创意园区租赁权转让合同

创意园区租赁权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（园区名称）的租赁权，且愿意将其持有的租赁权全部或部分转让给乙方，乙方愿意接受甲方的租赁权转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁权转让1.1甲方同意将其持有的租赁权转让给乙方，包括但不限于租赁合同、租赁物及相关附属设施。1.2乙方同意接受甲方的租赁权转让，并愿意按照本合同的约定履行相关义务。1.3本合同签订后，甲方应向乙方交付租赁物，并办理相关租赁权转让手续。第二条租赁期限2.1本合同项下的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物及相关附属设施的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等。4.2乙方负责支付租赁期间使用租赁物的费用，包括但不限于日常运营费用、员工工资、税费等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同的约定退还租赁物，并支付相应的违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第六条违约责任6.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物及相关附属设施的清单3.甲方持有的租赁权证明文件4.乙方资质证明文件5.租金支付凭证6.租赁物交付确认书7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失4.甲方未按约定提供相关附属设施或服务5.甲方未按约定时间支付物业管理费、维修费、水电费等6.乙方未按约定支付日常运营费用、员工工资、税费等三、法律名词及解释：1.租赁权：指甲方依据租赁合同约定，在租赁期限内使用、收益租赁物的权利。2.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.物业管理费：指甲方支付给物业公司的管理费用。6.维修费：指甲方承担的租赁物及相关附属设施的维修费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁物。如有必要，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方可依法向法院提起诉讼。3.问题：租赁物损坏或损失。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修或赔偿责任。4.问题：甲方未按约定提供相关附属设施或服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如有必要，乙方可依法向法院提起诉讼。5.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费、维修费、水电费等。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付相关费用，如甲方仍未支付，乙方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为园区所有