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文档简介

郑州市商品房认购协议书

甲方（卖方）：郑州房地产开发有限公司

地址：郑州市金水区花园路100号

法定代表人：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：郑州市中原区建设路50号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于郑州市中原区建设路的商品房项目的开发商，乙方有意向购买该项目中的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

一、认购物业基本情况

1.乙方认购的商品房位于郑州市中原区建设路的“中原花园”项目内，具体房号为X号楼X单元X层X号。

2.该商品房的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.该商品房的用途为住宅，土地使用年限为70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、认购价格及付款方式

1.该商品房的认购价格为人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择的付款方式为按揭贷款，首付款为总价的30%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），余款XXXX元（大写：XXXX元整）通过银行按揭贷款支付。

三、认购定金

1.乙方在签订本协议时需向甲方支付认购定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.该定金在双方签订正式《商品房买卖合同》后自动转为购房款的一部分。

3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方有权不退还定金，并有权将该商品房另行出售。

四、签订正式合同的时间及条件

1.双方约定在XXXX年XX月XX日前签订正式的《商品房买卖合同》。

2.甲方应保证在约定时间内具备签订正式合同的条件，包括但不限于取得商品房预售许可证、完成相关行政审批手续等。

3.若因甲方原因导致无法在约定时间内签订正式合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

五、交房标准及时间

1.甲方承诺按照国家及地方相关建筑标准和规范进行施工，并保证商品房的质量。

2.甲方应在XXXX年XX月XX日前将符合交房标准的商品房交付给乙方使用。

3.若因甲方原因导致延期交房，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金的标准为已付房款的万分之五。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付首付款或按揭贷款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为未付款项的10%。

2.若甲方未按约定时间交付商品房，除支付违约金外，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项及利息。

七、争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

3.本协议的任何修改和补充均需双方书面确认。

甲方（盖章）：郑州房地产开发有限公司

法定代表人（

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