期房订金合同范例

期房订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系方式：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的期房项目，该期房项目位于____________________，建筑面积为____________________平方米，预售许可证号为____________________。

2.双方经友好协商，就上述期房项目的购买事宜达成如下协议：

一、订金支付

1.买方同意向卖方支付订金人民币____________________元，作为购买上述期房项目的订金。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内将订金汇入卖方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

二、房屋交付

1.卖方承诺在____________________（具体时间）前，将该期房项目交付给买方。

2.房屋交付时，买方应按照以下标准进行验收：

（1）房屋结构安全、质量合格；

（2）房屋面积与预售许可证上记载的面积相符；

（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定；

（4）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

三、违约责任

1.若卖方未能在约定的时间内交付房屋，每逾期一日，卖方应向买方支付违约金人民币____________________元。

2.若买方未能在约定的时间内支付订金，每逾期一日，买方应向卖方支付违约金人民币____________________元。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）配套设施清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系方式：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的期房项目，该期房项目位于____________________，建筑面积为____________________平方米，预售许可证号为____________________。

2.买方为确保自身权益，同意引入丙方作为担保方，由丙方提供担保服务。

3.双方经友好协商，就上述期房项目的购买事宜及担保方责任达成如下协议：

一、订金支付与担保责任

1.买方同意向卖方支付订金人民币____________________元，作为购买上述期房项目的订金。

2.丙方作为担保方，同意对买方的订金支付及后续房款支付承担连带担保责任。

3.担保方应在买方支付订金后____________________日内，向卖方提供合法有效的担保文件。

二、房屋交付与验收

1.卖方承诺在____________________（具体时间）前，将该期房项目交付给买方。

2.房屋交付时，买方应按照以下标准进行验收：

（1）房屋结构安全、质量合格；

（2）房屋面积与预售许可证上记载的面积相符；

（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定；

（4）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.若卖方提供的房屋不符合约定，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

三、买方权益保障

1.买方在房屋交付前，有权要求卖方提供房屋质量检测报告。

2.买方在房屋交付前，有权要求卖方提供房屋产权证、预售许可证等证明文件。

3.买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方在合理期限内进行修复或赔偿。

四、卖方违约责任及限制

1.若卖方未能在约定的时间内交付房屋，每逾期一日，卖方应向买方支付违约金人民币____________________元。

2.若卖方提供的房屋不符合约定，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还订金及赔偿损失。

3.卖方不得擅自改变房屋结构、用途或配套设施，否则应承担相应责任。

五、担保方责任及限制

1.担保方在买方违约的情况下，应按照合同约定履行担保责任。

2.担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

3.担保方不得利用担保地位干预卖方正常履行合同义务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.附件：

（1）预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）配套设施清单；

（4）担保文件；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

引入担保方丙方，旨在为买方提供额外的保障，确保买方的权益不受侵害。丙方作为担保方，其责任和义务的履行，能够有效约束卖方履行合同，降低买方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

以甲方权益为主导，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位。甲方权益的保障，有助于提高甲方在交易中的话语权，降低交易风险，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系方式：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的期房项目，该期房项目位于____________________，预计建筑面积为____________________平方米。

2.卖方为保障项目开发进度和质量，同意引入丙方作为监管方，负责监督项目开发过程。

3.双方经友好协商，就上述期房项目的开发及监管事宜达成如下协议：

一、项目开发与监管

1.乙方承诺按照国家相关法律法规和合同约定，按时完成项目开发，确保项目按时交付。

2.丙方作为监管方，有权对项目开发过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、资金使用等。

3.丙方应在项目开发过程中，每月向甲方提供项目进度报告，确保甲方对项目情况有清晰了解。

二、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，确保项目资金充足。

2.乙方在项目开发过程中，有权根据实际情况调整施工方案，但需提前向甲方和丙方通报。

3.乙方在项目开发过程中，如因不可抗力等原因导致项目延期，有权向甲方申请延期，并说明原因。

三、甲方违约责任及限制

1.若甲方未能在约定的时间内支付房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.若甲方违反合同约定，导致项目开发受阻，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得要求乙方提供超出合同约定的优惠条件。

四、丙方责任及权利

1.丙方有权对乙方提供的施工图纸、施工方案等进行审核，确保其符合国家相关标准和规范。

2.丙方有权对项目施工现场进行巡查，发现质量问题或安全隐患时，有权要求乙方立即整改。

3.丙方有权要求乙方提供项目相关资料，包括但不限于财务报表、施工日志等。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.附件：

（1）预售许可证复印件；

（2）项目规划许可证复印件；

（3）施工许可证复印件；

（4）监管方资质证明；

（5）其他与本合同相关的文件。

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

丙方（监管方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：________