澳洲房屋分租合同范例

澳洲房屋分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于澳大利亚的房屋一套，现欲将该房屋分租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.租赁房屋位于澳大利亚____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构____________________，房屋设施____________________。

2.甲方保证所租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为每月____________________元人民币，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金方式为____________________（现金、银行转账等），具体支付方式由双方另行约定。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____________________元人民币。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____________________个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方应保持房屋及附属设施整洁、完好，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________________%。

2.如乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

3.如乙方在租赁期间造成他人人身或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳大利亚法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

1）房屋租赁合同附件

2）房屋设施清单

3）押金收据

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（第三方监管机构）：

名称：____________________

负责人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于澳大利亚的房屋一套，现欲将该房屋分租给乙方，为保障甲方的权益和房屋安全，特引入丙方作为第三方监管机构，共同签订本合同，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.租赁房屋位于澳大利亚____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构____________________，房屋设施____________________。

2.甲方保证所租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.丙方负责对房屋租赁过程进行全程监管，确保乙方遵守合同约定。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为每月____________________元人民币，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金方式为____________________（现金、银行转账等），具体支付方式由双方另行约定。

3.丙方负责监督乙方按时足额支付租金，如乙方未按时支付，丙方有权采取必要措施，包括但不限于通知乙方、催告等。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____________________元人民币。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____________________个工作日内无息退还押金。

3.丙方负责监督押金的管理和使用，确保押金安全。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方应保持房屋及附属设施整洁、完好，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.丙方负责监督房屋使用情况，确保乙方遵守房屋使用规定。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________________%。

2.如乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

3.如乙方在租赁期间造成他人人身或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

七、第三方丙方责任与权利

1.丙方有权监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受侵害。

2.丙方有权对乙方进行警告、罚款等处罚措施，如乙方拒不履行合同义务。

3.丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其履行合同义务。

八、甲方权益与利益

1.甲方享有房屋租赁收益，包括租金收入。

2.甲方享有房屋使用权的完整权属。

3.甲方享有房屋租赁期满后，对房屋的优先购买权。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处置。

3.乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳大利亚法院提起诉讼。

十一、总结

本合同的签订，旨在引入第三方监管机构，保障甲方权益，同时确保乙方遵守合同约定，维护房屋安全。通过丙方的全程监管，甲方得以实现以下目的：

1.保障房屋租赁收益；

2.确保房屋安全，避免因乙方原因造成损失；

3.在乙方违约时，甲方能够及时采取措施，维护自身权益。

甲方作为合同主导方，通过本合同实现了以下权益：

1.享有房屋租赁收益；

2.确保房屋使用权的完整权属；

3.在乙方违约时，甲方能够及时采取措施，维护自身权益。

本合同的签订，有助于规范房屋租赁市场，维护甲乙双方合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：____________________

负责人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意向租赁位于澳大利亚的房屋一套，为保障乙方的租赁权益和房屋安全，特引入丙方作为第三方担保机构，共同签订本合同，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.租赁房屋位于澳大利亚____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构____________________，房屋设施____________________。

2.甲方保证所租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.丙方负责对房屋租赁过程进行全程担保，确保乙方的租赁权益得到保障。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为每月____________________元人民币，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金方式为____________________（现金、银行转账等），具体支付方式由双方另行约定。

3.丙方负责监督甲方按照合同约定提供房屋及配套设施。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____________________元人民币。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____________________个工作日内无息退还押金。

3.丙方负责监督押金的管理和使用，确保押金安全。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方应保持房屋及附属设施整洁、完好，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.丙方负责监督房屋使用情况，确保乙方遵守房屋使用规定。

六、乙方权益与利益

1.乙方享有在租赁期间对房屋的合法使用权。

2.乙方享有合同约定的租赁期限内的居住权益。

3.乙方享有在租赁期满后，对房屋的优先续租权。

七、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按时交付房屋或提供房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

2.如甲方擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得擅自干涉乙方的正常居住生活，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、第三方丙方责任与权利

1.丙方负责对甲方的履约情况进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。

2.丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权采取必要措施保护乙方的权益。

3.丙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明其履行合同义务。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳大利亚法院提起诉讼。

十、总结

本合同的签订，旨在引入第三方担保机构，保障乙方的租赁权益，同时确保甲方按照合同约定履行义务。通过丙方的全程担保，乙方