改协议购房合同范例

改协议购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

二、合同价款

2.1本合同标的物的价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房首付款。

2.4乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房尾款。

三、付款方式

3.1乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付款项。

3.2甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

四、交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付该房产后________________________日内进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为产权过户费用。

六、违约责任

6.1甲方未能按照本合同约定的时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

6.2乙方未能按照本合同约定的时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.验收合格证明

6.产权过户费用收据

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

二、合同价款

2.1本合同标的物的价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房首付款。

2.4乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房尾款。

三、付款方式

3.1乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付款项。

3.2甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

四、交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付该房产后________________________日内进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、担保责任

5.1丙方同意为本合同项下的乙方支付义务提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

5.2丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为担保金。

5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应款项。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在支付购房款前，提供其具有支付能力的证明。

6.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供房屋权属清晰的证明。

6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方若违反本合同约定，未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

7.2乙方在办理房产过户手续前，若将该房产用于抵押、转让或设定其他权利负担，应立即通知甲方，并承担违约责任。

7.3乙方若违反本合同约定，导致甲方权益受损，应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.验收合格证明

6.产权过户费用收据

7.担保合同

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下的乙方支付义务提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过引入第三方，有助于降低交易风险，增强合同的执行力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中占据主导地位。通过设定甲方的权益保障条款，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产（以下简称“该房产”），但乙方目前资金周转存在困难，为满足乙方的购房需求，丙方同意为乙方提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

二、合同价款

2.1本合同标的物的价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房首付款。

2.4乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房尾款。

三、融资安排

3.1丙方同意向乙方提供人民币________________________元整的融资支持，用于乙方的购房款项。

3.2乙方应按照丙方的融资方案，按时偿还融资款项及其利息。

四、交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付该房产后________________________日内进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权要求乙方提供其财务状况证明，以确认乙方具备偿还融资款项的能力。

5.2丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保护其融资权益。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在交付该房产前，提供房屋权属清晰的证明。

6.2乙方有权在办理房产过户手续前，要求甲方协助办理相关手续。

6.3若甲方违反本合同约定，未能按时交付该房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

7.2若甲方在交付该房产时，房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方不得在乙方支付全部购房款前，将该房产用于抵押、转让或设定其他权利负担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.