2024版存量房买卖合同与交易房地产价值评估及咨询服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同与交易房地产价值评估及咨询服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方2.2卖方2.3评估机构2.4服务机构3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.买卖价格4.1买卖价格金额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交易条件5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续5.4交房责任6.评估机构责任6.1评估标准6.2评估方法6.3评估报告6.4评估费用7.服务机构责任7.1服务内容7.2服务方式7.3服务期限7.4服务费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件9.3合同生效方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任13.合同附件13.1附件一：房地产评估报告13.2附件二：房地产买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同修改14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“房地产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。“买卖双方”指本合同中的买方[买方全称]和卖方[卖方全称]。“评估机构”指具有相应资质的[评估机构名称]。“服务机构”指提供本合同约定服务的[服务机构名称]。1.2解释本合同中，除非上下文另有说明，所有用语均应按照其通常含义解释。第二条合同双方2.1买方[买方全称]，法定代表人/负责人[姓名]，身份证号码[买方身份证号码]，住所地[买方住址]。2.2卖方[卖方全称]，法定代表人/负责人[姓名]，身份证号码[卖方身份证号码]，住所地[卖方住址]。2.3评估机构[评估机构名称]，法定代表人/负责人[姓名]，营业执照号码[评估机构营业执照号码]，住所地[评估机构住址]。2.4服务机构[服务机构名称]，法定代表人/负责人[姓名]，营业执照号码[服务机构营业执照号码]，住所地[服务机构住址]。第三条房地产描述3.1房地产位置[具体地址]，所在区域[区域名称]。3.2房地产面积[房屋面积]平方米，包括建筑面积[建筑面积]平方米和土地使用权面积[土地使用权面积]平方米。3.3房地产用途住宅，具体用途为[具体用途]。3.4房地产权属卖方拥有该房地产的完全所有权，并有权出售。第四条买卖价格4.1买卖价格金额人民币[金额]元整，大写[大写金额]。4.2付款方式（1）[付款方式一]，[金额]元，[支付时间]前支付；（2）[付款方式二]，[金额]元，[支付时间]前支付；（3）[付款方式三]，[金额]元，[支付时间]前支付。4.3付款时间买方应在合同签订后的[时间]内支付全部房款。4.4付款条件买方支付房款前，卖方应提供房屋产权证明文件。第五条交易条件5.1交房条件卖方应在买方支付全部房款后[时间]内，将房屋及其附属设施交付买方使用。5.2交房时间具体交房时间为[具体日期]。5.3交房手续卖方应协助买方办理房屋过户登记手续，买方应承担相关税费。5.4交房责任卖方应保证房屋在交付时符合约定的条件，如有不符，卖方应承担修复或赔偿责任。第六条评估机构责任6.1评估标准评估机构应按照国家相关标准和规定进行评估。6.2评估方法评估机构应采用[评估方法]进行评估。6.3评估报告评估机构应在[时间]内完成评估工作，并向买卖双方提交评估报告。6.4评估费用评估费用为[金额]元，由[承担方]支付。第七条服务机构责任7.1服务内容（1）[服务内容一]；（2）[服务内容二]；（3）[服务内容三]。7.2服务方式服务机构应以[服务方式]提供服务。7.3服务期限服务期限为[具体时间]。7.4服务费用服务费用为[金额]元，由[承担方]支付。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循[仲裁委员会名称]的仲裁规则。第九条合同生效9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）买方支付首期房款；（3）卖方提供房屋产权证明文件。9.3合同生效方式本合同以书面形式生效，双方签字（或盖章）后即视为合同生效。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后[时间]内未能履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[时间]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定时间支付房款；（2）一方未按约定时间交付房屋；（3）一方未按约定提供房屋产权证明文件；（4）一方未按约定履行其他合同义务。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行合同义务。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.3不可抗力责任发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十三条合同附件13.1附件一：房地产评估报告13.2附件二：房地产买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知与送达除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[时间]内视为送达。14.2合同修改本合同的修改需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解释本合同的解释应以中文为准，如有歧义，以[法院名称]的解释为准。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除买卖双方、评估机构和服务机构之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估师、监理公司、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方角色（1）中介方：协助买卖双方达成交易；（2）律师：提供法律咨询和代理服务；（3）评估师：提供房地产价值评估服务；（4）监理公司：监督房屋施工质量；（5）会计师事务所：提供审计服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因其过错或疏忽造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）中介方：[金额]元；（2）律师：[金额]元；（3）评估师：[金额]元；（4）监理公司：[金额]元；（5）会计师事务所：[金额]元。第三条第三方权利3.1第三方权利概述（1）根据合同约定收取服务费用；（2）根据合同约定获得相应的报酬；（3）在合同履行过程中，享有知情权和参与权。3.2第三方权利行使（1）不得损害买卖双方的合法权益；（2）不得违反国家法律法规；（3）不得滥用权利。第四条第三方义务4.1第三方义务概述（1）遵守合同约定，履行合同义务；（2）保守商业秘密；（3）按照约定的标准和服务内容提供专业服务；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方义务履行（1）按照合同约定的时间、地点和方式提供服务；（2）确保服务质量，满足买卖双方的要求；（3）及时、准确地履行合同义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与买卖双方的关系5.2第三方与评估机构、服务机构的关系5.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重、相互配合，共同维护合同履行的顺利进行。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入程序（1）买卖双方同意引入第三方时，应书面通知对方；（2）第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方介入后，买卖双方应与第三方保持密切沟通。6.2第三方介入的费用第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限由买卖双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第七条第三方责任的界定7.1第三方责任的界定原则（1）因果关系原则；（2）过错责任原则；（3）损失赔偿原则。7.2第三方责任的承担第三方因自身原因造成损失时，应根据责任界定原则，承担相应的赔偿责任。第八条第三方责任的免除8.1免责事由（1）不可抗力；（2）因买卖双方原因导致的损失；（3）第三方无法预见、无法避免的情况。8.2免责程序第三方在免责事由发生时，应及时通知买卖双方，并提供相关证明材料。第九条第三方争议解决9.1争议解决方式第三方争议解决方式可参照本合同第八条的规定。9.2争议解决机构第三方争议解决机构可参照本合同第八条的规定。第十条第三方变更与终止10.1第三方变更第三方变更应经买卖双方同意，并在合同中予以明确。10.2第三方终止第三方终止应提前通知买卖双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产评估报告详细要求：评估报告应包含房地产的详细描述、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并加盖公章。2.附件二：房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、买卖价格、付款方式、交房条件等。说明：合同应由买卖双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、角色、权利义务、费用、期限等。说明：协议应由买卖双方与第三方共同签订。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：证明文件应包含房屋所有权人、房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积等。说明：证明文件应由卖方提供，并加盖公章。5.附件五：付款凭证详细要求：凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款时间等。说明：凭证应由买方提供，作为已支付房款的证明。6.附件六：交房确认书详细要求：确认书应包含交房日期、房屋现状、交房手续等。说明：确认书应由买卖双方签字（或盖章）后生效。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、支付时间、支付人等。说明：凭证应由违约方提供，作为已支付违约金的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房屋。任何一方未按约定提供必要的文件或证明。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，未按时履行合同义务的一方应支付违约金。损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。修复或更换：因违约行为导致房屋或其他财产损坏的，违约方应负责修复或更换。3.示例说明：违约金示例：如果买方未按约定时间支付房款，应支付[金额]元违约金。损失赔偿示例：如果卖方未按约定时间交付房屋，导致买方遭受[金额]元损失，卖方应赔偿该损失。修复或更换示例：如果房屋因卖方原因损坏，卖方应负责修复或更换损坏部分。全文完。2024版存量房买卖合同与交易房地产价值评估及咨询服务协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3交易代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产权证信息2.2房地产位置及面积2.3房地产使用性质3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房地产权属转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用6.房地产相关费用6.1房地产税费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.交易担保7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.交易违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同解除、终止或变更通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方住所：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.3交易代理人信息（如有）1.3.1交易代理人名称：____________________1.3.2交易代理人住所：____________________1.3.3交易代理人联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产权证信息2.1.1房地产权证编号：____________________2.1.2房地产权证类型：____________________2.1.3房地产权证登记日期：____________________2.2房地产位置及面积2.2.1房地产地址：____________________2.2.2房地产建筑面积：____________________平方米2.2.3房地产土地使用权面积：____________________平方米2.2.4房地产用途：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房地产交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款时间：合同签订后____________________个工作日内3.3付款时间及节点3.3.1首付款：人民币____________________元整，合同签订后____________________个工作日内支付3.3.2尾款：人民币____________________元整，房屋交付后____________________个工作日内支付3.4付款违约责任3.4.1买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：____________________年____________________月____________________日4.2交付条件4.2.1房地产权证齐全，无任何权利瑕疵。4.2.2房地产无欠缴物业费、水电费等费用。4.3验收标准4.3.1验收标准：符合国家及地方相关建筑质量标准。4.4验收程序4.4.1买受方在交付时间前____________________个工作日通知出卖方进行交付。4.4.2双方到场，共同验收房地产，验收合格后，买受方签署验收合格证明。5.房地产权属转移及登记5.1权属转移5.1.1出卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，将房地产权属转移至买受方名下。5.2登记手续5.2.1出卖方应协助买受方办理房地产权属登记手续。5.3登记费用5.3.1登记费用由买受方承担。6.房地产相关费用6.1房地产税费6.1.1房地产税费由买受方承担。6.2物业管理费6.2.1物业管理费按物业管理合同约定执行。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用按实际发生情况由双方协商解决。8.交易违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付人民币______元的违约金。8.1.2若出卖方提供的房地产权证存在瑕疵，导致买受方无法办理权属登记，出卖方应退还买受方已付款项，并支付相当于已付款项_____%的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付人民币______元的违约金。8.2.2若买受方单方解除合同，未按约定退还已收款项，应支付相当于已收款项_____%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房地产权属转移登记手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同解除、终止或变更通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2通知送达13.2.1通知送达地址为合同中约定的地址。13.2.2通知自送达之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。14.4本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为交易提供中介、评估、咨询或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2.1协商一致需第三方专业服务；15.2.2法律法规或合同约定需第三方介入；15.2.3因交易需要，甲乙双方认为有必要引入第三方。16.第三方责任与权利16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其收取服务费用的总额。16.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任，但不超过其责任限额。16.2第三方权利16.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务。16.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的服务内容、费用及服务期限。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利和义务。17.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.第三方介入下的合同变更18.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。18.2因第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并作为本合同的附件。19.第三方介入下的争议解决19.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入下的保密义务20.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息，负有保密义务。20.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。21.第三方介入下的解除条件21.1若第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。21.2第三方介入期间的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入下的合同终止22.1第三方介入期间，如达成交易，本合同终止；如未达成交易，服务协议终止。22.2第三方介入期间，如因不可抗力导致服务无法继续，服务协议终止。23.第三方介入下的后续处理23.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定支付剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供完整的房地产权证复印件，包括但不限于所有权证、土地使用权证等，确保信息清晰、完整。说明：此附件用于证明房地产权属的合法性。2.房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告应包含房地产的位置、面积、用途等信息。说明：此附件用于确认房地产的具体情况。3.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同，合同应包含交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。说明：此附件用于证明交易双方的约定。4.付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：此附件用于证明买受方已履行付款义务。5.房地产权属转移登记申请表要求：提供由甲乙双方共同填写的房地产权属转移登记申请表。说明：此附件用于办理房地产权属转移登记。6.房地产权属转移登记证明要求：提供由登记机构出具的房地产权属转移登记证明。说明：此附件用于证明房地产权属已转移至买受方名下。7.房地产税费缴纳证明要求：提供买受方已缴纳房地产相关税费的证明。说明：此附件用于证明买受方已履行纳税义务。8.物业管理合同要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同。说明：此附件用于明确物业管理服务的内容和标准。9.房地产保险单要求：提供甲乙双方购买房地产保险的单据。说明：此附件用于证明房地产已购买保险。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如但不限于：房屋维修基金缴纳证明、贷款合同等。说明：此附件用于补充证明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房地产：每逾期一日，向买受方支付人民币______元的违约金。出卖方提供的房地产权证存在瑕疵：退还买受方已付款项，并支付相当于已付款项_____%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付款项：每逾期一日，向出卖方支付人民币______元的违约金。买受方单方解除合同：支付相当于已收款项_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付相当于已支付费用_____%的违约金。第三方泄露甲乙双方商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产，每逾期一天，应向买受方支付人民币1000元的违约金。若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付相当于已支付费用50%的违约金。全文完。2024版存量房买卖合同与交易房地产价值评估及咨询服务协议2本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2房地产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房及过户时间安排1.5房屋及附属设施现状描述1.6履约保证金及退还条件1.7交易税费及承担方式1.8违约责任及处理方式1.9争议解决方式1.10合同生效及终止条件1.11合同附件及补充协议1.12合同变更及解除条件1.13合同解除后的处理事项1.14合同其他约定事项2.1评估机构及评估人员资质2.2评估目的及范围2.3评估方法及标准2.4评估报告内容及提交时间2.5评估费用及支付方式2.6评估结果异议处理2.7评估结果保密及使用限制2.8评估合同终止条件2.9评估合同变更及解除条件2.10评估合同争议解决方式2.11评估合同生效及终止条件2.12评估合同附件及补充协议2.13评估合同其他约定事项3.1评估服务内容3.2评估服务期限3.3评估服务费用及支付方式3.4评估服务人员安排3.5评估服务质量保证3.6评估服务保密及使用限制3.7评估服务争议解决方式3.8评估服务合同终止条件3.9评估服务合同变更及解除条件3.10评估服务合同生效及终止条件3.11评估服务合同附件及补充协议3.12评估服务合同其他约定事项4.1房地产交易税费计算及承担4.2税费缴纳时间及方式4.3税费缴纳责任及违约责任4.4税费缴纳争议解决方式4.5税费缴纳合同终止条件4.6税费缴纳合同变更及解除条件4.7税费缴纳合同生效及终止条件4.8税费缴纳合同附件及补充协议4.9税费缴纳合同其他约定事项5.1履约保证金缴纳及退还5.2保证金缴纳时间及方式5.3保证金缴纳责任及违约责任5.4保证金退还条件及时间5.5保证金退还争议解决方式5.6保证金合同终止条件5.7保证金合同变更及解除条件5.8保证金合同生效及终止条件5.9保证金合同附件及补充协议5.10保证金合同其他约定事项6.1交房时间及条件6.2交房手续办理6.3交房责任及违约责任6.4交房争议解决方式6.5交房合同终止条件6.6交房合同变更及解除条件6.7交房合同生效及终止条件6.8交房合同附件及补充协议6.9交房合同其他约定事项7.1过户时间及条件7.2过户手续办理7.3过户责任及违约责任7.4过户争议解决方式7.5过户合同终止条件7.6过户合同变更及解除条件7.7过户合同生效及终止条件7.8过户合同附件及补充协议7.9过户合同其他约定事项8.1交易合同终止条件8.2交易合同变更及解除条件8.3交易合同争议解决方式8.4交易合同生效及终止条件8.5交易合同附件及补充协议8.6交易合同其他约定事项9.1评估合同终止条件9.2评估合同变更及解除条件9.3评估合同争议解决方式9.4评估合同生效及终止条件9.5评估合同附件及补充协议9.6评估合同其他约定事项10.1服务合同终止条件10.2服务合同变更及解除条件10.3服务合同争议解决方式10.4服务合同生效及终止条件10.5服务合同附件及补充协议10.6服务合同其他约定事项11.1税费缴纳合同终止条件11.2税费缴纳合同变更及解除条件11.3税费缴纳合同争议解决方式11.4税费缴纳合同生效及终止条件11.5税费缴纳合同附件及补充协议11.6税费缴纳合同其他约定事项12.1履约保证金合同终止条件12.2履约保证金合同变更及解除条件12.3履约保证金合同争议解决方式12.4履约保证金合同生效及终止条件12.5履约保证金合同附件及补充协议12.6履约保证金合同其他约定事项13.1交房合同终止条件13.2交房合同变更及解除条件13.3交房合同争议解决方式13.4交房合同生效及终止条件13.5交房合同附件及补充协议13.6交房合同其他约定事项14.1过户合同终止条件14.2过户合同变更及解除条件14.3过户合同争议解决方式14.4过户合同生效及终止条件14.5过户合同附件及补充协议14.6过户合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（卖方）全称：____________________1.1.2甲方（卖方）法定代表人或授权代表姓名：____________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.1.4乙方（买方）全称：____________________1.1.5乙方（买方）法定代表人或授权代表姓名：____________________1.1.6乙方（买方）联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2房地产基本情况1.2.1房地产坐落地址：____________________1.2.2房地产产权证号：____________________1.2.3房地产建筑面积：____________________平方米1.2.4房地产用途：____________________1.2.5房地产建筑结构：____________________1.2.6房地产权属情况：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________1.3.4尾款支付方式：____________________，支付时间：____________________1.4交房及过户时间安排1.4.1交房时间：____________________1.4.2过户时间：____________________1.4.3逾期交房或过户的违约责任：____________________1.5房屋及附属设施现状描述1.5.1房屋现状：____________________1.5.2附属设施现状：____________________1.5.3附属设施清单：____________________1.6履约保证金及退还条件1.6.1履约保证金：人民币____________________元整1.6.2保证金支付时间：____________________1.6.3退还条件：____________________1.6.4退还时间：____________________1.7交易税费及承担方式1.7.1交易税费种类：____________________1.7.2税费承担方式：____________________1.7.3税费缴纳时间：____________________1.8违约责任及处理方式1.8.1甲方违约责任：____________________1.8.2乙方违约责任：____________________1.8.3违约处理方式：____________________第一部分：合同如下：8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2合同生效及终止条件8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.2合同终止条件：____________________8.3合同附件及补充协议8.3.1.1房地产权属证明文件8.3.1.2房屋测绘报告8.3.1.3交易税费缴纳凭证8.3.1.4其他双方认为必要的文件8.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同变更及解除条件8.4.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.4.2.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.4.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.4.2.3双方协商一致解除合同。8.5合同解除后的处理事项8.5.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。8.5.2双方应尽快办理房屋交接手续，并按合同约定退还或支付相关款项。8.5.3双方应妥善处理合同解除后产生的遗留问题。8.6合同其他约定事项8.6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.1评估机构及评估人员资质9.1.1评估机构名称：____________________9.1.2评估机构资质证书号：____________________9.1.3评估人员姓名：____________________9.1.4评估人员资质证书号：____________________9.2评估目的及范围9.2.2评估范围：____________________9.3评估方法及标准9.3.1评估方法：____________________9.3.2评估标准：____________________9.4评估报告内容及提交时间9.4.1评估报告内容：____________________9.4.2评估报告提交时间：____________________9.5评估费用及支付方式9.5.1评估费用：人民币____________________元整9.5.2支付方式：____________________9.6评估结果异议处理9.6.1对评估结果有异议的，应在收到评估报告之日起____________________内向评估机构提出。9.6.2评估机构应在收到异议之日起____________________内给予答复。9.7评估结果保密及使用限制9.7.1评估结果仅限于本合同交易使用。9.7.2未经双方同意，任何一方不得向第三方泄露评估结果。9.8评估合同终止条件9.8.1评估目的实现。9.8.2评估结果已提交给双方。9.9评估合同变更及解除条件9.9.1双方协商一致。9.9.2因不可抗力导致合同无法履行。9.10评估合同争议解决方式9.10.1双方友好协商解决。9.10.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.11评估合同生效及终止条件9.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.11.2合同终止条件：____________________9.12评估合同附件及补充协议9.12.1.1评估机构资质证书9.12.1.2评估人员资质证书9.12.1.3评估委托书9.12.1.4其他双方认为必要的文件9.12.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.13评估合同其他约定事项9.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.1评估服务内容10.1.1提供房地产价值评估服务。10.1.2提供相关咨询服务。10.2评估服务期限10.2.1评估服务期限：____________________10.3评估服务费用及支付方式10.3.1评估服务费用：人民币____________________元整10.3.2支付方式：____________________10.4评估服务人员安排10.4.1评估服务人员：____________________10.5评估服务质量保证10.5.1评估结果准确可靠。10.5.2评估过程公正透明。10.6评估服务保密及使用限制10.6.1评估服务内容仅限于本合同交易使用。10.6.2未经双方同意，任何一方不得向第三方泄露评估服务内容。10.7评估服务争议解决方式10.7.1双方友好协商解决。10.7.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.8评估服务合同终止条件10.8.1评估服务期限届满。10.8.2评估服务内容已全部完成。10.9评估服务合同变更及解除条件10.9.1双方协商一致。10.9.2因不可抗力导致合同无法履行。10.10评估服务合同生效及终止条件10.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.10.2合同终止条件：____________________10.11评估服务合同附件及补充协议10.11.1.1评估服务人员资质证书10.11.1.2评估服务委托书10.11.1.3其他双方认为必要的文件10.11.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.12评估服务合同其他约定事项10.12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.1房地产交易税费计算及承担11.1.1房地产交易税费计算依据：____________________11.1.2税费承担方式：____________________11.2税费缴纳时间及方式11.2.1税费缴纳时间：____________________11.2.2税费缴纳方式：____________________11.3税费缴纳责任及违约责任11.3.1税费缴纳责任：____________________11.3.2违约责任：____________________11.4税费缴纳争议解决方式11.4.1双方友好协商解决。11.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.5税费缴纳合同终止条件11.5.1税费缴纳义务履行完毕。11.5.2合同终止条件：____________________11.6税费缴纳合同变更及解除条件11.6.1双方协商一致。11.6.2因不可抗力导致合同无法履行。11.7税费缴纳合同生效及终止条件11.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.7.2合同终止条件：____________________11.8税费缴纳合同附件及补充协议11.8.1.1税费缴纳凭证11.8.1.2其他双方认为必要的文件11.8.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.9税费缴纳合同其他约定事项11.9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.1履约保证金缴纳及退还12.1.1履约保证金：人民币____________________元整12.1.2保证金缴纳时间：____________________12.1.3退还条件：____________________12.1.4退还时间：____________________12.2保证金缴纳责任及违约责任12.2.1保证金缴纳责任：____________________12.2.2违约责任：____________________12.3保证金退还条件及时间12.3.1退还条件：____________________12.3.2退还时间：____________________12.4保证金退还争议解决方式12.4.1双方友好协商解决。12.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.5保证金合同终止条件12.5.1履约保证金退还完毕。12.5.2合同终止条件：____________________12.6保证金合同变更及解除条件12.6.1双方协商一致。12.6.2因不可抗力导致合同无法履行。12.7保证金合同生效及终止条件12.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.7.2合同终止条件：____________________12.8保证金合同附件及补充协议12.8.1.1保证金缴纳凭证12.8.1.2其他双方认为必要的文件12.8.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.9保证金合同其他约定事项12.9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1交房时间及条件13.1.1交房时间：____________________13.1.2交房条件：____________________13.2交房手续办理13.2.1交房手续：____________________13.2.2办理手续责任：____________________13.3交房责任及违约责任13.3.1交房责任：____________________13.3.2违约责任：____________________13.4交房争议解决方式13.4.1双方友好协商解决。13.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.5交房合同终止条件13.5.1交房义务履行完毕。13.5.2合同终止条件：____________________13.6交房合同变更及解除条件13.6.1双方协商一致。13.6.2因不可抗力导致合同无法履行。13.7交房合同生效及终止条件13.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.7.2合同终止条件：____________________13.8交房合同附件及补充协议13.8.1.1交房手续办理凭证13.8.1.2其他双方认为必要的文件13.8.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.9交房合同其他约定事项13.9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1过户时间及条件14.1.1过户时间：____________________14.1.2过户条件：____________________14.2过户手续办理14.2.1过户手续：____________________14.2.2办理手续责任：____________________14.3过户责任及违约责任14.3.1过户责任：____________________14.3.2违约责任：____________________14.4过户争议解决方式14.4.1双方友好协商解决。14.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。14.5过户合同终止条件14.5.1过户义务履行完毕。14.5.2合同终止条件：____________________14.6过户合同变更及解除条件14.6.1双方协商一致。14.6.2因不可抗力导致合同无法履行。14.7过户合同生效及终止条件14.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.7.2合同终止条件：____________________14.8过户合同附件及补充协议14.8.1.1过户手续办理凭证14.8.1.2其他双方认为必要的文件14.8.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.9过户合同其他约定事项14.9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义及范围15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业服务、协助或仲裁等原因，引入的与甲乙双方无直接合同关系的第三方主体。15.1.2.1房地产交易中介服务15.1.2.2房地产价值评估服务15.1.2.3法律咨询及代理服务15.1.2.4争议解决仲裁服务15.2第三方的资质要求15.2.1第三方应具备相应的资质证书，包括但不限于：15.2.1.1房地产中介服务机构资质证书15.2.1.2房地产评估机构资质证书15.2.1.3律师事务所执业许可证15.2.1.4仲裁委员会仲裁员资格证15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定进行明确。15.3.2第三方的责任限额应在本合同中单独列出，并作为合同附件之一。15.4第三方的权利义务15.4.1第三方的权利：15.4.1.1按照合同约定提供专业服务。15.4