2024版个体工商户租赁合同范本及租赁合同管理规范9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个体工商户租赁合同范本及租赁合同管理规范本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同的订立依据1.2合同的订立主体1.3合同的订立程序2.租赁双方的基本信息2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁双方的身份信息3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁房屋的使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制5.租赁房屋的维护及保养5.1租赁房屋的维护责任5.2租赁房屋的保养责任6.租赁房屋的维修责任6.1维修费用的承担6.2维修期限及方式7.租赁房屋的保险7.1保险种类及责任范围7.2保险费用的承担8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.合同争议的解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的具体程序11.合同生效及其他11.1合同生效的条件11.2合同的附件及补充条款12.合同管理的规范要求12.1合同管理的责任主体12.2合同管理的具体要求13.合同的签署及生效日期13.1合同签署的方式13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同的订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同的订立主体本合同的甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。1.3合同的订立程序双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，签订本合同。第二条租赁双方的基本信息2.1租赁房屋的基本情况房屋地址：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______。2.2租赁双方的身份信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号：_______。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金金额及支付方式租金总额：_______元，租金支付方式：_______（如每月/每季度/每年支付）。3.3租金调整机制如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期间内调整租金，但调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的_______%。第四条租赁房屋的使用范围及限制4.1使用范围乙方仅限于自用，不得用于经营性活动。4.2使用限制乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得改变房屋的结构和用途。第五条租赁房屋的维护及保养5.1租赁房屋的维护责任乙方应保持租赁房屋的完好，对房屋及其附属设施进行日常维护。5.2租赁房屋的保养责任乙方在使用过程中，应合理使用房屋设施，避免损坏，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条租赁房屋的维修责任6.1维修费用的承担租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。6.2维修期限及方式乙方应在发现房屋损坏后_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第七条租赁房屋的保险7.1保险种类及责任范围乙方应自行购买房屋及室内财产保险，并承担相应的保险费用。7.2保险费用的承担保险费用由乙方自行承担，甲方不参与保险费用的支付。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件在租赁期间，如遇不可抗力、房屋主体结构发生重大变化、法律法规政策调整等情形，双方可协商变更本合同条款。8.2合同解除的条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内未予纠正；5.乙方擅自改变房屋结构或用途。第九条违约责任9.1违约行为的认定1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照约定使用房屋；3.甲方未按时履行维修义务；4.任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任的承担1.违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；2.因违约行为造成的损失，违约方应赔偿对方损失；3.违约方应承担因违约行为引起的法律责任。第十条合同争议的解决方式10.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的具体程序1.双方在争议发生后_______日内协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的附件及补充条款本合同附件包括：房屋交接清单、租金支付凭证等。双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同管理的规范要求12.1合同管理的责任主体甲方负责对租赁房屋进行管理，乙方负责对租赁行为进行管理。12.2合同管理的具体要求1.双方应按照合同约定履行各自的义务；2.甲方应保证房屋的安全使用，乙方应遵守租赁房屋的规章制度；3.双方应积极配合对方进行租赁房屋的维护和管理。第十三条合同的签署及生效日期13.1合同签署的方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定的效力本合同中的其他约定事项，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。第二条第三方的责任限额2.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。2.1.2第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。2.1.3第三方的责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同的订立、履行和监督。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并要求其改正。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。3.2.2第三方应公正、客观地履行监督职责，不得偏袒任何一方。3.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入的情形4.1甲乙双方协商一致，需要第三方介入合同关系，如：4.1.1需要第三方提供担保；4.1.2需要第三方进行监理；4.1.3需要第三方提供专业服务。4.2法律法规规定，必须由第三方介入合同关系，如：4.2.1国家规定必须进行招投标的项目；4.2.2需要第三方进行审计或评估。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并明确第三方的责任、权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息。5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的监督工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方之外的其他方不承担任何责任。6.3第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的合同关系，在合同约定的期限内终止。7.2合同关系终止后，第三方应将甲乙双方的相关资料和信息退还给甲乙双方。7.3第三方在合同关系终止后，不再承担任何责任。第八条违约责任8.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。8.3第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方可依法要求第三方承担赔偿责任。第九条合同争议的解决方式9.1第三方介入合同关系后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同在第三方介入期间，如需变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2第三方同意变更或解除合同后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的状态，包括房屋结构、设备、家具等。说明：交接清单应由甲乙双方共同签字确认，作为房屋租赁合同的附件。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是租赁合同履行的重要证据，应妥善保管。3.保险单要求：提供房屋及室内财产保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单是房屋租赁合同中的重要附件，用于证明保险责任。4.维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修费用等信息。说明：维修记录是房屋维护保养的重要依据，有助于明确责任。5.补充协议要求：根据甲乙双方协商一致，可签订补充协议，明确合同未尽事宜。说明：补充协议是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入合同关系的原因、责任、权利和义务。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方行为。7.争议解决协议要求：明确合同争议的解决方式、程序和期限。说明：争议解决协议是合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算。示例：若租金为每月1000元，乙方逾期1天，应支付违约金10元。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并支付违约金。示例：若乙方擅自改变房屋结构，造成损失10000元，乙方应恢复原状并支付10000元违约金。3.甲方未按时履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，并支付违约金。示例：若维修费用为500元，甲方逾期1天，应支付违约金25元。4.第三方违约责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方因自身过错导致合同无法履行，造成损失10000元，第三方应赔偿10000元。5.任何一方泄露合同秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：若一方泄露合同秘密，造成对方损失5000元，泄露方应赔偿5000元。6.任何一方违反合同约定责任认定：违反方应承担违约责任，并赔偿对方损失。示例：若一方未履行合同约定，造成对方损失10000元，违反方应赔偿10000元。全文完。2024版个体工商户租赁合同范本及租赁合同管理规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量及面积2.3租赁物使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续租事宜4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整事宜5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.租赁物转让及转租7.1租赁物转让事宜7.2租赁物转租事宜8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止事宜9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签署及备案13.1合同签署程序13.2合同备案事宜14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.租赁物概况2.1租赁物名称及规格租赁物名称：____________________租赁物规格：____________________2.2租赁物数量及面积租赁物数量：____________________租赁物面积：____________________平方米2.3租赁物使用性质租赁物使用性质：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.2租赁续租事宜如需续租，乙方应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日支付4.3租金调整事宜如遇政府政策调整或市场租金波动，租金可按政府规定或市场行情进行调整，调整方式由双方协商确定。5.租金押金5.1押金金额押金总额：____________________元5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还程序乙方应向甲方提供有效身份证件，甲方在核实无误后退还押金。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规定乙方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的用途。6.2租赁物维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。6.3租赁物损坏赔偿因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；（3）乙方擅自改变租赁物用途；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。8.1.2乙方解除合同的条件（1）甲方未按时交付租赁物；（2）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；（3）租赁物存在严重安全隐患，甲方未及时整改；（4）乙方在租赁期内因特殊原因需解除合同。8.2合同终止事宜合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，办理相关手续，并按约定支付剩余租金和押金。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方违约：未按时交付租赁物，或交付的租赁物存在安全隐患；（2）乙方违约：未按时支付租金，或违反租赁物使用规定造成损坏。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会：____________________人民法院：____________________11.其他约定事项11.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、押金收据等。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按第八条约定执行。13.合同签署及备案13.1合同签署程序本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同备案事宜本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。14.合同附件清单14.1租赁物清单1.租赁物名称：____________________2.租赁物规格：____________________3.租赁物数量：____________________4.租赁物状态：____________________14.2租金支付凭证1.首次租金支付凭证：____________________2.后续租金支付凭证：____________________14.3押金收据押金收据：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等，其具体范围由双方在合同中明确约定。1.2第三方介入的范围（1）协助双方签订本合同；（2）提供租赁物的评估、咨询等服务；（3）提供担保、融资等金融支持；（4）解决合同履行过程中的争议。2.甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲方增加的条款及说明（1）甲方同意第三方介入，并授权第三方在合同约定的范围内代表甲方行使权利、履行义务。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。（3）甲方对第三方在履行职责过程中产生的费用承担连带责任。2.2乙方增加的条款及说明（1）乙方同意第三方介入，并授权第三方在合同约定的范围内代表乙方行使权利、履行义务。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。（3）乙方对第三方在履行职责过程中产生的费用承担连带责任。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其赔偿责任不得超过合同约定或法律法规规定的限额。3.2第三方责任限额的约定（1）如第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过损失金额的____%。（2）如第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，直至达到责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在代表甲方履行职责时，甲方对第三方的行为承担法律责任。（2）第三方在代表甲方履行职责时，其行为超出合同约定范围或违反法律法规，甲方不承担责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在代表乙方履行职责时，乙方对第三方的行为承担法律责任。（2）第三方在代表乙方履行职责时，其行为超出合同约定范围或违反法律法规，乙方不承担责任。4.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，第三方应自行解决。（2）第三方在履行职责过程中，如给其他方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更程序如需变更第三方介入的合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.2第三方介入的合同变更生效补充协议签订后，经双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.押金收据详细要求：收据应包括收据日期、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的收取情况。4.租赁物使用手册详细要求：手册应包含租赁物的操作指南、维护保养方法等。附件说明：作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护租赁物。5.甲方营业执照复印件详细要求：复印件应清晰，包含营业执照的注册号、有效期等。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方具备合法经营资格。6.乙方身份证复印件详细要求：复印件应清晰，包含身份证号码、姓名、住址等。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方身份的真实性。7.合同签订现场照片详细要求：照片应清晰，显示双方在合同签订现场的合影。附件说明：作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按时交付租赁物；（2）交付的租赁物存在安全隐患；（3）未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）违反租赁物使用规定造成损坏；（3）擅自改变租赁物用途；（4）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：（1）未按时交付租赁物：甲方应赔偿乙方因此造成的损失；（2）交付的租赁物存在安全隐患：甲方应承担修复费用及赔偿乙方损失；（3）未履行合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方违约责任：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金；（2）违反租赁物使用规定造成损坏：乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失；（3）擅自改变租赁物用途：乙方应恢复原状，并承担相应责任；（4）未履行合同约定的其他义务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.违约责任示例甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按计划开展业务，甲方应赔偿乙方因延迟造成的直接经济损失。乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金。全文完。2024版个体工商户租赁合同范本及租赁合同管理规范2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3个体工商户经营特点2.合同主体信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3甲方（出租方）授权代表2.4乙方（承租方）授权代表3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物现状描述3.5租赁物附属设施及设备4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限类型4.3租赁期限续签条件5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4违约金及滞纳金6.租赁费用及税费6.1水电费承担6.2物业管理费6.3装修费用6.4税费承担7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护责任7.3不可抗力情况下的责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1租赁物转让11.2租赁物抵押11.3合同附件11.4合同生效及修改12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同签字盖章页12.3附件一：租赁物现状确认书12.4附件二：租赁费用明细表13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还14.2资料归档14.3合同解除或终止后的费用结算第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2地方政府相关政策1.2.1市个体工商户租赁管理规定1.2.2市关于促进个体工商户发展的相关政策1.3个体工商户经营特点1.3.1个体工商户经营灵活性1.3.2个体工商户经营风险自担2.合同主体信息2.1租赁方基本信息2.1.1名称：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2承租方基本信息2.2.1名称：个体工商户2.2.2经营者：2.2.3经营地址：省市区路号2.3甲方（出租方）授权代表2.3.1姓名：2.3.2职务：公司租赁部经理2.4乙方（承租方）授权代表2.4.1姓名：赵六2.4.2职务：个体工商户负责人3.租赁物描述3.1租赁物名称3.1.1商铺3.2租赁物地址3.2.1省市区路号3.3租赁物面积3.3.1100平方米3.4租赁物现状描述3.4.1商铺内部装修完好，设施齐全3.4.2商铺外部整洁，无损坏3.5租赁物附属设施及设备3.5.1中央空调3.5.2网络接入3.5.3供水供电设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1起租日期：2024年1月1日4.1.2截止日期：2027年12月31日4.2租赁期限类型4.2.1期限为固定期限4.3租赁期限续签条件4.3.1租赁期限到期前一个月，双方可协商续签5.租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金为人民币元/月5.2租金支付周期5.2.1每月支付一次5.3租金支付方式5.3.1银行转账5.3.2支付日期：每月5日5.4违约金及滞纳金5.4.1违约金：逾期支付租金的，每日按租金的1%支付违约金5.4.2滞纳金：逾期支付租金超过3天的，每日按租金的1%支付滞纳金6.租赁费用及税费6.1水电费承担6.1.1水电费由承租方承担6.2物业管理费6.2.1物业管理费为人民币元/月6.2.2由承租方支付6.3装修费用6.3.1租赁物装修费用由出租方承担6.4税费承担6.4.1所有关税、费由承租方承担7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围7.1.1租赁物仅用于商业经营7.1.2不得用于居住、办公等用途7.2租赁物维护责任7.2.1租赁物日常维护由承租方负责7.2.2出租方负责租赁物的大修及翻新7.3不可抗力情况下的责任7.3.1不可抗力事件导致租赁物损坏，双方互不承担责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金1%的违约金。8.1.2租赁物存在重大瑕疵或安全隐患，未及时修复，致使承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金。8.2.2擅自改变租赁物用途，或进行破坏性装修，应恢复原状，并赔偿出租方损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，双方另有约定的除外。8.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方有正当理由，如租赁物被政府征收、征用等，可提前解除合同。9.1.2承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3解除或终止后的处理9.3.1租赁物返还：合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物返还出租方。9.3.2费用结算：双方应结算租赁期间产生的费用，包括租金、水电费等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。11.其他约定事项11.1租赁物转让11.1.1租赁物在租赁期间不得转让。11.2租赁物抵押11.2.1租赁物不得抵押。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等。11.4合同生效及修改11.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同签字盖章页12.3附件一：租赁物现状确认书12.4附件二：租赁费用明细表13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1本合同于2024年1月1日签署。13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章后生效。13.3合同生效日期13.3.1本合同自签署之日起生效。14.合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还14.1.1合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物返还出租方。14.2资料归档14.2.1双方应将合同及相关资料妥善归档。14.3合同解除或终止后的费用结算14.3.1双方应结算租赁期间产生的费用，包括租金、水电费等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或机构，不包括甲乙双方及其授权代表。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决合同争议等。16.第三方介入的同意与授权16.1同意16.1.1甲乙双方在合同中约定允许第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并授权第三方介入。16.2授权16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的权利和义务。16.2.2第三方应在授权范围内行使权利，履行义务。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总价款的%。17.2责任免除17.2.1第三方因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不负赔偿责任。17.2.2第三方因履行合同而产生的合理费用，由甲乙双方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，但甲方对第三方的行为和结果有监督和管理的权利。18.1.2甲方有权要求第三方提供必要的证明文件，确保其服务质量。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，但乙方对第三方的行为和结果有监督和管理的权利。18.2.2乙方有权要求第三方提供必要的证明文件，确保其服务质量。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均负有一定的责任，但甲乙双方对第三方的行为和结果有共同的监督和管理责任。18.3.2第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的要求和约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1第三方介入前，需向甲乙双方提出书面申请。19.1.2甲乙双方应在接到申请后日内答复。19.2第三方介入条件19.2.1第三方应具备相应的资质和条件。19.2.2第三方应承诺遵守合同约定，履行相关义务。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或终止。20.1.2第三方完成工作任务或达到合同约定的终止条件。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，需向甲乙双方提出书面报告。20.2.2甲乙双方应在接到报告后日内答复。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定。21.1.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。21.2费用调整21.2.1因第三方介入导致合同费用增加的，甲乙双方可协商调整费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、状态等。说明：租赁物清单是合同附件之一，用于确认租赁物的具体内容和状态。2.合同签字盖章页详细要求：包括甲乙双方代表签字、公司盖章、日期等。说明：签字盖章页是合同附件之一，用于证明合同的签订和生效。3.附件一：租赁物现状确认书详细要求：包括租赁物现状描述、双方签字确认等。说明：租赁物现状确认书是合同附件之一，用于确认租赁物交付时的状态。4.附件二：租赁费用明细表详细要求：列明租金、水电费、物业管理费等费用的计算方式和金额。说明：租赁费用明细表是合同附件之一，用于明确租赁费用的构成和支付方式。5.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于明确第三方介入的具体条款。6.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的途径和程序。7.附件五：租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况、时间、费用等。说明：租赁物维修保养记录是合同附件之一，用于跟踪租赁物的维护状况。8.附件六：合同履行情况报告详细要求：报告合同履行情况、存在的问题、改进措施等。说明：合同履行情况报告是合同附件之一，用于评估合同履行效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未在约定的支付期限内支付租金。未按时交付租赁物：出租方未在约定的交付期限内交付租赁物。擅自改变租赁物用途：承租方未经出租方同意，改变租赁物的用途。损坏租赁物：承租方或第三方因不当使用或管理导致租赁物损坏。逾期返还租赁物：合同解除或终止后，承租方未在约定的期限内返还租赁物。2.责任认定标准未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为逾期租金的%。未按时交付租赁物：出租方应支付违约金，违约金为逾期交付期限内的租金。擅自改变租赁物用途：承租方应恢复原状，并赔偿出租方损失。损坏租赁物：承租方或第三方应承担修复费用或赔偿损失。逾期返还租赁物：承租方应支付违约金，违约金为逾期返还期限内的租金。3.违约责任示例示例一：承租方未按时支付租金，逾期30天，应支付相当于逾期租金1%的违约金。示例二：出租方未按时交付租赁物，逾期15天，应支付相当于逾期交付期限内的租金的违约金。示例三：承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应承担修复费用并赔偿出租方损失。全文完。2024版个体工商户租赁合同范本及租赁合同管理规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件5.租赁房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.租赁房屋维护及保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同解除后的处理13.1租赁房屋返还13.2租金结算14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人/负责人：___________1.1.3联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人/负责人：___________1.2.3联系方式：电话___________，邮箱___________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。3.2租金金额及支付方式：3.2.1租金总额：人民币___________元整（大写：___________）3.2.2支付方式：每月___________日前支付当月租金，支付至租赁方指定账户。3.3租金调整：如遇政府政策调整，租金按调整后的标准执行。4.租金押金4.1押金金额及支付方式：4.1.1押金总额：人民币___________元整（大写：___________）4.1.2支付方式：签订合同时一次性支付至租赁方指定账户。4.2押金退还条件：4.2.1租赁期满，房屋无损坏，租赁双方按合同约定办理交接手续后，租赁方应在___________日内退还押金。4.2.2如房屋有损坏，承租方应负责修复或赔偿损失，否则押金不予退还。5.租赁房屋使用规范5.1使用范围：承租方仅限于在房屋内进行___________等合法经营活动。5.2使用限制：5.2.1不得改变房屋结构，未经租赁方同意，不得擅自拆改房屋设施。5.2.2不得利用房屋从事违法活动，不得损害他人合法权益。5.3使用责任：承租方应妥善使用房屋，爱护房屋及附属设施。6.租赁房屋维护及保养6.1维护责任：6.1.1租赁期间，房屋的日常维修由承租方负责，大修由租赁方负责。6.1.2承租方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.2保养责任：6.2.1承租方应保持房屋整洁，不得在房屋内堆放杂物。6.2.2租赁期满时，房屋应保持原状，不得有损坏痕迹。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方违反使用规范，造成房屋及附属设施损坏；7.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；7.1.4承租方利用房屋从事违法活动。7.2违约责任承担：7.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。7.2.2承租方违反使用规范，造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。7.2.3承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担由此产生的损失。7.2.4承租方利用房屋从事违法活动的，应承担相应法律责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3承租方严重违反合同约定的使用规范；8.1.4承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除日期及后续事宜；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；8.2.3承租方严重违反合同约定的使用规范或未按约定支付租金的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2租金及押金已支付至租赁方指定账户。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规及本合同约定。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1租赁房屋返还13.1.1合同解除后，承租方应在___________日内将房屋及附属设施完好无损地返还给租赁方。13.1.2租赁方应在收到房屋后___________日内退还承租方剩余租金及押金。13.2租金结算13.2.1合同解除前，承租方应支付至合同解除当月的租金；13.2.2合同解除后，租赁方应在___________日内退还承租方剩余租金及押金。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务。15.2.2第三方有权根据其专业判断，提出合理化建议，但最终决策权归甲乙双方所有。15.2.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方可协商选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.1.2第三方的选定应书面通知对方，并作为本合同的附件。17.第三方介入的费用17.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方的服务费用应在合同签订后支付，或按服务进度分期支付。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。18.3.1第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失的；18.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的；18.3.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与租赁房屋的关系19.2.1第三方对租赁房屋的使用仅限于履行其职责的范围，不得擅自改变房屋结构或用途。19.2.2第三方在使用租赁房屋过程中，应保持房屋的整洁和安全。20.第三方介入后的合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、附属物等信息。说明：用于记录房屋的具体情况，作为租赁双方交接房屋的依据。2.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已支付。3.房屋装修及改动协议详细要求：包括装修或改动的具体内容、费用、责任等信息。说明：如承租方对房屋进行装修或改动，需签订此协议，明确双方责任。4.不可抗力证明材料详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等信息。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：用于记录合同变更的详细情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、期限等信息。说明：用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。示例：若每月租金为1000元，未按约定支付，每日滞纳金为10元。2.严重违反使用规范责任认定：承租方严重违反使用规范，造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。示例：承租方擅自拆改房屋结构，造成墙体裂缝，需负责修复墙体。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担由此产生的损失。示例：承租方将住宅改为商业用途，需恢复住宅原状，并赔偿因改变用途而产生的损失。4.利用房屋从事违法活动责任认定：承租方利用房屋从事违法活动的，应承担相应法律责任，并赔偿由此给租赁方造成的损失。示例：承租方在房屋内进行非法经营活动，被相关部门查处，需承担法律责任并赔偿损失。5.未经同意改变房屋用途责任认定：承租方未经同意改变房屋用途的，应恢复原状，并承担由此产生的损失。示例：承租方将租赁的住宅改为办公室，需恢复住宅原状，并赔偿因改变用途而产生的损失。全文完。2024版个体工商户租赁合同范本及租赁合同管理规范4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁房屋的使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止行为7.房屋维护与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任7.3维修费用的承担8.水电燃气费及其他费用的承担8.1费用标准8.2费用支付方式8.3费用争议解决9.房屋转租和转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借的审批10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除/终止合同的程序11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件14.1房屋状况说明书14.2附件一：租赁房屋平面图14.3附件二：租赁房屋设施清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：__________________1.1.2简称：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4联系电话：__________________1.1.5住所地：__________________1.2承租方基本信息1.2.1全称：__________________1.2.2简称：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4联系电话：__________________1.2.5住所地：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至租赁方指定账户。4.3付款日期：每月____日。4.4逾期付款的处理：逾期付款，每日按应付款项的____%支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，且租金、水电费等费用结清。5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应向租赁方提出退还押金申请，租赁方应在收到申请后____日内退还押金。6.租赁房屋的使用规定6.1使用范围：仅限于__________________。6.2使用限制：未经租赁方同意，不得擅自改变房屋结构、用途。6.3禁止行为：不得从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。7.房屋维护与保养7.1租赁方责任：负责房屋及公共设施的维修和保养。7.2承租方责任：负责房屋及设施的使用和维护，保持房屋整洁、卫生。7.3维修费用的承担：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.水电燃气费及其他费用的承担8.1费用标准：按照国家及地方相关规定执行，具体费用标准以实际发生为准。8.2费用支付方式：承租方应在每月____日前支付当月水电燃气费，通过银行转账至租赁方指定账户。8.3费用争议解决：如对费用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关行政管理部门申请仲裁。9.房屋转租和转借9.1转租条件：承租方需经租赁方书面同意后方可转租，转租协议应与本合同具有同等法律效力。9.2转借条件：承租方需经租赁方书面同意后方可转借，转借期限不得超过原租赁期限。9.3转租/转借的审批：租赁方应在收到承租方转租/转借申请后____日内予以审批。10.合同解除与终止10.1.1租赁方未按约定提供房屋或设施，影响承租方正常使用；10.1.2承租方未按约定支付租金或押金；10.1.3承租方违反合同约定，造成房屋或设施损坏；10.1.4出现不可抗力情况，导致合同无法履行。10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除条件。10.3解除/终止合同的程序：任何一方需解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。11.违约责任11.1.1未按约定支付租金或押金；11.1.2违反合同约定，造成房屋或设施损坏；11.1.3未经同意擅自改变房屋结构或用途；11.1.4从事违法活动。11.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿的计算：违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于维修费用、损失赔偿金等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。12.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____日内。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋状况说明书、租赁房屋平面图、租赁房屋设施清单等。13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋状况说明书：详细描述房屋现状及设施情况。14.2附件一：租赁房屋平面图。14.3附件二：租赁房屋设施清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助甲乙双方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额：为确保甲乙双方的合法权益，第三方在本合同中的责任限额如下：15.2.1第三方因提供的服务或商品不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同标的总额的____%。15.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，赔偿金额按实际损失计算。15.3第三方责权利划分：15.3.1第三方应按照甲乙双方的委托事项，履行相应的服务或提供相应的商品。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议或合同，明确双方的权利义务。15.4.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照服务协议或合同约定解决。15.4.3第三方在履行职责过程中，若对甲乙双方造成损害，甲乙双方有权向第三方追究责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、信誉、服务内容等进行充分了解和评估。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时、准确地履行职责。16.1.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，发现第三方存在违约行为时，应立即采取措施予以纠正。16.2第三方介入时的额外说明：16.2.1第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的损失。16.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同约定，对第三方的服务或商品进行验收。17.第三方责任的具体界定17.1.1提供的服务或商品存在质量问题；17.1.2未按约定时间、地点履行职责；17.1.3因故意或重大过失导致甲乙双方损失。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守补充协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋现状、设施清单、使用说明等，并由房屋产权人签字确认。说明：本附件作为房屋交付和验收的重要依据。2.租赁房屋平面图要求：准确标注房屋内部布局、房间面积、门窗位置等。说明：本附件用于明确房屋使用范围和空间划分。3.租赁房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量、状态等。说明：本附件作为房屋交付和验收的重要依据。4.合同签订确认书要求：甲乙双方签字确认合同内容无误，并注明签订日期。说明：本附件作为合同生效的证明。5.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的证据。6.水电燃气费支付凭证要求：记录每次水电燃气费支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为水电燃气费支付的证据。7.乙方装修改造申请表要求：乙方如有装修改造需求，需填写申请表，经甲方同意后方可施工。说明：本附件用于规范乙方装修改造行为。8.乙方装修改造验收报告要求：记录乙方装修改造完成情况，由甲乙双方签字确认。说明：本附件作为装修改造验收的依据。9.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：本附件作为第三方介入的依据。10.补充协议要求：甲乙双方就合同内容变更或补充达成的协议。说明：本附件作为合同变更或补充的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或押金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算。示例：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.违反合同约定，造成房屋或设施损坏责任认定：违约方应承担修复费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方损坏房屋设施，应承担修复费用____元，并赔偿甲方____元损失。3.未经同意擅自改变房屋结构或用途责任认定：违约方应恢复房屋原状，并承担相应费用。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担修复费用____元。4.从事违法活动责任认定：违约方应承担法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方从事违法活动，应承担法律责任，并赔偿甲方____元损失。5.第三方提供的服务或商品不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务或商品存在质量问题，应赔偿甲方____元损失。6.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定时间提供服务，应赔偿甲方____元损失。全文完。2024版个体工商户租赁合同范本及租赁合同管理规范5本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2适用法律法规的具体条款2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体名称2.2租赁物的地址和面积2.3租赁物的权属证明3.租赁期限3.1租赁期限的具体起止时间3.2租赁期限的延长条件3.3租赁期限的缩短条件4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4滞纳金及逾期支付的处理5.租赁物的使用5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的使用限制5.3租赁物的维护责任6.租赁物的修缮责任6.1租赁物的修缮责任划分6.2修缮费用的承担6.3修缮的具体流程7.违约责任7.1违约情形的具体列举7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算标准8.租赁物的转租与转借8.1转租的条件与程序8.2转借的允许与限制9.租赁合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的处理10.租赁合同的终止10.1合同终止的条件10.2终止后的租赁物归还10.3终止后的费用结算11.争议解决方式11.1争议解决的一般原则11.2争议解决的具体途径11.3争议解决机构的指定12.合同生效与备案12.1合同生效的条件12.2合同备案的要求12.3合同备案的程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释的优先顺序13.3合同的修改与补充14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：合同解除及终止协议14.4附件四：争议解决相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2适用法律法规的具体条款本合同适用《中华人民共和国合同法》第五章“租赁合同”及《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体名称租赁物为位于[具体地址]的[具体名称]。2.2租赁物的地址和面积租赁物位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。2.3租赁物的权属证明出租方已向承租方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.租赁期限3.1租赁期限的具体起止时间租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。3.2租赁期限的延长条件经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。3.3租赁期限的缩短条件如因不可抗力等原因导致租赁合同无法继续履行，双方可协商缩短租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金的金额租金为每月[具体金额]元，共计[具体月数]个月。4.2租金的支付周期租金每月[具体日期]前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3租金的支付方式租金支付方式为银行转账，双方应确保支付款项的及时到账。4.4滞纳金及逾期支付的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付当月租金的[具体百分比]%作为滞纳金。5.租赁物的使用5.1租赁物的使用范围承租方仅可在租赁物范围内使用租赁物，不得改变租赁物的结构或用途。5.2租赁物的使用限制租赁物不得用于违法活动，不得从事危害公共安全、损害他人合法权益的行为。5.3租赁物的维护责任承租方应保持租赁物的完好状态，对租赁物进行日常维护和保养。6.租赁物的修缮责任6.1租赁物的修缮责任划分租赁物的日常维护及一般性修缮由承租方负责，重大修缮及因出租方原因导致的损坏由出租方负责。6.2修缮费用的承担日常维护及一般性修缮费用由承租方承担，重大修缮费用由双方协商解决。6.3修缮的具体流程需进行修缮时，双方应协商确定修缮方案，并按照约定履行修缮义务。8.租赁物的转租与转借8.1转租的条件与程序未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。如需转租，承租方应提前[具体天数]天书面通知出租方，并提交转租申请，经出租方书面同意后方可进行转租。8.2转借的允许与限制承租方不得将租赁物转借给第三方使用。如因特殊原因需要转借，应事先征得出租方书面同意，并确保转借期间租赁物的安全和使用规范。9.租赁合同的解除9.1解除合同的条件（1）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行；（2）出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在[具体期限]内纠正；