游泳馆宿舍楼租赁合同

游泳馆宿舍楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的游泳馆宿舍楼出租给乙方使用。宿舍楼的具体面积、房间数量及配套设施等详见附件一。1.2乙方的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方向甲方支付的租金不含水电费、物业管理费等其他费用。如乙方实际使用过程中产生其他费用，甲方应向乙方出具费用清单，乙方按实际发生费用支付给甲方。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。四、合同的提前解除4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的租金标准支付提前解除合同的违约金。4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际的租金标准支付提前解除合同的违约金。五、维修和保养5.1甲方负责宿舍楼及附属设施的日常维修和保养，确保宿舍楼及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的宿舍楼及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和转让6.1在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2在租赁期限内，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改和补充需双方书面同意。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：游泳馆宿舍楼租赁物业明细表一、附件列表：1.游泳馆宿舍楼租赁物业明细表房间号码面积配套设施其他相关事项二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未履行维修和保养义务其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：逾期支付租金未按照约定使用宿舍楼及附属设施提前解除合同其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。7.其他相关法律名词及解释见合同文本。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并通过友好协商解决或向法院提起诉讼。2.物业维修和保养问题：遇到宿舍楼及附属设施损坏，甲方应及时进行维修和保养。若由乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.提前解除合同问题：若甲方或乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。4.其他问题：遇到其他执行中的问题，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有游泳馆