科技园区租赁合同文本

科技园区租赁合同文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是具备出租条件的科技园区所有者或合法授权人，乙方是需要租赁甲方科技园区的合法主体，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方科技园区的相关事宜，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的科技园区位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计租金为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维护5.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、卫生、正常使用。5.3租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区所有权证明2.乙方经营范围和资质证明3.租赁物现状照片或视频4.租赁物整改计划及费用预算5.租金支付凭证6.押金收据7.合同变更或解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用或维护租赁物，认定违约。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，认定违约。4.乙方逾期支付租金或押金，认定违约。5.甲方未按约定提供租赁物，认定违约。6.甲方未按约定退还押金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区的所有者或合法授权人。2.承租方：指租赁甲方科技园区的合法主体。3.租赁物：指甲方出租给乙方的科技园区。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的保证金。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方未按约定使用或维护租赁物：甲方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改完毕。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方要求乙方恢复原状，乙方应在规定时间内恢复。4.乙方逾期支付租金或押金：按约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.甲方未按约定提供租赁物：甲方应在规定时间内提供租赁物，如甲方未提供，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。6.甲方未按约定退还押金：甲方应在约定时间内退还押金，如甲方未退还，乙方有权要求甲方退还并支付逾期利息。五、所有应用场景：1.科技园区所有者或合法授权人出租