2024年二手房买卖合同附带房屋维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同附带房屋维修责任协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.房屋产权及权属证书2.1房屋产权归属2.2权属证书及他项权利2.3权属证书变更及登记手续3.房屋维修责任3.1维修责任划分3.2维修费用承担3.3维修期限及方式3.4维修纠纷处理4.房屋附属设施及设备4.1附属设施及设备清单4.2附属设施及设备权属4.3附属设施及设备维修责任5.房屋配套设施5.1配套设施清单5.2配套设施权属5.3配套设施维修责任6.房屋使用及租赁6.1房屋使用范围6.2房屋租赁条款6.3房屋租赁纠纷处理7.房屋交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳期限7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除或终止后的责任承担12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释及适用法律13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）出卖人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。（2）买受人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2房屋基本情况（1）房屋坐落地址：_______。（2）房屋所有权证号：_______。（3）房屋建筑面积：_______平方米。（4）房屋结构：_______。（5）房屋用途：_______。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币_______元整。（2）支付方式：买受人于合同签订之日起_______日内支付全部房款，支付方式为_______（现金/银行转账等）。1.4交房时间及条件（1）交房时间：_______年_______月_______日。（2）交房条件：出卖人应确保房屋权属清晰、无任何权属争议，且房屋内无他人占用，交付时房屋应具备入住条件。第二条房屋产权及权属证书2.1房屋产权归属（1）出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。（2）买受人购买房屋后，享有房屋的全部产权。2.2权属证书及他项权利（1）出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。（2）出卖人应确保房屋无任何他项权利，如抵押、查封等。2.3权属证书变更及登记手续（1）出卖人应在合同签订之日起_______日内协助买受人办理权属证书变更及登记手续。（2）因权属证书变更及登记手续产生的费用，由出卖人承担。第三条房屋维修责任3.1维修责任划分（1）房屋主体结构及基础工程问题，由出卖人负责维修。（2）房屋内部装修及设施设备问题，由买受人负责维修。3.2维修费用承担（1）维修费用按实际发生计算，双方协商解决。（2）因房屋质量问题导致的维修，维修费用由责任方承担。3.3维修期限及方式（1）维修期限：自房屋交付之日起_______年内。（2）维修方式：双方协商解决。3.4维修纠纷处理（1）维修纠纷协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第四条房屋附属设施及设备4.1附属设施及设备清单（1）房屋附属设施及设备清单详见附件一。4.2附属设施及设备权属（1）房屋附属设施及设备权属随房屋一并转让。4.3附属设施及设备维修责任（1）附属设施及设备维修责任按第三条约定执行。第五条房屋配套设施5.1配套设施清单（1）房屋配套设施清单详见附件二。5.2配套设施权属（1）房屋配套设施权属随房屋一并转让。5.3配套设施维修责任（1）配套设施维修责任按第三条约定执行。第六条房屋使用及租赁6.1房屋使用范围（1）买受人购买房屋后，有权对房屋进行合理使用。6.2房屋租赁条款（1）未经出卖人同意，买受人不得擅自将房屋出租。6.3房屋租赁纠纷处理（1）房屋租赁纠纷按相关法律法规及租赁合同约定处理。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金。（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应赔偿责任。（3）买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。（4）买受人擅自改变房屋结构或用途，造成损失，应承担相应赔偿责任。8.2违约责任承担（1）违约方应按照约定承担违约责任。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任追究（1）违约方应主动承担违约责任。（2）对方有权要求违约方承担违约责任，并可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付手续。（2）解除合同造成的损失，由责任方承担。11.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续。（2）终止合同造成的损失，由责任方承担。11.3合同解除或终止后的责任承担（1）合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应责任。（2）因合同解除或终止造成的损失，由责任方承担。第十二条其他约定事项12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的部分。（2）附件一：房屋附属设施及设备清单。（3）附件二：房屋配套设施清单。12.3合同解释及适用法律（2）本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署（1）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数（1）本合同一式_______份，包括正本_______份，副本_______份。14.2合同保管（1）合同正本由出卖人保管_______份，买受人保管_______份。（2）合同副本由出卖人、买受人各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指因履行本合同而参与交易活动，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、房屋过户登记、贷款担保、法律咨询等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业意见；（2）协助办理相关手续；（3）作为交易见证人；（4）提供金融服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供错误信息或服务导致的损失；（2）因第三方延误办理手续导致的损失；（3）因第三方违约导致的损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在甲乙双方同意的情况下，对交易过程进行监督。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供服务的范围内，对因自身原因造成的损失承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任分开。5.2第三方在履行本合同时，其行为仅代表自身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务，甲乙双方另有约定的除外。第六条第三方介入协议6.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方变更和解除7.1甲乙双方可以协商一致变更或解除第三方介入协议。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的其他条款的效力。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担。8.2第三方介入费用在合同中未约定的，由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1当本合同履行完毕或第三方介入的目的达成时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并结算相关费用。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1第三方介入活动应遵守中华人民共和国的法律法规。12.2第三方介入活动产生的争议，适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权的归属。2.房屋土地使用权证复印件说明：提供房屋土地使用权证的复印件，以证明房屋使用权的归属。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，作为双方签订的正式交易文件。4.房屋附属设施及设备清单说明：详细列出房屋内的附属设施及设备，包括品牌、型号、数量等。5.房屋配套设施清单说明：详细列出房屋所在社区的配套设施，如停车位、绿化面积、物业管理等。6.房屋维修责任协议说明：详细说明房屋维修责任的划分、费用承担、维修期限等。7.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。8.第三方介入协议说明：与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。9.争议解决协议说明：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。10.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，以证明房屋的交易价格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，出卖人应向买受人支付_______元违约金。示例：若合同约定于2024年4月1日交付房屋，但出卖人实际交付日期为2024年4月5日，则出卖人应向买受人支付4日的违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定：每延迟一日，买受人应向出卖人支付_______元违约金。示例：若合同约定于2024年4月1日支付全部房款，但买受人实际支付日期为2024年4月5日，则买受人应向出卖人支付4日的违约金。3.违约行为：出卖人提供的房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担修复责任，修复期间由出卖人承担相应费用。示例：若房屋交付后，买受人发现房屋存在漏水、墙体开裂等重大质量问题，出卖人应负责修复，修复期间产生的费用由出卖人承担。4.违约行为：买受人擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受人应承担恢复原状的责任，并赔偿因改变房屋结构或用途造成的损失。示例：若买受人未经出卖人同意，擅自拆除房屋内部隔断，则买受人应恢复原状，并赔偿因拆除造成的损失。5.违约行为：第三方提供错误信息或服务责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿因错误信息或服务造成的损失。示例：若第三方在提供房屋评估服务时，评估价格与实际市场价格存在较大差异，导致买受人遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年二手房买卖合同附带房屋维修责任协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.合同签订时间与地点3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2办理时间及费用6.房屋维修责任协议6.1卖方维修责任6.2买方维修责任6.3维修范围6.4维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋维修责任协议10.3其他相关文件11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同签署12.1卖方签署12.2买方签署13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______第二条合同签订时间与地点2.1签订时间：_______年_______月_______日2.2签订地点：_______第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付后_______日内支付3.3付款时间及方式：3.3.1首付款支付方式：_______（银行转账、现金等）3.3.2尾款支付方式：_______第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件：4.2.1房屋产权证齐全4.2.2房屋无任何权属纠纷4.2.3房屋已过保修期4.2.4房屋不存在影响居住安全的隐患第五条房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理：5.1.1卖方负责办理房屋产权转移手续5.1.2办理时间：_______年_______月_______日前5.1.3办理费用：_______元人民币5.2产权证领取：5.2.1卖方在办理完产权转移手续后，将产权证交付买方5.2.2领取时间：_______年_______月_______日前第六条房屋维修责任协议6.1卖方维修责任：6.1.1卖方负责在合同签订前对房屋进行检查，确保房屋无重大质量问题6.1.2.1房屋主体结构、基础存在安全隐患6.1.2.2供水、供电、供气、供暖等配套设施存在安全隐患6.1.3卖方应在接到买方维修通知后的_______日内进行维修6.1.4维修费用由卖方承担6.2买方维修责任：6.2.1买方负责在房屋交付后对房屋进行合理使用和维护6.2.2买方在房屋使用过程中，因自身原因造成的房屋损坏，由买方负责维修6.2.3买方应确保房屋维修质量，不得降低房屋原设计标准第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院，双方同意将争议提交该法院管辖。第九条合同生效及解除条件9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同签订之日起对双方具有法律约束力。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，可以解除本合同；9.2.2一方违约，另一方有权根据本合同约定的违约责任条款解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.2.4法律法规规定的其他解除合同的情形。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋维修责任协议10.3房屋买卖合同10.4双方身份证复印件10.5其他相关文件第十一条合同其他约定事项11.1合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。11.2合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的义务，包括但不限于归还房屋、支付已付款项等。11.3合同终止：本合同终止后，双方应将相关文件和资料退还对方。第十二条合同签署12.1卖方签署：_______（签名/盖章）12.2买方签署：_______（签名/盖章）12.3证人签署：_______（签名/盖章）第十三条合同备案13.1备案机构：_______（如房产交易管理部门）13.2备案时间：_______年_______月_______日前完成备案手续。第十四条其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同签订之日起至房屋交付之日止，为本合同的履行期限。14.4本合同自房屋交付之日起，双方应按照合同约定履行各自的义务，直至合同目的实现。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供相关服务而介入合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司、维修服务提供者等。第二条第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式：2.1.1经甲乙双方协商一致，由第三方介入；2.1.2第三方介入应取得甲乙双方的书面同意；2.1.3第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方职责：2.2.1第三方应根据甲乙双方的授权范围，履行合同约定的职责；2.2.2第三方应遵守法律法规及合同约定，维护甲乙双方的合法权益；2.2.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和风险程度确定；3.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认；3.1.3第三方责任限额不得超过其收取的费用。第四条第三方介入协议4.1.1第三方的名称、地址、联系方式；4.1.2第三方介入的具体职责和权限；4.1.3第三方的责任限额；4.1.4第三方介入的费用及支付方式；4.1.5第三方介入的时间期限；4.1.6第三方介入的终止条件；4.1.7第三方介入的争议解决方式。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规及损害第三方的合法权益；5.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并按照第四条所述的第三方介入协议执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的划分：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；6.1.2第三方仅根据甲乙双方的授权和合同约定，向甲乙双方提供服务；6.1.3第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其介入合同的具体职责和权限。6.2第三方与房屋维修责任协议的关系：6.2.1第三方在房屋维修责任协议中的责任，仅限于其维修服务范围内；6.2.2房屋维修责任协议中约定的责任，由卖方和买方承担；6.2.3第三方在维修服务过程中，若因自身原因造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或终止条件成就时，第三方介入终止；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或产权人公章。说明：用于证明房屋产权归属及房屋是否存在权属纠纷。2.房屋维修责任协议要求：协议内容应明确维修范围、维修费用承担、维修期限等。说明：用于明确卖方和买方在房屋维修方面的责任和义务。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的基本法律文件，明确双方的权利和义务。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，并加盖身份证持有者公章。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。5.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋评估报告、房屋检测报告等。说明：用于证明房屋的现状和买卖双方的其他相关权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元人民币违约金，并承担由此产生的其他损失。示例：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付买方，若未按时交付，则视为违约。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元人民币违约金，并承担由此产生的其他损失。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若未按时支付，则视为违约。3.双方违约行为及责任认定违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若双方违反合同约定，如擅自变更房屋用途、未经对方同意擅自拆改房屋结构等，违约方应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：若第三方在介入合同履行过程中，未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同附带房屋维修责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续5.房屋维修责任5.1维修责任范围5.2维修责任期限5.3维修责任承担6.质量保证责任6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任承担7.产权转移及税费承担7.1产权转移7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：________________1.1.2买方身份证号码：________________1.1.3买方联系方式：________________1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：________________1.2.2卖方身份证号码：________________1.2.3卖方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________（建筑面积）平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋产权：________________（房屋所有权证号：________________）3.房屋买卖价格及付款方式3.1买卖价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起____日内支付总价款的_____%作为定金，定金支付后合同生效。3.2.2余款在房屋交付前支付完毕，具体支付时间及方式双方另行约定。3.3付款时间：________________4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋及相关附属设施应完好无损，具备居住条件。4.2.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.3房屋过户手续：4.3.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.3.2过户费用由双方按各自承担。5.房屋维修责任5.1维修责任范围：5.1.1房屋主体结构、基础工程、公共配套设施的维修。5.1.2房屋内部装修、设施的维修。5.2维修责任期限：5.2.1房屋主体结构、基础工程、公共配套设施的维修期限为____年。5.2.2房屋内部装修、设施的维修期限为____年。5.3维修责任承担：5.3.1在维修责任期限内，因房屋本身质量问题导致损坏的，由卖方负责维修。5.3.2因买方使用不当导致的损坏，由买方自行承担维修责任。6.质量保证责任6.1质量保证期限：____年6.2质量保证范围：6.2.1房屋主体结构、基础工程的质量保证。6.2.2房屋内部装修、设施的质量保证。6.3质量保证责任承担：6.3.1在质量保证期限内，因房屋本身质量问题导致损坏的，由卖方负责修复或赔偿。6.3.2因买方使用不当导致的损坏，由买方自行承担维修责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3双方未按约定办理房屋过户手续；8.1.4一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1对于买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付总房价款的_____%作为违约金。8.2.2对于卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付总房价款的_____%作为违约金。8.2.3对于双方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2.4对于违反合同约定的其他行为，应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。11.合同生效及附件11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2买方支付定金；11.1.3房屋交付条件满足。11.2合同附件：11.2.1房屋所有权证复印件；11.2.2房屋买卖协议；11.2.3其他双方约定的文件。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同变更：12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致。12.3合同解除：12.3.1合同解除必须以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.4合同终止：12.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有款项。13.合同签署13.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.第三方介入的引入2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入的引入，旨在确保合同履行的公正、透明和效率。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价款的_____%。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、整理相关资料，进行评估、检测等工作。5.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托协议约定。6.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，由本合同和委托协议共同约定。6.3第三方不得违反本合同和委托协议的约定，损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入。7.2第三方应在收到通知后____日内，确认是否接受介入。7.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方在委托协议中约定。8.2第三方介入的费用，由甲乙双方按约定的比例分摊。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方或甲乙双方单方解除委托协议；9.1.3不可抗力等原因导致合同无法履行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照委托协议的约定，结清所有费用。10.第三方介入后的合同履行