物业合同范例代写

物业合同范例代写第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业进行使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、物业租赁基本事项

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、物业使用及维护

3.1乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途，不得进行违法活动。

3.2乙方负责物业的日常维护，确保物业处于良好状态。

3.3乙方在租赁期间对物业造成损坏的，应负责修复或赔偿。

四、物业管理费用及税费

4.1乙方应按物业管理规定，缴纳物业管理费用，费用标准及缴纳方式由甲方另行通知。

4.2乙方应依法缴纳相关税费，并承担由此产生的法律责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）擅自改变物业结构、用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业照片及平面图

2.物业租赁协议补充协议（如有）

3.乙方身份证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方授权委托书（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业进行使用，丙方作为物业管理方，负责物业的管理和维护工作。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁基本事项

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、物业管理及维护

3.1丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理、维护及维修工作。

3.2丙方应确保物业设施设备的正常运行，对物业进行定期检查，确保物业的安全、卫生、整洁。

3.3丙方有权对乙方在物业内的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权监督丙方对物业的管理和维护工作，对丙方的服务不满意时，有权要求丙方进行整改。

4.2甲方有权要求丙方提供物业的月度、季度、年度报告，包括物业的收入、支出、维修情况等。

4.3甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修、改造，乙方应予以配合。

五、乙方责任及限制

5.1乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途，不得进行违法活动。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的利益。

5.3乙方不得在物业内从事与租赁用途不符的经营活动。

5.4乙方如需对物业进行装修、改造，应事先取得甲方同意。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

6.2乙方擅自改变物业结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3丙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义及目的

8.1丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理、维护及维修工作，有利于保障甲方的权益，提高物业的整体品质。

8.2第三方介入有助于规范物业管理，提高物业的使用效率，降低甲方在物业管理方面的风险。

九、甲方为主导的目的及意义

9.1甲方作为物业所有者，对物业的管理和维护工作具有主导权，有利于保障自身权益，确保物业的正常运营。

9.2甲方通过主导物业管理，可以更好地控制物业的运营成本，提高物业的市场竞争力。

附件：

1.物业照片及平面图

2.物业租赁协议补充协议（如有）

3.乙方身份证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方授权委托书（如有）

6.丙方营业执照复印件

7.丙方物业管理资质证书复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业进行使用，丙方作为物业管理方，负责物业的管理和维护工作。为保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁基本事项

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、物业管理及维护

3.1丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理、维护及维修工作。

3.2丙方应确保物业设施设备的正常运行，对物业进行定期检查，确保物业的安全、卫生、整洁。

3.3丙方有权对乙方在物业内的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括物业设施的维护、清洁、安保等。

4.2乙方有权对丙方的服务提出建议和投诉，丙方应及时响应并解决。

4.3乙方有权在租赁期间对物业进行必要的装修、改造，但需事先取得甲方和丙方的同意。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应确保物业符合租赁用途的要求，不得在租赁期间擅自改变物业结构或用途。

5.2甲方应配合丙方对物业的管理工作，不得干预丙方的正常管理活动。

5.3甲方在租赁期间不得提高租金，或单方面变更租赁条款。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付物业或未保证物业符合租赁用途的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

6.2丙方未按约定履行物业管理职责的，甲方应要求丙方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的及意义

8.1乙方作为承租方，对物业的使用有直接的需求和利益，通过主导合同条款，可以更好地保障自身的权益，确保租赁期间的生活和工作质量。

8.2乙方的主导地位有助于促进物业管理服务的提升，使丙方更加注重乙方的需求和满意度。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出租方，其利益在于获得租金和物业的保值增值。通过弱化甲方的主导地位，可以避免甲方在租赁期间对物业使用造成不必要的限制，确保乙方能够自由使用物业。

9.2弱化甲方的主导有助于建立更加平等的合作关系，使丙方更加专注于提供优质服务，从而提升物业的整体价值和乙方的居住体验。

附件：

1.物业照片及平面图

2.