敬老院出租合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院出租合同范本合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间与地点第三条款合同生效条件第二章出租方义务第一条款出租方提供房屋的义务第二条款出租方维护房屋的义务第三条款出租方提供公共设施的义务第四条款出租方协助办理相关手续的义务第三章承租方义务第一条款承租方支付租金的义务第二条款承租方合理使用房屋的义务第三条款承租方维护房屋的义务第四条款承租方遵守相关法律法规的义务第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款违约责任第五章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁期限变更第六章房屋用途第一条款房屋用途规定第二条款违反房屋用途的处理第七章房屋修缮与维修第一条款房屋修缮责任第二条款维修费用的承担第三条款维修时间与方式第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的组成第十二章其他约定第一条款合同解释第二条款合同修改第三条款合同补充第十三章合同生效第十四章合同解除与终止合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间与地点第三条款合同生效条件第二章出租方义务第一条款出租方提供房屋的义务第二条款出租方维护房屋的义务第三条款出租方提供公共设施的义务第四条款出租方协助办理相关手续的义务第三章承租方义务第一条款承租方支付租金的义务第二条款承租方合理使用房屋的义务第三条款承租方维护房屋的义务第四条款承租方遵守相关法律法规的义务第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款违约责任第五章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁期限变更第六章房屋用途第一条款房屋用途规定第二条款违反房屋用途的处理第七章房屋修缮与维修第一条款房屋修缮责任第二条款维修费用的承担第三条款维修时间与方式第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任的承担方式第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的组成第三条款合同附件的修改与补充第十二章其他约定第一条款合同解释第二条款合同修改第三条款合同补充第十三章合同生效第一条款合同生效日期第二条款合同生效条件第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理_______________________出租方（签字）：_______________________承租方（签字）：_______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为出租方，拥有合同执行过程中的主导权。甲方有权对租赁房屋的使用进行监管，确保房屋用途符合合同规定，并有权对违反合同规定的承租方采取必要的措施。第二附加条款：房屋维护责任第三附加条款：租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和房屋价值的变化，在租赁期间内对租金进行调整。调整租金前，甲方应提前一个月书面通知承租方，并给予承租方合理的协商和选择权。第四附加条款：房屋转租管理说明：未经甲方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给第三方。若需转租，承租方应向甲方支付一定比例的转租管理费，并承担由此产生的所有责任。第五附加条款：合同解除权2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为承租方，拥有合同执行过程中的主导权。乙方有权按照合同约定使用房屋，并对房屋的合理使用负责。第二附加条款：房屋装修权说明：乙方有权对租赁房屋进行合理的装修，但需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。装修后的房屋应恢复原状，否则乙方应承担相应的赔偿责任。第三附加条款：房屋设施使用责任说明：乙方应合理使用房屋内的设施，不得擅自拆改或损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。第四附加条款：房屋维护责任说明：乙方应承担租赁房屋的日常维护责任，包括但不限于清洁、维修等。乙方应保持房屋的整洁和完好，确保不影响其他租户的居住。第五附加条款：合同解除权3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：本合同中，第三方中介提供合同订立、履行等全程服务。中介服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体费用由双方与中介协商确定。第二附加条款：中介责任说明：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同订立、履行等工作。若中介未能履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。第三附加条款：中介保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介佣金支付说明：中介服务完成后，甲方和乙方应按照约定向中介支付佣金。若甲方或乙方未能按期支付佣金，中介有权要求甲方或乙方支付违约金。第五附加条款：中介纠纷解决说明：若甲方、乙方与中介之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状说明书3.房屋租金支付凭证4.房屋维修记录5.合同变更协议6.合同解除协议7.中介服务协议8.甲方和乙方的身份证明文件9.房屋权属证明文件10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：若承租方未在约定的租金支付期限内支付租金，视为违约。2.违约行为：房屋用途变更认定：未经出租方同意，承租方擅自改变房屋用途，视为违约。3.违约行为：房屋损坏认定：承租方在使用过程中造成房屋损坏，未进行修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：房屋转租未告知认定：承租方未经出租方同意，擅自转租房屋，视为违约。5.违约行为：合同解除未履行认定：任何一方在合同解除后未按照约定履行合同解除后的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担违约责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁房屋的使用时间。5.房屋用途：指房屋在租赁期间的使用性质和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如有争议，可通过协商或诉讼解决。2.问题：房屋维修责任不清解决办法：明确双方在合同中关于房屋维修责任的条款，必要时可聘请第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：房屋转租纠纷解决办法：合同中应明确转租的禁止条款，如有转租行为，双方应协商解决或依法处理。4.问题：合同解除后的房屋收回解决办法：合同中应明确解除合同后的房屋收回流程，确保双方权益。五、所有应用场景：1.适用于个人或单位出租房屋给个人或单位使用的情况。2.适用于短期或长期租赁房屋的情况。3.适用于有第三方中介参与租赁交易的情况。4.适用于房屋用途有特定要求的情况。敬老院出租合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息第一条出租方信息第二条承租方信息第三条合同标的物信息第二章合同标的物描述第一条标的物概况第二条标的物用途第三条标的物位置第三章出租方权利与义务第一条出租方权利第二条出租方义务第四章承租方权利与义务第一条承租方权利第二条承租方义务第五章租赁期限及租金第一条租赁期限第二条租金支付方式第三条租金金额第六章租金调整及违约责任第一条租金调整第二条违约责任第七章使用与维护第一条使用规定第二条维护责任第八章保险责任第一条保险范围第二条保险责任第九章违约处理第一条违约情形第二条违约处理第十章合同变更与解除第一条合同变更第二条合同解除第十一章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第十二章合同生效及终止第一条合同生效第二条合同终止第十三章附则第一条其他约定第二条合同附件第三条合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方地址：1.3出租方联系人：1.4出租方联系电话：1.5出租方身份证号码：第二条承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：2.3承租方联系人：2.4承租方联系电话：2.5承租方身份证号码：第三条合同标的物信息3.1标的物名称：3.2标的物类型：3.3标的物规格：3.4标的物数量：3.5标的物位置：第二章合同标的物描述第一条标的物概况1.1标的物性质：1.2标的物现状：1.3标的物使用年限：第二条标的物用途2.1允许用途：2.2禁止用途：第三章出租方权利与义务第一条出租方权利1.1收取租金的权利；1.2对标的物进行必要维护的权利；1.3在合同约定的情况下解除合同的权利。第二条出租方义务2.1按合同约定提供标的物的义务；2.2保持标的物良好状态的义务；2.3协助承租方解决使用过程中出现的问题。第四章承租方权利与义务第一条承租方权利1.1按合同约定使用标的物的权利；1.2要求出租方提供必要服务的权利；1.3在合同约定的情况下要求解除合同的权利。第二条承租方义务2.1按合同约定支付租金的义务；2.2合理使用标的物的义务；2.3保持标的物良好状态的义务。第五章租赁期限及租金第一条租赁期限5.1租赁起始日期：5.2租赁终止日期：第二条租金支付方式2.1支付方式：2.2支付时间：第三条租金金额3.1基本租金：3.2其他费用：第六章租金调整及违约责任第一条租金调整1.1调整原因：1.2调整方式：第二条违约责任2.1承租方违约责任：2.2出租方违约责任：第七章使用与维护第一条使用规定1.1使用范围：1.2使用限制：第二条维护责任2.1出租方维护责任：2.2承租方维护责任：第八章保险责任第一条保险范围8.1出租方责任险；8.2承租方责任险；8.3标的物财产险。第二条保险责任2.1出租方应为其责任投保相应的保险；2.2承租方应为其使用标的物过程中可能产生的责任投保相应的保险；2.3标的物应投保财产险，以保障其价值。第九章违约处理第一条违约情形9.1承租方未按时支付租金；9.2承租方违反使用规定；9.3出租方未按时交付标的物。第二条违约处理2.1出租方有权要求承租方支付违约金；2.2承租方有权要求出租方赔偿损失；2.3双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十章合同变更与解除第一条合同变更10.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方；10.2双方协商一致，可对合同进行变更。第二条合同解除2.1合同到期自然终止；2.2出现不可抗力导致合同无法履行；2.3双方协商一致解除合同。第十一章争议解决第一条争议解决方式11.1双方协商解决；11.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁；11.3仲裁委员会裁决为终局裁决。第二条争议解决程序2.1双方在争议发生后30日内提出仲裁申请；2.2仲裁委员会受理后，在规定时间内作出裁决。第十二章合同生效及终止第一条合同生效12.1双方在本合同上签字盖章后生效；12.2合同自生效之日起对双方具有约束力。第二条合同终止2.1租赁期限届满；2.2合同解除；2.3出现合同约定终止情形。第十三章附则第一条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二条合同附件2.1本合同附件一为租赁标的物清单；2.2本合同附件二为租赁合同附件。第十四章合同签字本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方管理权1.1甲方有权对租赁标的物进行必要的管理和维护，包括但不限于日常清洁、绿化、安全监控等；1.2甲方应确保租赁标的物的设施设备处于良好状态，并承担相应的维修责任；1.3甲方有权对承租方的使用行为进行监督，确保其符合合同约定。第二条租金调整机制2.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场平均涨幅的20%；2.2甲方应在租金调整前一个月书面通知承租方，承租方有权在接到通知后五日内提出异议；2.3如承租方对租金调整无异议，则调整后的租金自次月起生效。第三条甲方责任免除3.1因不可抗力导致租赁标的物损坏或无法使用，甲方不承担责任；3.2因承租方使用不当导致租赁标的物损坏，甲方有权要求承租方承担维修或赔偿责任；3.3甲方在履行合同过程中，因国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，甲方不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方使用权限1.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁标的物，但不得改变其结构或用途；1.2乙方应确保租赁标的物的使用符合相关法律法规和行业标准；1.3乙方在租赁期间，如需对租赁标的物进行改造或装修，应事先征得甲方同意。第二条租金支付保障2.1乙方应按照合同约定按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前五日书面通知甲方；2.2甲方应设立租金支付保障机制，如设立租金支付保证金等，以保障甲方权益；2.3乙方未按时支付租金，甲方有权暂停提供租赁标的物或解除合同。第三条乙方责任承担3.1乙方应对其使用租赁标的物过程中产生的任何责任承担全部责任；3.2乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁标的物损坏，应承担相应的维修或赔偿责任；3.3乙方在租赁期间，如因违反合同约定导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构职责1.1中介机构应协助双方签订合同，并负责合同履行过程中的监督和协调；1.2中介机构应保证合同内容的真实性、合法性，并对合同履行情况进行跟踪；1.3中介机构有权收取中介服务费，收费标准应事先与双方协商一致。第二条中介机构责任2.1中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任；2.2中介机构在履行职责过程中，如泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任；2.3中介机构在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第三条中介机构费用3.1中介服务费由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确；3.2中介服务费应在合同签订后支付，支付方式由双方约定；3.3中介机构应向双方提供正式的收费凭证。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁合同附件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介机构营业执照副本复印件（如有）8.中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方违反使用规定，造成标的物损坏；出租方未按时交付标的物；甲方未按合同约定调整租金；乙方未按合同约定使用标的物；中介机构未履行中介职责。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致后，可认定违约行为；如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法律法规：指国家制定或认可的法律、法规、规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付保证金，或约定违约金。2.问题：标的物损坏。解决办法：明确责任归属，由责任方承担维修或赔偿责任。3.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致，签订书面协议。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：终止中介服务，追究中介机构责任。五、所有应用场景：1.敬老院出租给个人或机构使用；2.敬老院内部设施设备租赁；3.敬老院与其他机构合作租赁；4.敬老院与第三方中介机构合作租赁；5.敬老院内部员工租赁自用。敬老院出租合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及地址第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第二章合同标的物第一条款标的物概述第二条款标的物位置及面积第三条款标的物权属证明第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起止时间第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式及时间第三条款租金调整第五章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违规使用责任第六章维修及保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款维修费用承担第七章费用承担第一条款水电费第二条款物业费第三条款其他费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同附件第十三章合同份数及效力第一条款合同份数第二条款合同效力第十四章合同签订日期及地点第一条款签订日期第二条款签订地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第二条款双方地址：甲方地址，乙方地址第三条款法定代表人或授权代表：甲方法定代表人/授权代表姓名，乙方法定代表人/授权代表姓名第四条款联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话第二章合同标的物第二条款标的物位置及面积：标的物位于__________，占地面积__________平方米。第三条款标的物权属证明：甲方提供标的物的权属证明文件。第三章租赁期限第一条款租赁期限：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条款租赁起止时间：租赁期限自合同生效之日起计算。第四章租金及支付方式第一条款租金金额：乙方应支付给甲方的租金为每月__________元，共计__________元。第二条款租金支付方式及时间：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条款租金调整：租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。第五章使用范围及限制第一条款使用范围：乙方租赁标的物用于__________。第二条款使用限制：乙方不得将标的物用于__________。第三条款违规使用责任：若乙方违规使用标的物，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。第六章维修及保养第一条款维修责任：标的物的日常维修及保养由乙方负责。第二条款保养责任：乙方应定期对标的物进行保养，确保其处于良好状态。第三条款维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。第七章费用承担第一条款水电费：标的物的水、电费用由乙方承担，按实际使用量结算。第二条款物业费：标的物的物业管理费用由乙方承担，按物业管理公司收费标准支付。第三条款其他费用：标的物产生的其他费用，如税费、保险费等，由乙方承担。第八章违约责任1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反使用范围及限制条款；3.乙方未按照约定进行维修及保养；4.乙方未按时支付相关费用；5.任何一方违反合同约定的其他义务。第二条款违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第九章合同解除1.任何一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为__________。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十二章其他约定第一条款通知方式：双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第二条款不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。第三条款合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同份数及效力第一条款合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。第二条款合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第十四章合同签订日期及地点第一条款签订日期：__________年__________月__________日第二条款签订地点：__________甲方（盖章）：授权代表（签字）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方提供设施及服务说明：甲方应保证提供符合国家规定及行业标准的敬老院设施和服务，包括但不限于安全设施、医疗保健、餐饮服务、清洁卫生等。2.第二条款：甲方责任保障说明：甲方对敬老院的安全、卫生、设施维护等承担主要责任，确保乙方及入住老人的安全与健康。3.第三条款：甲方培训与指导说明：甲方应定期对乙方进行敬老院运营管理的培训与指导，确保乙方能够正确履行合同义务。4.第四条款：甲方监督与检查说明：甲方有权对乙方在敬老院的运营情况进行监督与检查，确保乙方遵守合同约定。5.第五条款：甲方信息提供说明：甲方应向乙方提供有关敬老院的最新政策、法规、行业标准等信息，以便乙方及时调整运营策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方自主经营说明：乙方有权自主决定敬老院的运营模式、服务项目、收费标准等，甲方不得干涉。2.第二条款：乙方经营风险说明：乙方应对敬老院的经营风险承担责任，包括但不限于市场风险、管理风险、财务风险等。3.第三条款：乙方服务质量说明：乙方应确保提供高质量的服务，满足入住老人的需求，提高敬老院的声誉。4.第四条款：乙方财务独立说明：乙方应独立承担敬老院的财务责任，包括但不限于成本核算、税务申报、资金管理等。5.第五条款：乙方人员管理说明：乙方应负责敬老院员工的招聘、培训、考核、薪酬等管理工作，确保员工队伍稳定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同，提供相