游泳馆档口租赁合同

游泳馆档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有游泳馆档口的出租权，乙方愿意租赁该档口进行经营活动，双方经协商一致，就档口租赁事宜达成如下协议：第一条租赁档口及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：1）保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件；2）协助乙方办理相关营业手续；3）负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全；4）不得干涉乙方的正常经营活动；5）租赁期满后，按照合同约定收回租赁物。4.2乙方权利和义务：1）按照约定支付租金；2）合法经营，遵守游泳馆的规章制度；3）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，承担修复费用；4）不得将租赁物转租给第三方；5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.游泳馆档口租赁合同2.租赁物现状照片3.乙方经营范围及资质证明4.租赁物维修保养记录5.甲方提供的设施设备清单6.乙方经营期间的相关财务报表7.租赁期满后租赁物的恢复原状评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物符合乙方经营需要，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理相关营业手续的，视为甲方违约。3.甲方未按约定维修保养租赁物，导致乙方经营活动受影响的，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按约定合法经营或违反游泳馆规章制度的，视为乙方违约。6.乙方未按约定将租赁物转租给第三方的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施不完善：与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行维修、完善。2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，如有纠纷可通过协商解决或法律途径解决。3.经营范围不符：要求乙方按照约定合法经营，如有违规行为，可要求乙方改正或解除合同。4.转租行为：发现乙方转租，可要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定承担违约责任。5.租赁期满后恢复原状：要求乙方按照合