2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物概况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构3.5租赁物设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4欠付租金处理6.租金调整6.1调整原因6.2调整时间6.3调整幅度7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.使用与维护8.1租赁物使用规范8.2租赁物维护责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更原因12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其商铺出租给承租方使用，并约定双方权利义务的租赁关系。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.租赁物概况3.1租赁物名称商铺名称：____________________3.2租赁物地址地址：____________________3.3租赁物面积面积：____________________平方米3.4租赁物结构商铺为单层建筑，内部结构为____________________。3.5租赁物设施商铺内设施包括但不限于：____________________。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前一个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：____________________元/月5.2租金支付时间租金每月____________________日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式为现金支付，或双方约定的其他支付方式。5.4欠付租金处理如承租方欠付租金，应向出租方支付欠付租金的滞纳金，滞纳金按每日____________________元计算。6.租金调整6.1调整原因租金调整原因包括但不限于：____________________。6.2调整时间租金调整时间：____________________。6.3调整幅度租金调整幅度：____________________。7.押金及退还7.1押金金额押金金额：____________________元。7.2押金退还条件押金退还条件包括但不限于：____________________。7.3押金退还时间押金应在租赁期限届满后____________________日内退还给承租方。8.使用与维护8.1租赁物使用规范承租方应按照租赁物的使用性质和规定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施。8.2租赁物维护责任租赁物日常维护由承租方负责，包括但不限于：保持租赁物清洁、维修租赁物内的设施设备、确保租赁物安全等。8.3维修费用承担租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修费用由承租方承担。因出租方责任造成的损坏，维修费用由出租方承担。9.违约责任9.1违约情形承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变租赁物结构或用途；承租方造成租赁物损坏；承租方未按约定使用租赁物；出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形双方协商一致；出租方违约，承租方有权解除合同；承租方违约，出租方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。12.合同变更12.1合同变更原因合同变更原因包括但不限于：法律法规变更、租赁物状况变更、双方协商一致等。12.2合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。13.合同终止13.1合同终止情形租赁期限届满；合同解除；租赁物被征收或征用；双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、担保、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：中介服务：提供租赁双方信息对接、促成租赁交易；咨询服务：提供租赁政策、市场行情、法律咨询等；担保服务：提供租赁保证金担保、信用担保等；评估服务：对租赁物进行价值评估；监管服务：对租赁过程进行监管，确保合同履行。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件双方同意引入第三方；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务内容符合本合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：双方签署本合同并同意引入第三方；双方与第三方签订相应的合作协议；第三方根据合作协议提供相应服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成损失，由第三方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定第三方提供中介服务的，责任限额为本合同租赁金额的____________________；第三方提供咨询服务、担保服务、评估服务的，责任限额为本合同租赁金额的____________________；第三方提供监管服务的，责任限额为本合同租赁金额的____________________。3.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成损失，应按照责任限额向受损方支付赔偿。如赔偿金额超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1出租方责任出租方负责提供符合合同约定的租赁物，并按照合同约定履行出租方义务。4.2承租方责任承租方负责按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并按照合同约定履行承租方义务。4.3第三方责任第三方负责按照合作协议提供相应服务，并按照本合同约定承担相应责任。5.第三方介入的终止与解除5.1第三方介入终止本合同终止；第三方提供的服务期限届满；第三方违约，双方协商一致解除合作协议。5.2第三方介入解除第三方提供的服务不符合本合同要求；第三方违约，双方协商一致解除合作协议。6.第三方介入的保密条款6.1保密义务第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露租赁双方的商业秘密。6.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____________________年。7.第三方介入的法律适用与争议解决7.1法律适用本合同及第三方合作协议适用中华人民共和国法律。7.2争议解决双方因第三方介入产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状确认书要求：租赁双方在签订合同时，共同确认租赁物的现状，包括面积、结构、设施等，并由双方签字确认。说明：此附件作为租赁物现状的原始记录，用于后续维护和纠纷解决。2.附件二：租金支付凭证要求：承租方在支付租金后，应取得出租方开具的租金支付凭证。说明：此附件作为租金支付的证明，用于双方核对和税务申报。3.附件三：租赁物维修记录要求：租赁物发生维修时，应由承租方记录维修情况，并保留维修记录。说明：此附件用于记录租赁物的维修情况，以便双方了解和维护租赁物的状况。4.附件四：第三方合作协议要求：如引入第三方，双方应签订第三方合作协议，明确各方的权利义务。说明：此附件作为第三方介入的正式文件，用于规范第三方行为。5.附件五：租赁期限延长协议要求：如需延长租赁期限，双方应签订租赁期限延长协议。说明：此附件用于记录租赁期限的延长情况，确保双方权益。6.附件六：租赁物变更协议要求：如需变更租赁物的用途或结构，双方应签订租赁物变更协议。说明：此附件用于记录租赁物变更的情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁物结构或用途；损坏租赁物；未按约定使用租赁物；逾期退还押金；未履行保密义务；提供虚假信息；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定执行；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担；恢复原状指恢复租赁物至违约行为发生前的状态。3.违约行为示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例二：承租方擅自改变租赁物结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：承租方损坏租赁物，应赔偿出租方维修费用，或更换同等价值的物品。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺位置及面积1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.租赁商铺的使用与管理3.1商铺用途3.2商铺装修3.3商铺维护3.4商铺使用限制4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.租赁期满后的处理7.1租赁期满商铺归还7.2租赁期满续租7.3租赁期满终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：商铺平面图9.2附件二：租赁商铺照片9.3附件三：租赁双方身份证复印件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于二零二四年[具体日期]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自二零二四年[具体起始日期]起至二零二七年[具体终止日期]止。1.4租赁商铺位置及面积租赁商铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.5租金及支付方式租赁商铺租金为每月人民币[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。1.6押金及退还条件乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有对租赁商铺的占有、使用、收益和处分的权利。2.2租赁方义务甲方应保证租赁商铺符合租赁用途，并负责商铺的维修和保养。2.3承租方权利乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，并享有租赁期满或合同解除后要求甲方退还押金的权利。2.4承租方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁商铺，并负责商铺的日常维护。3.租赁商铺的使用与管理3.1商铺用途租赁商铺仅用于[具体用途]，不得用于违法活动。3.2商铺装修乙方在租赁期间可以对商铺进行装修，但需经甲方同意，并承担装修费用。3.3商铺维护乙方应保持商铺的整洁和完好，对因乙方原因造成的损坏负责修复或赔偿。3.4商铺使用限制乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得在商铺内从事违法活动。4.租金调整及支付4.1租金调整条件如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可调整租金。4.2租金调整方式租金调整幅度不超过原租金的[具体百分比]，调整后的租金应在调整之日起生效。4.3租金支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金。5.违约责任5.1违约情形乙方未按合同约定支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺等行为，均属违约。5.2违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的[具体百分比]。5.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。6.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁商铺，并退还甲方押金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同附件9.1附件一：商铺平面图9.2附件二：租赁商铺照片9.3附件三：租赁双方身份证复印件10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。11.3合同变更效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序合同解除需提前[具体天数]书面通知对方，并经双方确认。12.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁商铺及有关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.2合同终止程序合同终止后，乙方应立即搬离租赁商铺，并归还甲方钥匙。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁商铺及有关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地为[具体签订地]。14.5本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同约定事项而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入后，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在附件中详细列明。15.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障其能够承担因自身过错或疏忽导致的损失，但不得超过其接受服务时的合理报酬。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取服务费用，并在服务完成后向甲方和乙方提交服务报告。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。15.4.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失败或产生损失，应承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，应直接向甲方负责，并接受甲方的监督和管理。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，应直接向乙方负责，并接受乙方的监督和管理。15.5.3第三方与双方的关系：第三方应同时向甲方和乙方提供独立、客观的服务，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明介入的原因和预期效果。16.2第三方介入的审批16.2.1甲方和乙方应在[具体天数]内对第三方介入的申请进行审批，并在[具体天数]内给予答复。16.2.2未经双方同意，第三方不得介入本合同。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。16.3.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲方和乙方支付。16.4第三方介入的效果16.4.1第三方介入后，应按照合同约定，协助甲方和乙方完成合同约定事项。16.4.2第三方介入的效果，应经甲方和乙方共同确认。16.5第三方介入的终止16.5.1如第三方介入的效果不符合合同约定，甲方和乙方可要求第三方终止介入。16.5.2第三方介入终止后，应按照合同约定，处理相关事宜，并退还甲方和乙方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括各个区域的划分、尺寸、门窗位置等。说明：平面图应与实际商铺相符，作为租赁商铺的界定依据。2.附件二：租赁商铺照片要求：提供租赁商铺的室内外照片，真实反映商铺的现状。说明：照片应包括商铺的整体外观、内部装修、设施设备等，作为租赁商铺现状的凭证。3.附件三：租赁双方身份证复印件要求：提供租赁双方有效身份证件的复印件，以证明双方的身份。说明：身份证复印件应清晰可辨，作为租赁双方身份的证明文件。4.附件四：租赁商铺装修方案要求：如乙方需对商铺进行装修，应提供装修方案，包括设计图纸、施工方案等。说明：装修方案应确保符合相关法律法规和甲方要求，并经甲方同意。5.附件五：租赁商铺装修验收报告要求：装修完成后，应提供装修验收报告，证明装修质量符合要求。说明：验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果等，作为装修质量的凭证。6.附件六：租赁商铺使用情况记录要求：记录租赁商铺的使用情况，包括租赁期限、租金支付情况、维修保养情况等。说明：使用情况记录应真实、完整，作为租赁商铺使用情况的证明。7.附件七：租赁商铺合同变更协议要求：如合同需进行变更，应签订变更协议，明确变更内容。说明：变更协议应经双方签字盖章，作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。示例：若每日租金为1000元，乙方逾期支付租金，则每日需支付100元滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途的，应承担相应的赔偿责任，并恢复商铺原状。示例：若乙方擅自将商铺改为仓库，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁商铺。责任认定标准：甲方未按合同约定提供租赁商铺的，应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付的租金。示例：若甲方未在合同约定的日期前提供商铺，应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定进行商铺维护。责任认定标准：乙方未按合同约定进行商铺维护的，应承担相应的赔偿责任，并恢复商铺原状。示例：若乙方未按合同约定对商铺进行清洁，导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.违约行为：第三方介入后，未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，并退还甲方和乙方已支付的费用。示例：若第三方未按合同约定进行装修，导致装修质量不达标，第三方应退还费用并重新进行装修。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁商铺的用途3.租赁商铺的交付与接收3.1商铺交付时间3.2商铺交付条件3.3商铺接收及验收4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式4.2租金支付期限4.3违约责任5.押金及退还5.1押金数额及支付5.2押金退还条件及方式6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3违约责任7.水电费及其他费用的承担7.1水电费支付方式7.2其他费用承担8.商铺转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借程序8.3违约责任9.商铺装修及改造9.1装修及改造规定9.2装修及改造审批程序9.3违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.违约责任11.1违约行为及责任11.2违约金的计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同生效及修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系人：（4）甲方（出租方）联系电话：1.2租赁商铺的基本信息（1）商铺名称：（2）商铺地址：（3）商铺面积：（4）商铺结构：1.3租赁期限及租金（1）租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。（2）租金金额：每月人民币____元整，共计人民币____元整。1.4租金支付方式及期限（1）租金支付方式：甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定的账户。（2）租金支付期限：甲方应按照约定的支付方式在每月的支付期限内支付租金。2.租赁商铺的用途（1）乙方租赁商铺仅用于____用途。（2）乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。3.租赁商铺的交付与接收3.1商铺交付时间（1）甲方应于合同约定的租赁期限开始前____日内，将商铺交付给乙方。3.2商铺交付条件（1）商铺应具备正常使用的条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。（2）商铺内所有设施设备应处于良好状态，不影响正常使用。3.3商铺接收及验收（1）乙方应在甲方交付商铺后____日内对商铺进行验收。（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式（1）甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定的账户。4.2租金支付期限（1）甲方应按照约定的支付方式在每月的支付期限内支付租金。5.押金及退还5.1押金数额及支付（1）乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币____元整。5.2押金退还条件及方式（1）合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后____日内退还乙方押金。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定（1）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和外观。（2）乙方应保证商铺的清洁卫生，不得随意堆放杂物。6.2商铺维护责任（1）商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于水电、消防设施等。（2）商铺的维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的除外。6.3违约责任（1）如乙方违反商铺使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.商铺转租及转借8.1转租及转借条件（1）乙方如需转租或转借商铺，应事先征得甲方书面同意。（2）转租或转借方应具备与乙方相同的商业经营资格。8.2转租及转借程序（1）乙方应向甲方提交转租或转借申请，并附具相关证明材料。（2）甲方应在收到乙方申请后____日内给予答复。8.3违约责任（1）未经甲方同意，乙方擅自转租或转借商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.商铺装修及改造9.1装修及改造规定（1）乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案。（2）装修或改造方案应符合相关法律法规和商铺的实际情况。9.2装修及改造审批程序（1）甲方应在收到乙方装修方案后____日内进行审核。（2）经甲方审核同意的装修或改造方案，乙方方可进行施工。9.3违约责任（1）未经甲方同意，乙方擅自进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除合同时，应提前____日书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照约定进行清算。11.违约责任11.1违约行为及责任（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。（2）甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金。11.2违约金的计算及支付（1）违约金按逾期天数或未交付商铺的天数计算。（2）违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内进行协商。（2）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1不可抗力条款（1）不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。（2）发生不可抗力事件时，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。13.2通知条款（1）双方应通过书面形式相互通知。（2）通知送达的时间以实际收到通知为准。13.3合同生效及修改（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：商铺装修方案14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中所述的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入必须经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率、保障合同双方的合法权益或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、介入方式、介入期限等。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的服务质量进行监督。（2）甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的信息和协助。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定。17.第三方的责权利17.1第三方的权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方的责任（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。（2）第三方在介入过程中，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订第三方协议时约定。（2）如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同总金额的____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。（2）甲方应确保第三方在介入过程中，不影响甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。（2）乙方应确保第三方在介入过程中，不影响甲乙双方的权利义务关系。19.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方（如供应商、客户等）之间的权利义务关系，由双方在各自合同中约定。（2）第三方在介入过程中，应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：清单应包括商铺的名称、地址、面积、结构、装修状况、设备清单等详细信息。2.附件二：商铺装修方案详细要求：方案应包括装修的目的、范围、设计图、施工图、材料清单、工期安排等。说明：本方案为商铺装修的指导文件，需甲方审核同意后方可实施。3.附件三：合同签订双方的身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、组织机构代码证等有效身份证明文件。说明：本文件用于验证合同签订双方的合法身份。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证为租金支付的有效证明，用于证明租金已支付。5.附件五：押金收据详细要求：包括押金金额、支付时间、收据编号等。说明：本收据为押金支付的有效证明，用于证明押金已支付。6.附件六：商铺转租或转借协议详细要求：包括转租或转借双方的名称、转租或转借期限、租金等。说明：本协议为商铺转租或转借的法律文件，需甲方书面同意。7.附件七：装修或改造验收报告详细要求：包括验收日期、验收人、验收结果等。说明：本报告为商铺装修或改造完成后验收的证明。8.附件八：争议解决相关文件详细要求：包括争议调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本文件为解决合同履行中争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方未在约定的交付期限内将商铺交付给乙方。示例说明：若甲方应在合同签订后30日内交付商铺，但至第31日仍未交付，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未取得甲方书面同意，擅自改变商铺的用途。示例说明：若乙方未告知甲方，将商铺改为居住用途，则构成违约。4.违约行为：第三方在介入过程中泄露商业秘密责任认定标准：第三方在介入过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，泄露了甲方的客户名单，则构成违约。5.违约行为：甲方未按照约定进行装修或改造责任认定标准：甲方未按照装修方案或改造要求进行施工。示例说明：若甲方未按照双方约定的设计方案进行装修，则构成违约。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布11本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁商铺使用2.1租赁商铺用途2.2使用限制2.3商铺维护与保养3.租金支付3.1租金支付方式3.2支付时间与金额3.3违约责任4.押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件4.3违约责任5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同附件9.2附件二：商铺租赁合同补充协议10.合同签署10.1签署时间与地点10.2签署双方代表10.3签署文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案费用13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密条款13.3其他约定14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：________________（2）甲方法定代表人（或负责人）姓名：________________（3）甲方住所地：________________（4）乙方（承租方）名称：________________（5）乙方法定代表人（或负责人）姓名：________________（6）乙方住所地：________________1.2租赁商铺基本信息（1）商铺名称：________________（2）商铺地址：________________（3）商铺面积：________________平方米（4）商铺装修状况：________________1.3租赁期限及租金（1）租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。（2）租金：每月人民币____元，共计人民币____元。第二条租赁商铺使用2.1租赁商铺用途（1）乙方租赁商铺仅用于________________用途。（2）乙方不得擅自改变商铺的用途或结构。2.2使用限制（1）乙方不得在商铺内从事违法活动。（2）乙方不得在商铺内进行危险作业。2.3商铺维护与保养（1）乙方应保持商铺的整洁与完好。（2）乙方应按照规定进行商铺的维修保养。第三条租金支付3.1租金支付方式（1）乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。（2）租金支付方式为银行转账，账号：________________。3.2支付时间与金额（1）租金支付时间为每月的____日前。（2）租金支付金额为人民币____元。3.3违约责任（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）若甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。第四条押金4.1押金金额及支付方式（1）押金金额为人民币____元。（2）押金支付方式为银行转账，账号：________________。4.2押金退还条件（1）租赁期满，商铺无违约情况，乙方无欠款，甲方应在____日内退还押金。（2）商铺租赁合同解除或终止时，若乙方无违约情况，甲方应在____日内退还押金。4.3违约责任（1）若乙方违约，甲方有权扣除相应金额的押金。（2）若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿相应金额的损失。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方擅自解除合同，应向乙方支付____%的违约金。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付____%的违约金。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）租赁期满，双方均可选择不续租。（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。6.2合同终止条件（1）合同解除后，租赁关系终止。（2）租赁期满，租赁关系自然终止。6.3合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，应提前____日书面通知对方。（2）双方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）协商不成时，双方可约定仲裁机构。（2）仲裁机构应具有独立法人资格。7.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）若双方协商一致，可约定分担争议解决费用。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件（1）本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因甲方原因导致合同解除或终止的，甲方应承担相应的法律责任。（3）因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应承担相应的法律责任。第九条合同附件9.1附件一：商铺租赁合同附件（1）商铺租赁合同附件包括但不限于商铺平面图、装修清单等。（2）附件一作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附件二：商铺租赁合同补充协议（1）双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署10.1签署时间与地点（1）本合同签署时间为____年____月____日。（2）本合同签署地点为________________。10.2签署双方代表（1）甲方代表（签字）：________________（2）乙方代表（签字）：________________10.3签署文件（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份。（2）本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。11.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更要求，应提前____日书面通知对方。（2）双方应在接到变更通知后____日内达成书面变更协议。11.3合同变更生效（1）变更协议经双方代表签字（或盖章）之日起生效。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同备案12.1备案机关（1）本合同需向商铺所在地工商行政管理部门备案。12.2备案手续（1）双方应持本合同及相关材料到备案机关办理备案手续。（2）备案手续完成后，备案机关将出具备案证明。12.3备案费用（1）备案费用按备案机关规定标准执行。（2）备案费用由双方协商承担。第十三条其他约定事项13.1知识产权（1）租赁期间，商铺内产生的知识产权归乙方所有。（2）乙方不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。13.2保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同如有歧义，以书面解释为准。第十四条合同附件清单14.1附件一清单（1）商铺平面图（2）商铺装修清单（3）租赁双方身份证复印件14.2附件二清单（1）补充协议（2）租赁保证金收据（3）其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方或第三方权益受损，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.3若第三方责任限额未在合同中约定，则按照国家相关法律法规执行。第三条第三方介入协议3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方的工作内容、期限和质量要求；（4）第三方责任限额；（5）第三方报酬及支付方式；（6）保密条款；（7）争议解决方式。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议，独立行使职责，提供相关服务。4.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。4.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不属于甲乙双方的任何一方。5.2第三方在执行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常经营和权益。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第六条第三方报酬及支付方式6.1第三方报酬应根据第三方介入协议约定，由甲乙双方按约定的比例支付。6.2第三方报酬支付方式为银行转账，账号：________________。第七条第三方违约责任7.1若第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或第三方权益受损，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方或第三方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为导致的诉讼费用；（3）承担因违约行为导致的仲裁费用。第八条第三方介入合同变更8.1本合同在履行过程中，如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入合同终止9.1本合同在履行过程中，如因第三方介入需要终止，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。9.2终止协议应明确第三方介入合同的终止时间、原因及责任承担。第十条第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决过程中，第三方应积极配合，协助甲乙双方解决争议。第十一条第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方基本信息；（3）第三方工作内容及期限；（4）第三方报酬及支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式。第十二条第三方介入合同备案12.1第三方介入合同需向相关管理部门备案。12.2备案手续由甲乙双方负责办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限及租金、租赁商铺使用、租金支付、押金、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：商铺租赁合同附件详细要求：商铺平面图、装修清单、租赁双方身份证复印件等。说明：本附件作为合同组成部分，提供合同执行的必要信息。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方基本信息、介入目的和范围、工作内容、期限和质量要求、责任限额、报酬及支付方式、保密条款、争议解决方式等。说明：本附件用于明确第三方在合同执行中的角色和责任。4.附件四：补充协议详细要求：针对合同未尽事宜的补充条款。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。5.附件五：终止协议详细要求：合同终止原因、时间、责任承担等。说明：本附件用于明确合同终止的条件和后果。6.附件六：变更协议详细要求：合同变更原因、内容、生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同条款的及时更新。7.附件七：第三方工作报告详细要求：第三方在合同执行过程中的工作报告，包括工作内容、质量、进度等。说明：本附件用于监督第三方工作，确保合同执行的合规性。8.附件八：争议解决文件详细要求：争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：本附件用于记录争议解决过程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则从6日起每逾期一日，乙方应向甲方支付租金的____%作为滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供商铺责任认定标准：甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前提供商铺，则应向乙方支付商铺租金____%的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营，则应向甲方支付租金____%的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按协议提供满意的服务，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方擅自解除合同责任认定标准：甲方擅自解除合同，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的解除条件成就前擅自解除合同，则应向乙方支付租金____%的违约金。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6租金调整机制1.7租赁保证金1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同解除条件1.11合同生效条件1.12合同附件1.13合同签订日期1.14合同份数及保管2.合同双方的权利与义务2.1租赁物的权利与义务2.2租赁物的维护与保养2.3租赁物的使用限制2.4租赁物的交付与接收2.5租赁物的维修责任2.6租赁物的保险责任2.7租赁物的转租限制2.8租赁物的拆除与重建2.9租赁物的转让限制2.10租赁物的占用与使用2.11租赁物的退出与收回2.12租赁物的租赁期限延长2.13租赁物的租赁期限缩短2.14租赁物的租赁期限续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金支付期限3.5租金调整机制3.6违约金及滞纳金3.7逾期支付租金的处理3.8租金退还3.9租金结算4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还程序4.5保证金逾期退还的处理4.6保证金损失赔偿4.7保证金扣除4.8保证金利息5.合同解除条件5.1双方协商解除5.2违约解除5.3不可抗力解除5.4法律法规解除5.5合同解除程序5.6合同解除后的处理5.7合同解除通知6.争议解决方式6.1协商解决6.2仲裁解决6.3诉讼解决6.4争议解决机构6.5争议解决费用6.6争议解决期限6.7争议解决结果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿7.5违约解除合同7.6违约行为处理7.7违约责任追究8.合同生效条件8.1合同签订8.2合同交付8.3合同备案8.4合同生效日期8.5合同生效条件8.6合同生效程序8.7合同生效通知9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租赁物使用规则9.3附件三：租赁合同补充协议9.4附件四：租赁保证金收据9.5附件五：合同签订确认书9.6附件六：合同变更通知9.7附件七：合同解除通知10.合同签订日期10.1签订日期10.2签订地点10.3签订人10.4签订单位10.5签订手续10.6签订见证11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同备案11.4合同修改11.5合同遗失11.6合同效力12.特殊条款12.1租赁物特殊性12.2租赁用途特殊性12.3租赁期限特殊性12.4租金及支付方式特殊性12.5合同解除特殊性12.6争议解决特殊性12.7违约责任特殊性12.8特殊条款解释13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容13.4变更通知13.5变更生效13.6变更后的合同14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知14.4终止后的处理14.5终止后的合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同标的物信息租赁物名称：_________________________租赁物地址：_________________________租赁物用途：_________________________1.3合同租赁期限租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金金额：人民币____元/月。支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。1.5租赁用途乙方承诺仅将租赁物用于_________________________。1.6租金调整机制租金自合同签订之日起__年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整。1.7租赁保证金租赁保证金金额：人民币____元。保证金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付租赁保证金。1.8违约责任如甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.合同双方的权利与义务2.1租赁物的权利与义务甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的用途，乙方应合理使用租赁物。2.2租赁物的维护与保养租赁物日常维护保养责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。2.3租赁物的使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动。2.4租赁物的交付与接收甲方应于合同签订后__日内将租赁物交付乙方，乙方应在接收后__日内向甲方出具接收证明。2.5租赁物的维修责任租赁物在正常使用过程中出现故障，甲方应在__小时内响应维修请求，并在__日内完成维修。2.6租赁物的保险责任甲方应投保租赁物保险，并将乙方列为被保险人。2.7租赁物的转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。2.8租赁物的拆除与重建未经甲方书面同意，乙方不得拆除、重建或改变租赁物的结构。2.9租赁物的转让限制未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.10租赁物的占用与使用乙方应按照合同约定占用和使用租赁物，不得损害他人合法权益。2.11租赁物的退出与收回租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物退还甲方。2.12租赁物的租赁期限延长经双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。2.13租赁物的租赁期限缩短经双方协商一致，可缩短租赁期限，并签订补充协议。2.14租赁物的租赁期限续约租赁期限届满前__个月，乙方应向甲方提出续约意向，双方应在__日内协商确定续约事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额：人民币____元/月。3.2租金支付方式支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间：每月____日。3.4租金支付期限租金支付期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。3.5租金调整机制租金自合同签订之日起__年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整。3.6违约金及滞纳金如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并承担自逾期之日起的滞纳金。3.7逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等。3.8租金退还租赁期限届满或合同解除后，甲方应将乙方已支付的租金扣除合理费用后退还乙方。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金金额：人民币____元。4.2保证金支付方式支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付租赁保证金。4.3保证金退还条件租赁期限届满或合同解除后，且乙方无违约行为，甲方应在__日内退还保证金。4.4保证金退还程序乙方应在租赁期限届满或合同解除后__日内向甲方提出退还保证金申请，甲方应在__日内办理退还手续。4.5保证金逾期退还的处理如甲方逾期退还保证金，乙方有权要求甲方支付____%的逾期退还违约金。4.6保证金损失赔偿如乙方违反合同约定造成保证金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.7保证金扣除如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。4.8保证金利息保证金不计息。8.合同解除条件8.1双方协商解除在租赁期限内，如双方协商一致，可解除本合同，并签订解除合同协议。8.2违约解除任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。8.3不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担责任。8.4法律法规解除如法律法规发生变化，导致合同无法履行或继续履行不符合法律规定时，双方可解除合同。8.5合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。8.6合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜，并按照约定处理租金和保证金。8.7合同解除通知一方解除合同时，应提前__日书面通知另一方，并说明解除原因。9.争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁解决如协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3诉讼解决如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4争议解决机构仲裁机构：_________________________9.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决或法院判决确定。9.6争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__个月内。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按未履行部分租金的____%计算。10.4损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。10.5违约解除合同如一方多次违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.6违约行为处理违约行为一经确认，双方应立即采取措施予以纠正。11.合同生效条件11.1合同签订双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。11.2合同交付甲方将合同副本交付乙方。11.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。11.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.5合同生效条件本合同经双方签字盖章，且已交付乙方后生效。11.6合同生效程序本合同生效程序包括签订、交付、备案等环节。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状况等。12.2附件二：租赁物使用规则规定租赁物的使用范围、注意事项、禁止行为等。12.3附件三：租赁合同补充协议如需对本合同进行补充或修改，双方应签订补充协议。12.4附件四：租赁保证金收据乙方支付租赁保证金的凭证。12.5附件五：合同签订确认书双方确认合同内容的书面文件。12.6附件六：合同变更通知合同变更后的通知文件。12.7附件七：合同解除通知合同解除后的通知文件。13.合同签订日期13.1签订日期本合同签订日期为____年__月__日。13.2签订地点本合同签订地点为_________________________。13.3签订人甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________13.4签订单位甲方单位名称：_________________________乙方单位名称：_________________________13.5签订手续双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。13.6签订见证本合同签订过程可由见证人见证。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性。14.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。14.4合同修改如需对本合同进行修改，双方应签订补充协议，并注明修改内容。14.5合同遗失如一方遗失合同，应及时通知另一方，并采取补救措施。14.6合同效力本合同自签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、中介、咨询或其他服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.中介方提供租赁物或承租方的信息；2.咨询方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务；3.评估方对租赁物的价值进行评估；4.保险公司提供租赁物保险服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应根据合同约定或协商一致的原则选择第三方。16.2第三方委托甲乙双方应书面委托第三方介入合同履行，并明确第三方介入的具体内容、权利义务及费用承担。16.3第三方确认第三方应书面确认接受委托，并明确其介入合同履行的具体方式及责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.第三方应根据甲乙双方的委托，按照合同约定或行业规范履行职责。2.第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。3.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。17.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据甲乙双方的委托，行使相关权利，如签订合同、收取费用等。3.第三方有权根据合同约定或行业规范，收取合理的服务费用。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲方的权利与义务1.甲方有权要求第三方提供相关服务或信息。2.甲方有权对第三方的服务或信息进行审核。3.甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2乙方的权利与义务1.乙方有权要求第三方提供相关服务或信息。2.乙方有权对第三方的服务或信息进行审核。3.乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方可根据合同约定或行业规范，确定第三方责任限额。19.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致甲乙双方损失的情形。19.3超过责任限额的处理如第三方造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可根据合同约定或协商一致的原则，要求第三方承担超出责任限额的部分。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方第三方与甲方之间，根据委托协议确定双方的权利义务。20.2第三方与乙方第三方与乙方之间，根据委托协议确定双方的权利义务。20.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间，根据合同约定和委托协议确定双方的权利义务，包括但不限于费用承担、责任承担等。20.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的合同或协议确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状况、使用年限等。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物交接和验收的重要依据。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、注意事项、禁止行为、维护保养责任等。说明：使用规则作为合同附件，有助于规范租赁物的使用，保护租赁物的完好。3.附件三：租赁合同补充协议要求：对合同内容进行补充或修改，包括但不限于租赁期限、租金、保证金等。说明：补充协议作为合同附件，是合同变更的有效形式。4.附件四：租赁保证金收据要求：载明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据作为合同附件，是保证金支付的有效凭证。5.附件五：合同签订确认书要求：确认合同内容的真实性、有效性。说明：确认书作为合同附件，有助于避免合同纠纷。6.附件六：合同变更通知要求：通知合同变更的内容、生效日期等。说明：通知作为合同附件，是合同变更的告知方式。7.附件七：合同解除通知要求：通知合同解除的原因、生效日期等。说明：通知作为合同附件，是合同解除的告知方式。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用承担等。说明：协议作为合同附件，是第三方介入合同履行的依据。9.附件九：租赁物保险单要求：载明保险金额、保险期间、保险责任等。说明：保险单作为合同附件，是租赁物保险的有效凭证。10.附件十：租赁物维修记录要求：详细记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录作为合同附件，是租赁物维修情况的有效记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，则每日应向甲方支付____%的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，违反合同约定。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中，因自身原因造成租赁物损坏。示例说明：乙方损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。4.违约行为：未妥善保管租赁物责任认定标准：乙方未按照约定妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。示例说明：乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用或赔偿损失。5.违约行为：未按约定退还租赁物责任认定标准：租赁期限届满或合同解除后，乙方未按约定退还租赁物。示例说明：租赁期限届满，乙方未按约定退还租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物地址3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约责任6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还7.3违约责任8.租赁物转租8.1转租条件8.2