生态农业房产买卖合同范本

生态农业房产买卖合同范本合同编号：__________生态农业房产买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于_______的生态农业房产，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的生态农业房产位于_______，包括_______（房产证载明的）建筑物和其他附属设施。1.2甲方应保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的生态农业房产。2.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，将上述购买价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房产享有完全的所有权，如因甲方原因导致房产过户过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购买价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率_______‰。4.3乙方购买房产后，应继续履行房产的管理、维护等义务，确保房产的正常使用和生态农业的持续发展。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.生态农业房产现状评估报告4.环保部门出具的环境影响评估报告5.房产过户所需的相关税费计算单6.乙方支付的购买价格凭证7.双方签署的房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方在约定交付日期后，未将房产交付给乙方。2.甲方未保证房产所有权：甲方对所出售的生态农业房产不享有完全的所有权，存在抵押、债务或其他权利负担。3.乙方未按约定时间支付购买价格：乙方在约定支付日期后，未将购买价格支付给甲方。4.双方未按约定办理房产过户手续：双方未共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。5.甲方未履行管理、维护义务：甲方在出售后，未确保房产的正常使用和生态农业的持续发展。三、法律名词及解释：1.生态农业房产：指在农业土地上建设的，用于农业生产、观光、休闲等综合经营的房产。2.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：当事人之间因法律关系所产生的权利和义务。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商，延期交付房产，并根据延迟天数支付违约金。2.房产所有权争议：甲方应提供相关证据，证明其对房产享有完全的所有权，如房产证、土地使用权证等。3.乙方支付购买价格延迟：乙方应在合同约定的支付日期前，将购买价格支付给甲方，如延迟支付，应按照逾期天数支付违约金。4.房产过户手续办理争议：双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续，如发生争议，可寻求律师或专业机构的帮助。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于特定地点的生态农业房产。2.乙方愿意购买位于特定地点的生态农业房产。3.双方希望通过购买