2024年度城市综合体物业节能减排服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体物业节能减排服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业节能减排服务范围2.2物业节能减排服务项目2.3物业节能减排服务标准3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量及验收标准5.1服务质量要求5.2服务验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：城市综合体物业管理有限公司（2）乙方：节能技术服务有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方住所地（1）甲方住所地：市区路号（2）乙方住所地：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业节能减排服务范围（1）对城市综合体内的公共区域进行节能减排改造；（2）对城市综合体内的设备设施进行节能减排升级；（3）对城市综合体内的能源消耗进行监测、分析和优化。2.2物业节能减排服务项目（1）节能设备采购及安装；（2）能源管理系统搭建；（3）节能技术培训；（4）节能减排方案制定及实施。2.3物业节能减排服务标准（1）服务项目符合国家及地方相关节能减排政策及标准；（2）服务项目实施过程中，确保节能效果达到预期目标；（3）服务项目实施过程中，确保设备安全运行，无安全事故发生。3.服务期限及时间安排3.1服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务时间安排（1）每周一至周五，上午9:00至下午18:00；（2）节假日及国家法定休息日，根据甲方需求另行安排。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2服务费用支付方式（1）甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付服务费用总额的50%；（2）乙方在完成服务项目后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后5个工作日内，支付剩余的50%服务费用。5.服务质量及验收标准5.1服务质量要求乙方应按照本合同约定的服务范围、服务项目和标准，确保服务质量达到甲方要求。5.2服务验收标准（1）节能设备安装完成后，经检验合格；（2）能源管理系统运行稳定，数据准确；（3）节能效果达到预期目标。5.3验收程序（1）甲方应在乙方完成服务项目后，组织相关人员对服务项目进行验收；（2）乙方应在验收前向甲方提交验收报告及相关资料；（3）验收合格后，甲方应在5个工作日内向乙方支付相应款项。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成服务项目；（2）乙方在服务过程中出现重大安全事故；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。6.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定完成服务项目的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）乙方在服务过程中出现重大安全事故的，乙方应承担全部责任；（3）乙方违反保密条款的，乙方应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至市区仲裁委员会进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请后，另一方应在收到仲裁通知之日起15日内提交答辩；（2）仲裁庭应在受理仲裁申请之日起60日内作出裁决；（3）仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用中未对应完成服务项目的部分；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余服务项目的费用；（3）合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的财产。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）本合同自甲方支付首期服务费用之日起生效。10.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）合同终止后，双方应相互返还因履行合同而产生的财产；（3）合同终止后，双方应友好协商解决剩余事宜。11.合同附件11.1附件名称（1）物业节能减排服务方案；（2）能源管理系统技术规格书；（3）服务费用明细表。11.2附件内容（1）附件一详细列明了物业节能减排服务的具体方案；（2）附件二详细列明了能源管理系统的技术规格；（3）附件三详细列明了服务费用的构成及支付明细。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自披露合同内容。12.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方式（1）甲方应妥善保管本合同原件；（2）乙方应妥善保管本合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因不可抗力或甲方原因，需要第三方介入协助履行；（3）合同履行过程中，因乙方原因，需要第三方介入协助履行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围及费用；（2）甲乙双方应将第三方介入的事项、范围及费用以书面形式通知对方；（3）第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求提供相应的服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与接受服务的关系。16.2甲乙双方对第三方的指示具有同等法律效力，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方的要求。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务不符合约定或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额（1）第三方应按照甲乙双方协商确定的责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额最高不超过本合同服务费用总额的10%。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协商确定的比例分担。18.2第三方介入的费用支付方式（1）甲乙双方应在第三方介入前，按照协商确定的比例预付第三方介入费用；（2）第三方完成服务后，甲乙双方应在收到第三方提交的发票后，按照协商确定的比例支付剩余费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定进行验收。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同附件中予以明确。22.2本合同中关于第三方介入的约定，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业节能减排服务方案（1）详细描述服务项目的具体实施步骤；（2）明确服务项目的预期节能效果；（3）列出服务项目所需的技术参数和设备清单。2.能源管理系统技术规格书（1）详细列出能源管理系统的功能和技术参数；（2）明确能源管理系统的数据采集、分析和处理方法；（3）提供能源管理系统的操作手册和使用说明。3.服务费用明细表（1）详细列出各项服务费用的构成；（2）明确各项服务费用的计算依据和标准；（3）提供服务费用的支付时间表。4.第三方服务协议（1）详细列出第三方介入的具体服务内容和范围；（2）明确第三方服务的费用、支付方式及责任；（3）提供第三方服务协议的附件，如技术方案、服务流程等。5.验收报告（1）详细记录服务项目的完成情况；（2）明确服务项目的节能效果及是否符合约定标准；（3）提供验收报告的附件，如设备清单、测试数据等。6.保密协议（1）明确保密信息的范围；（2）规定保密信息的保密期限；（3）规定违反保密协议的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定完成服务项目；（2）乙方在服务过程中出现重大安全事故；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（4）甲方未按合同约定支付服务费用；（5）第三方违反服务协议，造成损失。2.责任认定标准（1）乙方未按合同约定完成服务项目，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）乙方在服务过程中出现重大安全事故，乙方应承担全部责任；（3）乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任；（4）甲方未按合同约定支付服务费用，甲方应支付逾期付款违约金；（5）第三方违反服务协议，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例（1）乙方未按合同约定完成节能设备安装，导致甲方能源消耗未达到预期目标，乙方应赔偿甲方因能源浪费而产生的损失；（2）乙方在服务过程中造成设备损坏，乙方应负责维修或更换设备，并承担相应的维修费用；（3）乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；（4）甲方逾期支付服务费用，甲方应支付每日万分之五的违约金；（5）第三方在提供服务过程中造成损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度城市综合体物业节能减排服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业节能减排服务范围2.2服务期限2.3服务方式3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量及标准4.1节能减排目标4.2服务质量标准4.3质量考核方式5.服务实施及监督5.1服务实施计划5.2服务实施进度5.3服务监督机制6.知识产权及保密6.1知识产权归属6.2保密义务6.3保密期限7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.合同附件13.1物业节能减排服务方案13.2物业节能减排服务标准13.3物业节能减排服务费用明细14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的及服务内容2.1物业节能减排服务范围本合同约定的物业节能减排服务范围为甲方所拥有的城市综合体内的公共区域，包括但不限于电梯、照明、空调、供暖、供水、排水、垃圾分类等系统的节能改造和运行管理。2.2服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。2.3服务方式（1）定期检查和评估物业设施的能源消耗情况；（2）提出节能改造建议，并协助甲方实施；（3）监督和指导物业设施的日常运行，确保节能效果；（4）提供节能减排相关的培训和技术支持。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。3.2费用支付方式（1）乙方应在每月末提交服务费用清单，甲方应在次月5日前支付上月服务费用；（2）服务费用支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的正规发票后支付；（3）如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式和时间。4.服务质量及标准4.1节能减排目标乙方应确保甲方物业综合能耗降低[百分比]%，具体指标详见附件。4.2服务质量标准（1）设施设备运行稳定，故障率低于[百分比]%；（2）节能改造工程符合设计要求，达到预期节能效果；（3）日常运行管理规范，节能措施落实到位。4.3质量考核方式甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于：服务效果、服务质量、服务态度等。考核结果将作为支付服务费用的依据。5.服务实施及监督5.1服务实施计划乙方应在合同签订后[天数]日内向甲方提交详细的服务实施计划，包括但不限于：节能改造项目、实施时间、预期效果等。5.2服务实施进度乙方应按照服务实施计划执行，并及时向甲方报告实施进度。5.3服务监督机制甲方将设立专门的监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于：现场检查、资料审核、效果评估等。6.知识产权及保密6.1知识产权归属本合同项下产生的任何知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用或转让。6.2保密义务双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年止。8.合同变更及解除8.1合同变更条件（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行或需要变更的；（3）双方协商一致，且不违反法律法规的变更。8.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未纠正，且违约行为致使合同无法履行的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致，且不违反法律法规的解除。8.3合同解除程序（1）任何一方要求变更或解除合同时，应提前[天数]日书面通知对方；（2）双方应在接到通知后[天数]日内协商解决；（3）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时提供服务的；（2）服务质量不符合约定的；（3）违反保密义务的；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）违约方应立即采取措施，纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失；（3）如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担全部违约责任。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提交争议的一方应在争议发生后[天数]日内向对方发出争议通知；（2）争议通知发出后[天数]日内，双方应进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可选择仲裁或诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为[城市名称]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。11.3合同终止程序（1）终止合同的通知；（2）合同终止后的结算；（3）合同终止后的其他事宜处理。12.合同附件12.1物业节能减排服务方案12.2物业节能减排服务标准12.3物业节能减排服务费用明细13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任甲方和乙方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲乙双方可协商一致，引入中介方协助合同的签订、履行和争议解决。中介方应具备相应的资质和条件，并签订中介服务协议。15.2.2监督评估方为确保合同履行质量和效果，甲乙双方可引入第三方监督评估机构，对服务质量和节能减排效果进行定期评估。15.2.3咨询顾问甲乙双方可聘请第三方咨询顾问，提供专业的节能减排方案和技术支持。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在中介服务协议、评估协议或咨询顾问合同中明确。如无特殊约定，第三方责任限额不超过其收取的服务费用。15.3.2责任划分（1）第三方因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致违约或造成损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方提供的信息不准确或不完整导致违约或造成损失的，甲方、乙方应承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1中介方（1）按照中介服务协议约定，收取中介服务费用；（2）根据甲方、乙方要求，提供合同履行过程中的协调、沟通和协助；（3）在合同履行过程中，发现甲方、乙方违约行为的，有权向甲方、乙方提出。15.4.2监督评估方（1）根据评估协议约定，进行定期或不定期的监督评估；（2）向甲方、乙方提供评估报告，并提出改进建议；（3）根据评估结果，对合同履行情况进行监督和指导。15.4.3咨询顾问（1）根据咨询顾问合同约定，提供节能减排方案和技术支持；（2）对甲方、乙方提出的疑问进行解答；（3）根据甲方、乙方的需求，提供专业培训和指导。16.第三方介入的额外条款16.1中介方（1）中介方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）中介方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）中介方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的信息。16.2监督评估方（1）监督评估方应客观、公正地进行评估；（2）监督评估方应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）监督评估方在评估过程中，应充分听取甲乙双方的意见。16.3咨询顾问（1）咨询顾问应提供专业、准确的意见和建议；（2）咨询顾问应保守甲乙双方的商业秘密；（3）咨询顾问在提供咨询服务过程中，应尊重甲乙双方的意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方应遵守本合同约定，为甲方提供相应的服务，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方第三方应遵守本合同约定，为乙方提供相应的服务，并承担相应的责任。17.3第三方与其他方第三方与合同其他方（如其他中介方、评估方、咨询顾问等）之间的关系，由各自签订的协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业节能减排服务方案详细要求：包含节能减排的具体措施、实施步骤、预期效果等，需由乙方提供。说明：本方案为合同履行的重要依据，乙方应确保方案的科学性和可行性。2.物业节能减排服务标准详细要求：列出节能减排的具体指标、检测方法和验收标准，需由双方共同制定。说明：本标准为服务质量考核的重要依据，双方应共同确保标准的合理性和可操作性。3.物业节能减排服务费用明细详细要求：列出各项服务的费用构成、计费标准、支付时间等，需由乙方提供。说明：本明细为费用支付的重要依据，乙方应确保明细的准确性和透明度。4.合同双方基本信息详细要求：包括甲乙双方的名称、地址、联系方式等，需由双方提供。说明：本信息为合同签订和履行的重要依据，双方应确保信息的准确性和完整性。5.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等，需由甲乙双方与中介方共同签订。说明：本协议为中介方提供服务的法律依据，甲乙双方应确保协议的合法性和有效性。6.评估协议详细要求：明确评估方的评估范围、方法、责任等，需由甲乙双方与评估方共同签订。说明：本协议为评估方提供评估服务的法律依据，甲乙双方应确保协议的合法性和有效性。7.咨询顾问合同详细要求：明确咨询顾问的服务内容、费用、责任等，需由甲乙双方与咨询顾问共同签订。说明：本合同为咨询顾问提供咨询服务的法律依据，甲乙双方应确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时提供服务的；责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按时完成节能改造项目，导致甲方额外支付维修费用，乙方应赔偿该费用。（2）服务质量不符合约定的；责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，进行整改并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方提供的节能改造项目未达到预期效果，导致甲方能源消耗未降低，乙方应赔偿相应的损失。（3）违反保密义务的；责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：中介方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，中介方应赔偿该损失。（4）第三方未履行职责的；责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：评估方未按时提供评估报告，导致甲方无法及时了解项目进展，评估方应赔偿相应的损失。（5）甲方未按时支付费用的；责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，支付逾期付款的利息。示例：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息。全文完。2024年度城市综合体物业节能减排服务合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1节能减排目标2.2技术措施2.3运维管理3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督5.3质量改进6.安全保障6.1安全责任6.2安全措施6.3应急预案7.信息保密7.1保密内容7.2保密措施7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“城市综合体”是指由商业、办公、居住等多种功能综合于一体的建筑群。1.1.2本合同中“节能减排”是指通过技术和管理手段降低能源消耗和减少污染物排放。1.1.3本合同中“物业”是指城市综合体的物业管理单位。1.1.4本合同中“服务”是指物业为实现节能减排目标提供的各项技术和管理服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语、缩写和定义如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.服务内容2.1节能减排目标2.1.2物业应确保城市综合体内废气排放达到国家标准。2.2技术措施2.2.1物业应采用节能照明设备，降低照明能耗。2.2.2物业应优化空调系统，提高制冷效率。2.2.3物业应推广使用可再生能源，如太阳能、风能等。2.3运维管理2.3.1物业应定期对节能减排设施进行检查和维护。2.3.2物业应建立节能减排台账，记录能源消耗和污染物排放情况。3.服务期限3.1服务起始时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2服务结束时间3.2.1本合同服务期限届满，如双方无异议，可续签本合同。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括但不限于技术支持费、运维管理费、材料费等。4.2费用支付方式4.2.1物业应在合同生效之日起一个月内支付首期费用。4.2.2物业应在合同执行期间按月支付费用。4.3费用调整4.3.1服务费用按本合同签订时的市场价格执行。4.3.2如市场价格上涨，物业应提前一个月通知甲方，并按新价格调整费用。5.质量保证5.1服务质量标准5.1.1物业提供的服务应达到国家相关节能减排标准。5.1.2物业应定期对服务质量进行检查和评估。5.2质量监督5.2.1甲方有权对物业提供的服务进行检查和监督。5.2.2物业应配合甲方进行检查和监督工作。5.3质量改进5.3.1物业应根据甲方意见，及时改进服务质量。6.安全保障6.1安全责任6.1.1物业应确保节能减排设施的安全运行。6.1.2物业应制定安全操作规程，确保人员安全。6.2安全措施6.2.1物业应定期对节能减排设施进行安全检查。6.2.2物业应配备必要的安全防护设备。6.3应急预案6.3.1物业应制定节能减排设施事故应急预案。6.3.2物业应定期进行应急演练。7.信息保密7.1保密内容7.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。7.2保密措施7.2.1物业应采取有效措施，确保保密信息的安全。7.2.2物业应对保密信息的使用和传播进行严格管理。7.3违约责任7.3.1物业违反保密义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业未按合同约定提供节能减排服务或服务质量不符合约定的。8.1.2物业未按时足额支付服务费用的。8.1.3物业泄露甲方商业秘密或技术秘密的。8.2违约责任承担8.2.1物业应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失金额的30%。8.3违约赔偿8.3.1物业应在违约发生后10日内向甲方支付违约金。8.3.2甲方有权要求物业承担因其违约行为导致的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的责任10.3.1双方应按合同约定承担相应的责任。10.3.2解除合同后，双方应协商处理剩余服务费用的结算。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自本合同签订之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的。12.2变更程序12.2.1变更合同前，双方应书面通知对方。12.2.2变更合同后，双方应重新签字盖章。12.3变更后的效力12.3.1变更后的合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满的。13.1.2双方协商一致终止合同的。13.2终止程序13.2.1终止合同前，双方应书面通知对方。13.3终止后的责任13.3.1合同终止后，双方应按合同约定处理剩余事务。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务方案、费用明细表等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同由合同签订地法律管辖，合同解释权归合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理方、咨询方、检测机构、认证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务的。15.2.2本合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入的。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托与被委托的关系。15.4.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同目标的实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额按合同约定执行，最高不超过实际损失金额的20%。16.2第三方责任认定16.2.1第三方责任认定应依据事实、法律法规和行业标准进行。16.2.2第三方责任认定过程中，甲乙双方应提供相关证据。16.3第三方责