房屋商铺转让合同范例

房屋商铺转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋商铺（以下简称“转让商铺”）的合法使用权，甲方现欲将该转让商铺的合法使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让商铺的基本情况

1.1转让商铺位于________________________，土地证号：________________________，房屋所有权证号：________________________。

1.2转让商铺建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

1.3转让商铺现有装修状况：________________________。

二、转让商铺的价格及支付方式

2.1甲方同意将转让商铺的合法使用权转让给乙方，转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

三、转让商铺的相关费用及税费

3.1甲方保证转让商铺不存在任何未缴纳的税费、罚款等费用。

3.2乙方在办理转让商铺的相关手续时，如需缴纳税费、罚款等费用，由乙方自行承担。

四、转让商铺的交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将转让商铺的合法使用权及附属设施交付给乙方。

4.2乙方应在收到转让商铺的合法使用权及附属设施后________________________个工作日内，对转让商铺进行验收。

4.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付转让商铺，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款总额的________________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.转让商铺的土地证复印件

2.转让商铺的房屋所有权证复印件

3.转让商铺的装修清单

4.乙方支付定金凭证

5.乙方支付转让款凭证

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋商铺（以下简称“转让商铺”）的合法使用权，甲方现欲将该转让商铺的合法使用权转让给乙方，并由丙方提供相关支持与服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让商铺的基本情况

1.1转让商铺位于________________________，土地证号：________________________，房屋所有权证号：________________________。

1.2转让商铺建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

1.3转让商铺现有装修状况：________________________。

二、转让商铺的价格及支付方式

2.1甲方同意将转让商铺的合法使用权转让给乙方，转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.4丙方应在乙方支付定金及剩余转让款后________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为服务费用。

三、丙方的责权利

3.1丙方负责协助乙方办理转让商铺的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

3.2丙方有权在乙方支付定金及剩余转让款后，对转让商铺进行实地勘察，确保转让商铺符合约定条件。

3.3丙方有权在乙方支付定金及剩余转让款后，对乙方进行信用评估，以确保乙方的履约能力。

3.4丙方在提供服务过程中，如发现乙方存在违约行为，有权终止本合同，并要求乙方承担相应责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资料，以证明其具备履约能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付定金及剩余转让款。

4.3甲方有权要求丙方在乙方支付定金及剩余转让款后，按照约定时间支付服务费用。

4.4甲方有权要求丙方在提供服务过程中，对乙方进行信用评估，确保乙方履约。

4.5甲方有权要求丙方在发现乙方违约行为时，终止本合同，并要求乙方承担相应责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定的时间支付定金及剩余转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的________________________%。

5.2如乙方在办理转让商铺的相关手续过程中，存在虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

5.3如乙方在签订本合同后，出现以下情况之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）乙方被依法宣告破产或丧失民事行为能力；

（2）乙方未履行本合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行；

（3）乙方存在其他严重违约行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同中，丙方的介入旨在为乙方提供全方位的服务，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过设定丙方的责任与权利，确保转让商铺的顺利进行。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，其权益得到充分保障。乙方作为受让方，在享受丙方服务的同时，也受到相应的违约及限制条款约束，以保证甲方的权益不受侵害。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保甲方在转让商铺过程中，获得合理的转让价格及服务费用。

2.保障甲方在合同履行过程中，对乙方的履约能力有充分的了解。

3.防范乙方在办理转让商铺手续过程中可能出现的风险，降低甲方损失。

第三方介入的意义和目的：

1.为乙方提供专业、高效的服务，简化转让商铺手续，提高交易效率。

2.通过丙方的信用评估，确保乙方具备履约能力，降低交易风险。

3.在乙方违约时，丙方有权终止合同，保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于________________________的房屋商铺（以下简称“转让商铺”），甲方同意将转让商铺的合法使用权转让给乙方，并由丙方提供相关支持与服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让商铺的基本情况

1.1转让商铺位于________________________，土地证号：________________________，房屋所有权证号：________________________。

1.2转让商铺建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

1.3转让商铺现有装修状况：________________________。

二、转让商铺的价格及支付方式

2.1甲方同意将转让商铺的合法使用权转让给乙方，转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.4丙方应在乙方支付定金及剩余转让款后________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为服务费用。

三、丙方的责权利

3.1丙方负责协助乙方进行转让商铺的尽职调查，包括但不限于产权清晰、无抵押、无纠纷等。

3.2丙方有权在乙方支付定金及剩余转让款后，对转让商铺进行实地勘察，确保商铺符合乙方预期。

3.3丙方有权在乙方支付定金及剩余转让款后，对甲方进行信用评估，以确保甲方履约。

3.4丙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违约行为，有权终止本合同，并要求甲方承担相应责任。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供转让商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、装修情况等。

4.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，按照约定时间支付定金及剩余转让款。

4.3乙方有权要求丙方在乙方支付定金及剩余转让款后，按照约定时间支付服务费用。

4.4乙方有权要求丙方在提供服务过程中，对甲方进行信用评估，确保甲方履约。

4.5乙方有权要求丙方在发现甲方违约行为时，终止本合同，并要求甲方承担相应责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付转让商铺，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

5.2如甲方在办理转让商铺的相关手续过程中，存在虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。

5.3如甲方在签订本合同后，出现以下情况之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任：

（1）甲方被依法宣告破产或丧失民事行为能力；

（2）甲方未履行本合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行；

（3）甲方存在其他严重违约行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字