培训学校租赁合同样本

培训学校租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋用于教育培训业务，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方承租房屋用于开设培训学校，开展各类教育培训活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关法律法规及消防安全要求，具备居住或经营条件。4.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯等费用按实际使用量承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.教育培训许可证3.租赁合同备案证明4.水、电、燃气、通讯等费用缴纳凭证5.房屋损坏修复记录6.租金支付记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或干涉乙方正常经营活动，属于违约行为。2.甲方未按约定提供正常使用的房屋及附属设施，属于违约行为。3.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，属于违约行为。4.乙方未按约定支付租金或滞纳金，属于违约行为。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保房屋正常使用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方可与甲方沟通，要求甲方停止干涉，必要时可寻求法律途径。4.问题：租赁期限到期，乙方需继续租赁。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，双方签订新的租赁合同，协商确定租金。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，乙方为教育培训机构，双方签订租赁合同，乙方承租甲方房屋用于开设培训学校。2.甲方为房屋所有者，乙方为其他类型的经营主体，双方签订租赁合同，乙方承租甲方房屋用于经营业务。3.甲方为房屋所有者，乙方为个人，双方签订