物业合同范例 版

物业合同范例版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，该物业面积为____________________平方米，乙方有意租赁该物业用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2乙方租赁的物业包括____________________、____________________等设施。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付租金。

三、物业使用

3.1乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构、用途。

3.2乙方在使用过程中，应确保物业的安全、卫生，并负责维修保养。

四、物业维修与保养

4.1乙方应承担租赁期间物业的正常维修、保养费用。

4.2甲方在租赁期间对物业进行必要的维修、保养时，乙方应予以配合。

五、物业转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让、转租给他人。

5.2如甲方同意乙方转让、转租，乙方应将转让、转租事宜通知甲方，并保证新承租方遵守本合同约定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

6.3甲方未按时交付物业，每逾期一日，应向乙方支付____________________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业权属证明

2.物业租赁清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，该物业面积为____________________平方米，乙方有意租赁该物业用于____________________，丙方作为第三方参与其中，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2乙方租赁的物业包括____________________、____________________等设施。

1.3丙方作为第三方，负责对乙方租赁物业的使用进行监管和协调。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付租金。

2.3甲方有权根据市场行情和物业增值情况，在租赁期满前提出调整租金，经乙方同意后生效。

三、物业使用

3.1乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构、用途。

3.2乙方在使用过程中，应确保物业的安全、卫生，并负责维修保养。

3.3丙方有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

四、物业维修与保养

4.1乙方应承担租赁期间物业的正常维修、保养费用。

4.2甲方在租赁期间对物业进行必要的维修、保养时，乙方应予以配合。

4.3丙方有权要求乙方在必要时对物业进行升级改造，以提升物业价值和品质。

五、物业转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让、转租给他人。

5.2如甲方同意乙方转让、转租，乙方应将转让、转租事宜通知甲方，并保证新承租方遵守本合同约定。

5.3丙方有权对乙方转让、转租事宜进行审核，确保乙方符合相关规定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

6.3甲方未按时交付物业，每逾期一日，应向乙方支付____________________元的违约金。

6.4丙方未履行监管职责，导致乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业权属证明

2.物业租赁清单

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的监管和协调，确保乙方按照合同约定合理使用物业，维护甲方的权益。同时，甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业所有者，对物业的保值增值有重要责任。通过合同约定，甲方能够更好地控制物业的使用情况，降低风险，提高物业的市场竞争力。此外，甲方的主导地位有利于甲方在租赁期满后对物业进行合理处置，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于开设商业店铺，丙方作为第三方物业服务提供方，为保障乙方的商业运营权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商业物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，用途为商业用途。

1.2乙方租赁的商业物业包括店铺、仓储、办公等区域。

1.3丙方负责提供物业服务，包括但不限于物业管理、安全维护、清洁绿化等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付租金。

2.3乙方有权在租赁期内根据市场行情和经营状况，与甲方协商租金调整事宜。

三、物业使用

3.1乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构、用途。

3.2乙方有权根据自身经营需求，对租赁物业进行必要的装修改造，但需事先获得甲方书面同意。

3.3丙方应确保物业服务质量，满足乙方的正常商业运营需求。

四、物业服务

4.1丙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业设施的正常运行。

4.2丙方应定期对乙方租赁的物业进行巡查，发现问题及时通知乙方并采取措施解决。

4.3丙方应设立客户服务热线，接受乙方的咨询和投诉，并予以妥善处理。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

5.3甲方未按时交付物业或提供必要的服务，每逾期一日，应向乙方支付____________________元的违约金。

5.4丙方未履行物业服务职责，导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业权属证明

2.物业租赁清单

3.物业服务内容清单

4.其他相关文件

乙方为主导的