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文档简介

彩钢房出租协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方彩钢房事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的彩钢房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的用途为居住，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币3000元（大写：叁仟元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付首期租金及押金共计人民币12000元（大写：壹万贰仟元整）。

3.后续租金乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

四、押金

1.押金为人民币3000元（大写：叁仟元整），用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后5个工作日内无息退还押金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于2023年4月30日前将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物符合居住条件。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应于租赁期满或合同终止后5个工作日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

六、租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护与保养，并承担由此产生的费用。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权按时收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁物的合法性，并负责办理相关手续。

3.甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金及押金，并承担逾期支付的违约责任。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

九、违约责任

1.如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的20%。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的5%作为违约金。

3.如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的50%。

十、合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十一、争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签

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