工程造价管理袁建新35课件讲解

工程造价管理

（第三版）袁建新高等教育出版社第三章

设计阶段工程造价控制第十一节 设计概算编制与审查（4）五、设计概算的审查

1.审查设计概算的意义审查设计概算有利于合理分配投资资金加强投资计划管理有利于合理确定和有效控制工程造价。设计概算偏高或偏低不仅影响工程造价的控制也会影响投资计划的真实性影响投资资金的合理分配。第十一节 设计概算编制与审查审查设计概算可以促进概算编制单位严格执行国家关于概算编制的规定和费用标准从而提高概算的编制质量。审查设计概算有助于促进设计的技术先进性与经济合理性。概算中的技术经济指标是设计的综合反映，与同类工程对比，便可以看出它的先进与合理程度。第十一节 设计概算编制与审查审查设计概算有利于核定建设项目的投资规模，可以使建设项目总投资做到准确、完整，防止任意扩大投资规模或出现漏项，从而减少投资缺口，缩小概算与预算之间的差距，避免故意压低概算投资，搞钓鱼项目，最后导致实际工程造价大幅度地突破概算。经审查的概算，为建设项目投资的落实提供了可靠依据。打足投资，不留缺口，有利于提高建设项目的投资效益。第十一节 设计概算编制与审查2.设计概算的审查内容(1)审查设计概算的编制依据。①审查编制依据的合法性。采用的各种编制依据，必须经过国家和授权机关的批准，符合国家的有关规定，未经批准的不能采用。不能强调情况特殊，擅自提高概算定额、概算指标和费用标准。第十一节 设计概算编制与审查②审查编制依据的时效性。各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应根据国家的现行规定执行。如有新的规定，应按新的规定执行。第十一节 设计概算编制与审查③审查编制依据的适用范围。各种编制依据都有规定的适用范围。如只适用于本省的预算定额和费用标准;又如，只适用于公路工程的专用预算定额和费用定额;再如，只适用于某一地区的材料预算价格或人工单价等等。第十一节 设计概算编制与审查(2)审查概算的编制深度。①审查编制说明。审查编制说明可以检查概算的编制方法、深度和编制依据等重大原则问题。如果编制说明有差错，具体概算必有差错。第十一节 设计概算编制与审查

②审查概算编制深度。一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和"三级概算"的完整内容(即建设项目总概算，单项工程综合概算，单位工程概算)，并按有关规定的深度进行编制。审查其编制深度是否到位，有无随意简化的情况。第十一节 设计概算编制与审查③审查概算的编制范围。审查概算的编制范围是指概算的范围及具体内容是否与主管部门批准的建设项目范围及工程内容一致；审查分期建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复交叉，是否重复计算或漏算；审查其他费用应列的项目是否符合规定，静态投资、动态投资和经营性项目铺底流动资金是否分别列出等等。第十一节 设计概算编制与审查

(3)审查建设规模、标准。审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准。第十一节 设计概算编制与审查

(4)审查设备规格、数量和配置。工业建设项目设备投资比重大，一般占总投资的30%-50%，所以要认真审查。审查所选用的设备规格、台数是否与生产规模一致，材质、自动化程度有无提高标准，引进设备是否配套、合理，备用设备台数是否适当，消防、环保设备是否已计算等等。第十一节 设计概算编制与审查

还要重点审查设备价格是否合理、是否符合有关规定。若是国产设备应按当时询价资料或出厂价、信息价确定;如果是引进设备应根据询报价或合同价编制概算。第十一节 设计概算编制与审查

(5)审查建安工程费。建筑安装工程投资是随工程量增加而增加的，所以要认真审查。要根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则、专业设备材料表进行审查，看有无多算、重算、漏算的项目。第十一节 设计概算编制与审查

(6)审查计价依据。审查建筑安装工程所在地区的计价定额、费用定额以及人工、材料、机械台班单价是否符合现行规定;审查人工、材料费调整系数是否符合当时的最新规定；审查引进设备安装费率或计取标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等等。第十一节 设计概算编制与审查

(7)审查其他费用。工程建设的其他费用投资约占总投资的25%以上，必