小型超市出租合同范例

小型超市出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方从事小型超市经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方所有的位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米。

2.用途：乙方租赁该商铺用于经营小型超市，不得改变租赁物的性质和用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月____________________日前支付甲方。

2.乙方应按照甲方提供的发票或收据支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____________________元。

四、租赁物的维护与保养

1.乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、完好，不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。

2.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其正常使用。

五、租赁物的损坏与维修

1.在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方因维修租赁物需要暂停营业的，应提前通知乙方，并尽可能减少乙方损失。

六、合同解除与终止

1.甲方有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物的性质和用途的；

（3）乙方逾期未修复或赔偿租赁物损坏的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方擅自改变租赁物的性质和用途的；

（3）甲方逾期未修复或赔偿租赁物损坏的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物使用说明书；

（3）甲方提供的其他相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方从事小型超市经营，丙方作为第三方参与本合同，提供相关支持与服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方所有的位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米。

2.用途：乙方租赁该商铺用于经营小型超市，不得改变租赁物的性质和用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月____________________日前支付甲方。

2.乙方应按照甲方提供的发票或收据支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____________________元。

四、第三方责任与权利

1.丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁物相关手续；

（2）提供租赁物装修指导；

（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题。

2.丙方有权：

（1）监督乙方遵守租赁合同；

（2）要求乙方按照约定支付租金；

（3）在乙方违约时，采取必要的措施维护甲方权益。

五、租赁物的维护与保养

1.乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、完好，不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。

2.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其正常使用。

六、租赁物的损坏与维修

1.在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方因维修租赁物需要暂停营业的，应提前通知乙方，并尽可能减少乙方损失。

七、违约责任与限制条款

1.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物性质和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；

（3）造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

2.乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人；

（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。

八、合同解除与终止

1.甲方解除合同的情形：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物的性质和用途的；

（3）乙方逾期未修复或赔偿租赁物损坏的；

（4）丙方违反合同约定，严重损害甲方权益的。

2.乙方解除合同的情形：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方擅自改变租赁物的性质和用途的；

（3）甲方逾期未修复或赔偿租赁物损坏的。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物使用说明书；

（3）丙方提供的服务协议；

（4）甲方提供的其他相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方，提供专业支持与服务，有助于提高租赁物的使用效率，降低租赁风险。

2.丙方监督乙方遵守合同，维护甲方权益，确保租赁合同顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和收益权，通过主导合同，保障自身权益不受损害。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保租赁物的安全、完好，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方从事餐饮经营，丙方作为第三方参与本合同，提供餐饮行业相关咨询和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方所有的位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米。

2.用途：乙方租赁该商铺用于经营餐饮业务，包括但不限于餐厅、快餐店等。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月____________________日前支付甲方。

2.乙方应按照甲方提供的发票或收据支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____________________元。

四、第三方责任与权利

1.丙方责任：

（1）为乙方提供餐饮行业市场分析、经营策略、人员培训等咨询服务；

（2）协助乙方办理相关证照及手续；

（3）协助乙方解决经营过程中遇到的问题。

2.丙方权利：

（1）监督乙方遵守合同及法律法规；

（2）在乙方违约时，有权采取必要措施保护自身权益。

五、乙方权益与利益

1.乙方权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权独立经营，不受甲方干预；

（2）乙方有权根据市场变化调整经营策略，包括但不限于菜品、价格等；

（3）乙方有权获得丙方提供的专业咨询服务。

2.乙方利益：

（1）通过丙方的专业指导，提升经营水平，增加盈利；

（2）享受丙方提供的优惠政策和资源支持。

六、租赁物的维护与保养

1.乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、完好，不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。

2.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其正常使用。

七、违约责任与限制条款

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失；

（2）擅自改变租赁物性质和用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；

（3）逾期未修复或赔偿租赁物损坏的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自进入乙方经营场所；

（2）甲方不得干涉乙方正常经营；

（3）甲方不得要求乙方支付与经营无关的费用。

八、合同解除与终止

1.乙方解除合同的情形：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方擅自改变租赁物性质和用途的；

（3）甲方逾期未修复或赔偿租赁物损坏的；

（4）丙方违反合同约定，严重损害乙方权益的。

2.甲方解除合同的情形：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物性质和用途的；

（3）乙方造成租赁物损坏的。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物使用说明书；

（3）丙方提供的服务协议；

（4）甲方提供的其他相关资料。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____