的义务。4.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：作为房屋交付的验收凭证，用于确认房屋是否符合约定标准。5.产权过户手续要求：提供产权过户的相关文件，包括过户申请表、产权转移登记证明等。说明：作为产权过户的证明文件，用于证明房屋产权已转移至买方。6.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳的凭证，包括契税、印花税等。说明：作为税费缴纳的证明文件，用于证明税费已缴纳。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务提供者与甲乙双方之间的约定，用于规范第三方服务行为。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、地点、期限等。说明：作为解决合同争议的约定，用于指导争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为人民币____________________元整。示例：若买方未在约定的支付时间内支付首付款，则应支付违约金人民币____________________元整。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为人民币____________________元整。示例：若卖方未在约定的交付时间内将房屋交付给买方，则应支付违约金人民币____________________元整。3.违约行为：一方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。示例：若一方未按约定提供相关文件或协助办理手续，则应承担由此产生的损失。4.违约行为：第三方故意或重大过失导致损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币____________________元整。示例：若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，则应赔偿人民币____________________元整。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度小产权二手房交易安全保障买卖协议书1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.2支付定金4.3过户手续4.4房产交付5.产权过户手续5.1产权过户申请5.2产权过户审核5.3产权过户登记6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.房产交付条件7.1房产交付标准7.2房产交付时间7.3房产交付地点8.产权瑕疵及风险提示8.1房产产权瑕疵8.2房产交易风险9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同终止情形12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（全称）甲方法定代表人：（姓名）甲方地址：（详细地址）甲方联系电话：（电话号码）1.2乙方基本信息乙方名称：（全称）乙方法定代表人：（姓名）乙方地址：（详细地址）乙方联系电话：（电话号码）第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在区域：（具体区域）房产具体地址：（详细地址）2.2房产面积房产建筑面积：（平方米）房产使用面积：（平方米）2.3房产性质房产用途：（住宅/商业等）房产类型：（公寓/别墅等）2.4房产权属房产证号：（房产证编号）产权人：（姓名）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：（人民币元整）3.2付款方式首付比例：（百分比）首付金额：（人民币元整）尾款支付方式：（分期/一次性）3.3付款时间首付支付时间：（具体日期）尾款支付时间：（具体日期）第四条交易流程及时间安排4.1签订合同合同签订时间：（具体日期）4.2支付定金定金金额：（人民币元整）定金支付时间：（具体日期）4.3过户手续过户申请时间：（具体日期）4.4房产交付房产交付时间：（具体日期）第五条产权过户手续5.1产权过户申请产权过户申请时间：（具体日期）5.2产权过户审核产权过户审核时间：（具体日期）5.3产权过户登记产权过户登记时间：（具体日期）第六条交易税费承担6.1税费种类交易过程中涉及税费：（如契税、印花税等）6.2税费计算税费计算依据：（相关法律法规及政策）6.3税费承担税费承担方：（甲方/乙方）第七条房产交付条件7.1房产交付标准7.2房产交付时间房产交付时间：（具体日期）7.3房产交付地点房产交付地点：（详细地址）第八条产权瑕疵及风险提示8.1房产产权瑕疵甲方保证房产权属清晰，不存在任何产权瑕疵，包括但不限于：房产被查封、抵押、租赁等情况；房产存在权属争议；房产存在违建、规划问题；房产存在未缴纳的税费；甲方承诺在交易过程中，如因房产产权瑕疵导致的任何法律风险，由甲方承担全部责任。8.2房产交易风险房产市场波动风险；房产价格涨跌风险；交易过程中可能出现的政策变化风险；交易双方信用风险；双方同意在交易过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致的交易风险，由双方共同协商解决。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构房地产交易纠纷调解委员会；房地产仲裁委员会；9.3争议解决方式争议解决方式包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第十条违约责任10.1违约情形甲方未按时交付房产；乙方未按时支付房款；任何一方违反合同约定的其他义务；10.2违约责任支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五，自逾期之日起计算；若违约行为导致对方遭受损失的，还应赔偿实际损失；10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止11.1合同解除情形任何一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；经双方协商一致；11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效；11.3合同终止情形合同终止的情形包括但不限于：合同履行完毕；合同解除；合同到期；合同被依法撤销。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效时间合同生效时间为：（具体日期）12.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕；合同解除；合同到期；合同被依法撤销。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有；14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式中介方提供交易撮合服务；法律顾问提供法律咨询和代理诉讼服务；评估机构提供房产价值评估服务；担保公司提供担保服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同或提供相关服务所承担的责任的最高限额。16.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：中介方：中介服务费用的一定比例；法律顾问：根据案件复杂程度和诉讼结果，由双方协商确定；评估机构：评估价值的5%；担保公司：担保金额的一定比例。17.第三方责权利17.1第三方权利中介方：收取中介服务费用；法律顾问：根据合同约定提供法律咨询和代理诉讼服务；评估机构：根据合同约定提供房产价值评估服务；担保公司：根据合同约定提供担保服务。17.2第三方义务中介方：负责交易撮合，保证交易安全，协助办理相关手续；法律顾问：提供专业法律意见，代理诉讼，维护甲乙双方的合法权益；评估机构：提供客观、公正的评估报告；担保公司：按照合同约定履行担保义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应按照甲方的要求履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务，第三方应按照乙方的要求履行义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，但需根据合同约定履行相关义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同变更在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容需经甲乙双方及第三方书面同意。19.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。19.3第三方介入后的风险承担第三方介入后的风险，由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。19.4第三方介入后的违约责任第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。20.第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议，按照本合同第九条“争议解决方式”执行。21.第三方介入后的合同终止第三方介入后，如出现合同终止的情形，按照本合同第十一条“合同解除及终止”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权性质、权属人等，由甲乙双方签字确认。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产信息的真实性和准确性。2.附件二：交易税费清单要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，并注明税费计算依据。说明：此附件作为合同附件，用于明确税费承担方和金额。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在交易过程中的责任和义务。4.附件四：房产交付清单要求：详细记录房产交付时的状态，包括设施设备、装修情况等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产交付时的状态。5.附件五：房产产权过户申请书要求：按照相关法律法规要求，填写完整的房产产权过户申请书，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已申请房产产权过户。6.附件六：房产产权过户登记证明要求：提供房产产权过户登记证明文件，证明房产已过户至乙方名下。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产产权过户已完成。7.附件七：违约金支付证明要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产；乙方未按时支付房款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：甲方未按时交付房产，每逾期一日，应支付乙方违约金，违约金为交易总价的千分之五；乙方未按时支付房款，每逾期一日，应支付甲方违约金，违约金为未支付房款金额的千分之五；任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据违约情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：甲方逾期交付房产五天，应支付乙方违约金：（交易总价×千分之五）×五天；乙方逾期支付房款三天，应支付甲方违约金：（未支付房款金额×千分之五）×三天。全文完。2024年度小产权二手房交易安全保障买卖协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产抵押情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付与接收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产接收手续6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效时间11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：产权过户手续清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.2“乙方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.3“房产”指乙方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.4“交易价格”指甲方购买房产所支付的总金额。1.1.5“交易保证金”指甲方在签订本合同后支付给乙方的，作为交易安全保障的款项。1.1.6“产权过户”指将房产的产权从乙方转移至甲方名下的法律程序。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产面积：[房产面积]3.1.3房产用途：[房产用途]3.1.4房产结构：[房产结构]3.2房产权属情况3.2.1房产证号：[房产证号]3.2.2房产所有权人：[房产所有权人姓名]3.2.3房产所有权性质：[房产所有权性质]3.3房产抵押情况3.3.1房产是否抵押：[是/否]3.3.2抵押权人：[抵押权人姓名或单位]3.3.3抵押金额：[抵押金额]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格总额：[交易价格总额]4.1.2交易价格构成：[交易价格构成明细]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]4.2.2付款期限：[付款期限，如分期付款等]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]5.房产交付与接收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：[房产交付时间]5.2房产交付条件5.2.1房产交付条件：[房产交付条件，如房屋装修、设施设备齐全等]5.3房产接收手续5.3.1甲方接收房产后，应在[具体时间]内完成房产接收手续。6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1乙方应协助甲方办理房产过户手续。6.1.2甲方应按照相关法律法规及政策要求，配合乙方办理过户手续。6.2过户税费承担6.2.1房产过户税费由甲方承担。6.2.2乙方应向甲方提供相关税费清单。6.3过户时间6.3.1房产过户时间：[房产过户时间]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时支付首付款或尾款；8.1.1.2未按时完成房产接收手续；8.1.1.3未按时完成房产过户手续。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时交付房产；8.1.2.2房产存在隐瞒的瑕疵或问题；8.1.2.3未按时协助甲方办理房产过户手续。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金按交易价格的[比例]计算。8.2.2乙方违约时，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日交易价格的[比例]计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议提交仲裁后，仲裁机构应在[具体期限]内作出裁决。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在[具体期限]内纠正的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同生效与变更11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：产权过户手续清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于[签署日期]签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额，应按照其提供服务时所签订的独立服务合同中的约定执行。15.2.2若第三方服务合同中未明确责任限额，则第三方对本合同项下的责任限额不超过其提供服务所收取费用的[具体比例]。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在提供本合同项下服务时，应遵守相关法律法规及行业规范。15.3.2第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其服务范围内，不承担本合同项下甲方和乙方之间的直接责任。15.4第三方介入程序15.4.2甲方和乙方应与第三方签订独立的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。15.4.3第三方介入后，应按照本合同及独立服务合同的约定履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同项下服务，并授权乙方与第三方签订独立服务合同。16.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在本合同项下提供的服务不违反本合同的约定。16.2.2乙方应协助甲方与第三方签订独立服务合同，并确保合同内容的合法性。17.第三方权利义务17.1第