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文档简介
农村合资合作建房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有农村集体土地使用权,乙方具备房屋建设资质,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就农村合资合作建房事宜达成如下协议:
一、合作内容
1.1甲方将其拥有的农村集体土地使用权依法转让给乙方,乙方负责在该土地上建设房屋。
1.2甲方提供土地使用权及地上附属物等相关资料,协助乙方办理相关手续。
1.3乙方负责房屋设计、施工、监理等工作,确保房屋质量符合国家规定。
二、合作期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,合作期限为____年。
2.2合作期满后,如双方同意继续合作,可另行签订补充协议。
三、权利义务
3.1甲方权利义务
3.1.1甲方应确保提供的土地使用权真实、合法、有效。
3.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续。
3.1.3甲方应承担因提供土地使用权而产生的相关税费。
3.2乙方权利义务
3.2.1乙方应按照甲方提供的土地使用权范围进行房屋建设。
3.2.2乙方应确保房屋设计、施工、监理等环节符合国家规定。
3.2.3乙方应承担因房屋建设而产生的相关税费。
四、投资比例
4.1甲方以土地使用权出资,乙方以资金出资,双方投资比例为____:____。
4.2甲方、乙方应按照各自出资比例承担风险和收益。
五、收益分配
5.1房屋建成后,甲方、乙方按各自出资比例享有房屋所有权。
5.2房屋出租、出售等收益,按照甲方、乙方各自出资比例进行分配。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为____元。
六、争议解决
7.1甲方、乙方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用权证明文件
2.房屋设计图纸
3.施工合同
4.监理合同
5.其他相关文件
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有农村集体土地使用权,乙方具备房屋建设资质,丙方作为专业监理单位,三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就农村合资合作建房事宜达成如下协议:
一、合作内容
1.1甲方将其拥有的农村集体土地使用权依法转让给乙方,乙方负责在该土地上建设房屋。
1.2丙方作为监理单位,负责对房屋建设过程进行全程监理,确保房屋质量符合国家规定。
1.3甲方提供土地使用权及地上附属物等相关资料,协助乙方办理相关手续。
二、合作期限
2.1本合同自三方签字盖章之日起生效,合作期限为____年。
2.2合作期满后,如三方同意继续合作,可另行签订补充协议。
三、权利义务
3.1甲方权利义务
3.1.1甲方享有土地使用权及地上附属物的所有权。
3.1.2甲方有权监督乙方的施工质量和进度。
3.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋建设。
3.1.4甲方有权要求丙方对房屋建设过程进行严格监理。
3.2乙方权利义务
3.2.1乙方享有房屋建设过程中的施工权。
3.2.2乙方应按照甲方要求进行房屋建设,确保工程质量。
3.2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设。
3.3丙方权利义务
3.3.1丙方享有对房屋建设过程进行监理的权利。
3.3.2丙方应按照合同约定对房屋建设过程进行全程监理。
3.3.3丙方应向甲方和乙方提供监理报告,对房屋建设质量进行评估。
四、投资比例
4.1甲方以土地使用权出资,乙方以资金出资,丙方以监理服务出资,三方投资比例为____:____:____。
4.2三方应按照各自出资比例承担风险和收益。
五、收益分配
5.1房屋建成后,甲方、乙方、丙方按各自出资比例享有房屋所有权。
5.2房屋出租、出售等收益,按照甲方、乙方、丙方各自出资比例进行分配。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为____元。
七、争议解决
7.1甲方、乙方、丙方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
8.2本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
九、第三方介入的意义和目的
9.1丙方的介入有助于提高房屋建设质量,保障甲方的权益。
9.2丙方的专业监理服务有助于确保房屋建设进度,降低甲方风险。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为土地使用权所有人,对房屋建设有较强的主导权。
10.2甲方的主导地位有助于确保房屋建设符合甲方利益,提高房屋质量。
附件:
1.土地使用权证明文件
2.房屋设计图纸
3.施工合同
4.监理合同
5.其他相关文件
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
丙方(盖章):________________
签订日期:________________
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
丁方(以下简称“丁方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于乙方具备丰富的房地产开发经验,甲方拥有一定的资金实力,丁方作为专业物业服务企业,三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就房地产开发及物业服务事宜达成如下协议:
一、合作内容
1.1乙方负责开发房地产项目,甲方提供部分资金支持。
1.2丁方作为物业服务企业,负责该房地产项目的物业管理服务。
1.3甲方提供土地使用权及地上附属物等相关资料,协助乙方办理相关手续。
二、合作期限
2.1本合同自三方签字盖章之日起生效,合作期限为____年。
2.2合作期满后,如三方同意继续合作,可另行签订补充协议。
三、权利义务
3.1乙方权利义务
3.1.1乙方享有房地产开发项目的经营权。
3.1.2乙方有权监督丁方的物业服务工作。
3.1.3乙方应按照合同约定的时间节点完成房地产开发项目。
3.2甲方权利义务
3.2.1甲方享有房地产开发项目的投资回报权。
3.2.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行房地产开发。
3.2.3甲方有权要求丁方提供高质量的物业服务。
3.3丁方权利义务
3.3.1丁方享有物业服务合同的权利。
3.3.2丁方应按照合同约定提供物业服务,确保小区环境整洁、秩序井然。
3.3.3丁方应定期向乙方和甲方汇报物业服务情况。
四、投资比例
4.1甲方以资金出资,乙方以开发经验出资,丁方以物业服务能力出资,三方投资比例为____:____:____。
4.2三方应按照各自出资比例承担风险和收益。
五、收益分配
5.1房地产项目建成后,乙方负责销售,收益按照甲方、乙方、丁方各自出资比例进行分配。
5.2物业服务收入,乙方与丁方按照合同约定比例分成。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为____元。
七、争议解决
7.1甲方、乙方、丁方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
8.2本合同一式____份,甲乙丁三方各执____份,具有同等法律效力。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1乙方作为房地产开发项目的核心主体,主导项目的开发进程,确保项目顺利进行。
9.2乙方的主导地位有助于发挥其在房地产开发领域的专业优势,提高项目收益。
十、弱化甲方为主导的意义和目的
10.1甲方作为投资方,其主导地位相对较弱,有利于乙方充分
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